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土地经营权流转合同范本承包方(以下简称甲方):_受让方(以下简称乙方):_甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称坐落(四至)地块数(_块)面积(_亩)质量等级_(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。(为_年_月_日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_。支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为_。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定:_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方:_(签章) 乙方:_(签章)法定代表人:_ 法定代表人:_法定代表人身份证号:_ 法定代表人身份证号:_住址:_ 住址:_年_月_日 _年_月_日鉴证单位(签章):_土地经营权流转合同范本(二)甲方:(出让方):地址:乙方:(受让方):地址:为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法和有关政策的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,达成如下一致意见。一、土地流转方式甲方采用方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。二、土地流转用途三、土地流转时限从_年_月_日至_年_月_日止。四、流转土地类型、面积和质量土地类型质量、等级面积(亩)1、耕地其中:田地2、林地3、草地4、其他合计流转土地坐落方位简易图附后。流转土地上的附着物采取方式补偿(管理)。五、土地流转数量及费用甲方将第二百零七条所列土地亩流转给乙方经营,每亩每年由乙方交给甲方黄谷(大米)公斤,共计公斤作为土地流转费。如果以现金支付土地流转费,前述黄谷(大米)价值按当地当年中等市场价格计算。土地承包经营权流转后,对于流转土地所享受的国家给予的各项政策性补贴由所得,(_)并报发包方(集体土地所有者)备案。六、付费方式及时间七、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取有关土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本社区内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。八、乙方的权利和义务1、权利。在受让地块上具有生产经营权、管理权、产品处理权和收益权。2、义务。在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;对流转的耕地进行有效保护,保证合同到期后能复耕;加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除有下列情形之一者,本合同可以变更或解除:经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;一方违约,使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。3、乙方有下列情形之一者,甲方有权收回土地使用权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;不按时限交纳土地流转费的。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷,在协商不成时,按民法典、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行,由乡(镇)人民政府进行调解;调解不成的,可向人民法院起诉。十二、其它约定1、合同期内,乙方不再继续经营受让土地,经甲方同意,可退回甲方或由乙方出让给第三人经营。2、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。3、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同从甲乙双方签字之日起生效。5、本合同一式四份,甲方、乙方、村(社)集体经济组织、乡(镇)人民政府各执一份。出让方(甲方):(签字)_年_月_日受让方(乙方):(签字)_年_月_日鉴证机关:乡(镇)人民政府(章)鉴证经办人:(签字)_年_月_日土地经营权流转合同范本(三)承包方(甲方):住址:受让方(乙方):住址:根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。第一条:甲方以_(出租、转包、互换、转让、入股)形式将座落_,等级_等,面积_亩的承包地(其中:水田_亩;旱田_亩)流转给乙方从事农业生产,流转期限_年(自_年_月_日至_年_月_日),流转费用每年(人民币大写)_元整,包括_、_、_,付款时间每年_月_日前。第二条:流转期内,乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权和_、_的权利,并接受发包方依法管理和监督。第三条:流转期内,乙方承担维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和_,_,等义务。第四条:流转期最后一年,乙方应于_年_月_日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。第六条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第七条:双方约定条款。第八条:违约责任。第九条:本合同自签订之日起生效,合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡镇农村土地承包经营权流转服务中心各备案一份。第十条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。承包方(甲方):(签字)代表人:(签字)受让方(乙方):(签字)代表人:(签字)_年_月_日鉴证机关:(公章)承办人:(鉴章)_年_月_日农村土地承包经营权转入委托书_:我因_的需要,欲以每亩_元的补偿标准,采取_流转方式,转入土地_亩。意向流转期限_年(自_年_月_日至_年_月_日)。对地块的意向要求为_。转入的土地主要从事(主营项目)_生产经营。本委托人现授权委托贵单位与有关转出方协议确定符合以上条件的农村土地承包经营权流转具体事宜,并代表本委托人签订土地承包经营权流转合同。流转土地的权利和义务按中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。委托有效期自_年_月_日至_年_月_日。委托人或单位(盖章):住址或地址:法人代表身份证号:联系电话:_年_月_日土地经营权流转合同范本(四)甲方(出让方):家庭地址:乙方(受让方):家庭地址:根据中华人民共和国农村土地承包法及相关规定,经+村第村民小组同意,本着自愿、平等、有偿、诚信的原则,经甲、乙双方协商,就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见,并订立以下条款。一、流转地块:甲方将位于的承包土地亩,位于的柴山地亩,位于的绿化林亩的经营权流转给乙方使用;四至界限见附图。二、流转时限及用途:甲方于_年_月_日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方,并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续,乙方将承包地用于农业生产,柴山地用于采集家庭燃料之用,
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