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2023哈尔滨房屋租赁协议标准范文甲方(出租方):乙方(承租方):根据中华人民共和国合同法等有关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋厂房事宜,订立本合同。第一条出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的房屋厂房位于湖北省咸宁市开发区孵化园内,建筑面积为平方米。该房屋厂房平面图见本合同附件(一)。1.2甲方作为该房屋厂房的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该房屋厂房的房地产权证,权证编号:_;并已告知乙方该房屋厂房未设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为工业生产用厂房、宿舍楼,其现有装修、有关设施设备状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋厂房的验收依据。1.4甲方同意在该房屋厂房3楼上另建900平方米的厂房,在甲方收到乙方第一批租金后3个月内建成,并租赁给乙方使用。第二条租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该房屋厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事电子类产品(包括等)生产、员工宿舍、办公。2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该房屋厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满,乙方应如期返还该房屋厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订房屋厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定,该厂房租金标准为每日每平方米(建筑面积)租金为(人民币)元。月租金总计为(人民币)_元。(大写:万仟佰拾元)。甲方加建的厂房也按此标准向乙方收取租金。4.2乙方支付租金的方式:本合同签订后7天内向甲方支付拾伍万元,签订后3个月内再支付拾伍万元,6个月内再支付贰拾万元。加建的厂房在交付乙方使用后月内一次性支付完毕。4.3乙方逾期支付租金的,预期部分每逾期一日,则乙方需按日租金的万分之支付违约金。第五条其他费用5.1租赁期间,使用该房屋厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等及其它应由乙方支付的费用由乙方承担。第六条厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求,同时订立安全生产管理协议作为合同附件(三),明确租赁双方的生产、消防管理职责。6.2甲、乙双方约定,租赁期间,该房屋厂房和有关设施设备在租赁前就有损坏或故障的,由甲方负责维修,维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。6.3租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担。6.4租赁期间,甲、乙双方应根据安全生产管理的相关要求保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。6.5乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的,则还应甲方报有关部门批准后,方可进行。第七条房屋厂房返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按(人民币币)元/平方米的标准向甲方支付占用期间的使用费。7.2乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。返还时,甲方根据合同附件(二)的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用。第八条转租8.1乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋厂房部分或全部转租给他人。8.2乙方转租该房屋厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,由甲、乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议。其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。第九条解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的;(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗力导致毁损、灭失的。9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋厂房和有关设施设备,经乙方催告后日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的;(三)甲方发现乙方未按安全生产管理有关规定认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的;(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该房屋厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的;(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的;(六)乙方未征得甲方书面同意,擅自转租该房屋房屋厂房的;(七)乙方逾期不支付租金累计超过月的。第十条违约责任10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10.2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋厂房在本合同签订前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。10.3非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该房屋厂房的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10.4租赁期间,根据本合同第六条的约定,甲方或乙方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使厂房和有关设施设备损坏,甲方或乙方应承担赔偿责任。10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求,擅自改变房屋厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复房屋厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10.6非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第_种方式解决:(一)提交咸宁市仲裁委员会仲裁;(二)依法向咸宁市中级人民法院起诉。第十二条其他条款12.1租赁期间,甲方需将未抵押的房屋厂房和有关设施设备抵押的,应当书面告知乙方。12.2本合同自双方签字后生效。生效后的_日内,甲双方应负责按规定向相关部门办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。12.3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更、终止之日起的_日内,向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。12.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。12.6本合同连同附件一式四份。其中甲、乙双方各执一份,咸宁经济开发区及咸宁市房产部门各执一份,均具有同等效力。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人签字:_ 法定代表人签字:_年_月_日 _年_月_日2023哈尔滨房屋租赁协议标准范文(二)出租方:承租方:根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条房屋的面积、设施情况1.出租房屋面积共_平方米。2.该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条乙方应提供身份证复印件一份,供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途1.该房屋租赁期_年,年租金_元整,租金一次交付。距到期_个月交付下一年的租金,并签订租赁合同;如不能按约定期限交付,租赁期满后,甲方有权利对房屋进行下一年出租。2.乙方租赁该房屋仅作为日常居住使用。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第四条租金支付方式1.乙方在签订合同时,一次性支付租金_元整,同时缴纳押金_元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性退还。2.租赁期间,如遇到国家有关政策调整,甲方不得以任何理由追加租金。第五条双方责任1.甲方保证该房屋没有产权纠纷,如有未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。2.租赁期间,为排除事故隐患,甲方对房屋使用情况每6个月开展1次安全检查,乙方应予积极协助。3.租赁期内,采暖费、物业费、电梯费均由甲方承担;水、电、气、数字电视、网络等其他使用费均由乙方负责承担。租赁期间,因费用原因导致房屋不能正常租赁的,所有责任由责任方负责。4.乙方在租赁期间,其行为不得违反中华人民共和国法律、法规之规定。最终租住人的行为也不得违反国家法律、法规之规定。在租赁期间,因此项原因导致房屋不能正常租赁的,所有责任由乙方负责。5.在租赁期间,乙方应该加强对最终租住人的管理,应对其进行安全教育和治安教育,避免发生失窃、火灾、水淹、人员高处坠落、电梯伤害、触电、天然气爆炸等事故和扰民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切经济损失,由乙方承担。6.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价市价赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、
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