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中介房地产租赁合同模板第一条合同当事人出租人(甲方):承租人(乙方):根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在_(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用,建筑面积_平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租赁期限:月租金额(币种:人民币)元小写:大写:注:租赁期限内不能变更租金。租金按月结算,由乙方在每月的第_日前付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。第五条若乙方提前解除租赁合同,只需提前一个月通知甲方,不算违约。第八条乙方的物业管理费、水费、电费从_起缴交。第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签之日起生效。甲方:_ 乙方:_身份证号码:_ 身份证号码:_地址:_ 地址:_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日中介房地产租赁合同模板(二)出租方:承租方:为提高房屋的使用率,根据_、_等法律、法规有关规定,就乙方租用甲方商业用房租赁事宜,经甲、乙双方友好协商签订本合同,供双方共同遵守。第一部分房屋概况第1条甲方将位于商业用房出租给乙方经营使用。第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:_,2、房屋所有权证书编号:3、土地使用权证书编号:_;第3条场地用途:乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限:租赁期限共年,自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延:1)发生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法使用的;4)经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金:套内面积元/月,月租金为人民币_元第6条租金计算时间:自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间:自本合同签订当日,乙方支付租金起算第一季度租金。第7条租金按支付,于应交期提前天支付本季度租金。第8条租金支付方式:_;第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。租赁期间,甲方不得随意改变房屋租金。第四部分租赁相关费用第10条租赁期内,甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用,并办理租赁登记。第11条租赁期内,乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等,甲方只负责提供接口,由乙方自行办理使用申请并承担费用。第13条与租赁房产有关的公共设施、设备,乙方如需变动经甲方同意后方能进行,甲方应予以配合,费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入,另外所产生费用由乙方承担。第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位,乙方负责制作停车指示牌,并由甲方协助乙方落实地下车位个,相关费用由乙方自行承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第15条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第16条租赁期间,乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第17条租赁期间,甲方欲对房屋进行抵押给第三方,须提前3个月书面告知乙方,在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营,甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六部分房屋修缮第18条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。第19条租赁期间,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构,如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整,乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的,乙方应负责恢复原状。第七部分权利与义务甲方权利及义务:第20条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。第21条在房屋租赁期间,甲方必须保证乙方可正常使用房屋,不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权,并提供相应证明文件,甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的,不可争议的排他性所有权,甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售,应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第23条甲方负责合同生效之日起_日内将租赁房屋门前的树木移栽,并将门前的绿化区域建为平台,费用由甲方支付。第24条经双方协商一致,根据乙方经营需要,甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理,由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务:第25条乙方拥有合法使用该房屋的权利。第26条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。第27条因乙方管理不善而造成火灾,给甲方和第三方造成损失的,由乙方负责赔偿。第28条合同终止时,乙方投资资产产权归乙方所有。第29条在租赁期间,乙方根据经营和竞争需要,可对租赁房产进行重新装修。第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告,包括第八部分争议解决第31条在本合同履行过程中若发生争议,甲、乙方应友好协商解决,若双方协商不一致,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第32条租赁期间,乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责,并承担租赁期间自用水、电、物业管理费,并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分合同生效及终止第33条协议自双方签字盖章之日起生效。第34条本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时,甲方应予以退还,乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。第十部分违约责任第36条任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。第37条甲方在租赁期间如甲方提前终止合同,应支付乙方投资总额_年折旧损失费,并承担元的违约金第38条乙方在租赁期间如乙方提前终止合同,向甲方支付元的违约金第十一部分消防安全第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施,租赁期间的消防安全由乙方负责。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点:_ 签订地点:_中介房地产租赁合同模板(三)出租方(甲方):地址:邮编:委托代理人:地址:邮编:承租方(乙方):地址:邮编:营业执照或身份证号码:委托代理人:地址:邮编:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立合同。第一条甲方将位于深圳市区路房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计平方米,建筑物总层数。租赁房地产权利人:_;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码:第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元(大写:元)计算,月租金总额为人民币_元(大写:元)。第三条乙方应于_年_月_日前交付首期租金,金额为人民币_元(大写:元)。第四条乙方应于:每月日前;每季度第个月日前;每半年第个月日前;每年第个月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项内打“”)第五条乙方租用租赁房地产的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,超出部分无效。由此造成的损失,双方有约定的,从其约定;没有约定的,由甲方承担。第六条租赁房地产用途:乙方将租赁房地产用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定,向房地产主管部门申请改变房地产使用用途,经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于_年_月_日前将租赁房地产交付乙方使用,并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时,双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。中介房地产租赁合同模板(四)出租人:承租人:第一条根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在_房地产出租给乙方作用途使用,建筑面积_平方米,分摊共用建筑面积_平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:月租金额_元,大写_租赁期限:_年_月_日至_年_月_日注:期限超过_年的,超过部分无效。租金按结算,由乙方在每的第日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳元保证金,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金。第五条双方的主要职责:1.甲乙双方应当履行民法典、中华人民共和国民法典、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务:1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任:3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务:1
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