资源预览内容
第1页 / 共10页
第2页 / 共10页
第3页 / 共10页
第4页 / 共10页
第5页 / 共10页
第6页 / 共10页
第7页 / 共10页
第8页 / 共10页
第9页 / 共10页
第10页 / 共10页
亲,该文档总共10页全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述
婚前购房协议常规版甲方:_乙方:_一、甲乙双方共同投资,以乙方名义贷款购买一套位于_的房子。房产总价款_万元人民币。二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方按照各_%比例出资,即:甲方出资_元人民币,乙方出资_元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)_贷款由双方按照以上比例共同出资还款。三、产权比例甲方享有共同所购物业_的产权。乙方享有共同所购物业_的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同承担。如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,该房增值部分还有本身的价值有甲方一半,乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字,但实际是双方共有,即甲乙各享有_%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担_%_%。八、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担_%,并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可诉诸法律,在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有权单方提出解除合同,双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。十二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可以到房产所在地法院起诉。十三、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方:_乙方:_年_月_日婚前购房协议常规版(二)甲方(姓名):_ 乙方(姓名):_住址:_ 住址:_身身份证号:_ 身份证号:_联系电话:_ 联系电话:_甲方于_年_月_日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积_平方米,总价款_元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:一、乙方出资_元,一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用_元由乙方负责,剩余_装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月_元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于_年_月开始付款。五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之_日起生效。甲方(签名):_乙方(签名):_签约时间:_年_月_日婚前购房协议常规版(三)甲方:_ 身份证号:_乙方:_ 身份证号:_甲方_先生与乙方方_小姐双方决定共同购置位于_市_区_路X弄_号_室的房产。双方本着平等自愿的原则,就购房涉及的相关事宜约定如下,以资信守:一、由于乙方户籍不在_市,为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续,甲乙双方约定由甲方出面签订房地产买卖合同以及抵押借款合同并办理相关购房事宜,房地产权证上署甲方一人姓名。二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币_元整且乙方已经实际支付。三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币_万X仟元整(其中公积金贷款_万元整),借款期限均为_年,由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。四、购房契税、手续费等由乙方支付。五、甲乙双方所购_路_弄_号_室房产为甲乙双方所共有。六、甲乙双方领取结婚证书后,甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。七、本协议一式二份,自双方签字并经律师事务所见证后生效。甲方:_ 乙方:_年_月_日婚前购房协议常规版(四)甲方:_ 男,身份证号:_乙方:_ 女,身份证号:_甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方欲共同购买位的房产一套,购买价格元。二、出资金额、出资比例首付款元,其中由甲方出资元,占60%.乙方出资元,占40%.剩余的元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。向银行借贷元,贷款期限_年,本息和共元,分240个月还清,每月需还元。其中,甲还元,占60%;乙还元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。九、购置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承担40%,并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后_日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或_日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。十二、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方平等的享有权利和承担义务,平等承担债务,即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:_ 乙方:_住址:_ 住址:_身身份证号:_ 身份证号:_年_月_日第4页共4页
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号