上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权出让收益评估报告新志矿评报字2022第 044 号新疆志诚欣盛资产评估有限公司二二二年八月二十四日上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权出让收益评估项目上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿 采矿权出让收益评估报告摘要新志矿评报字2022第 044 号矿业权评估机构：新疆志诚欣盛资产评估有限公司。评估委托方：江西省矿产资源保障服务中心。评估对象：上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权。评估目的：江西省自然资源厅拟延续出让“上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛 山坞萤石矿采矿权”事宜的需要，按国家现行法律法规及有关规定，需对该矿采矿 权进行出让收益评估。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“上饶县龙 行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基 准日时点上的出让收益参考意见。评估基准日：二二二年六月三十日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截止至本次评估基准日，在矿区范围内保有(探明+控制+推断)资源量为 35.599 万吨，矿物量 CaF2 18.994 万吨，平均品位 53.36%，其中：探明资源量 2.537 万吨， 矿物量 CaF2 1.397 万吨；控制资源量 21.521 万吨，矿物量 CaF2 11.529 万吨；推断 的源量 11.541 万吨，矿物量CaF26.068 万吨；本次矿区范围内全部评估利用资源储 量萤石矿(探明+控制+推断)35.599 万吨，矿物量 CaF2 18.994 万吨；三合一方案 萤石矿推断资源量取可信度系数 0.7 参与评估计算，评估利用资源储量(调整后)萤 石矿为 32.137 万吨，矿物量 CaF2 17.174 万吨，平均品位 53.44%；设计采矿回采率 为 82%，设计损失量：矿石量 3.01 万吨，矿物量 CaF2 1.61 万吨，可采储量为：矿 石量 23.884 万吨，矿物量 CaF2 12.762 万吨，平均品位 53.44%； 生产规模为 3.00 万吨/年，矿山服务年限约 9.37 年，评估计算年限为 9.37 年(9 年 5 月)，产品方案 为萤石矿原矿(CaF246.14%),原矿不含税销售价格 497.96 元/吨，采矿权权益系数 4.50%，折现率 8%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适 当的评估方法和评估参数，经过认真的评定估算，“上饶县龙行矿业有限公司上饶 县葛山坞萤石矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价值(P1 ：评估计算年限 9.37 年，评估计算年限内动用资源储量：矿石量 35.599 万吨，矿物量 CaF2 18.994 万吨) 为 432.39 万元，大写人民币：肆佰叁拾贰万叁仟玖佰元整。采矿权出让收益评估值的确定本项目 出让年限内(9.37 年)的“全部出让收益评估利用资源储量”(Q)为 35.599 万吨，矿物量 CaF2 18.994 万吨；地质风险调整系数(k)取值为 1.0。根据矿 业权出让收益评估应用指南(试行)规定，该矿评估对象范围内， 出让年限 9.37新疆志诚欣盛资产评估有限公司1上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权出让收益评估项目年的采矿权出让收益评估价值(P)为 432.39 万元，大写人民币：肆佰叁拾贰万叁仟 玖佰元整。折合单位资源储量评估值为 22.76 元/吨.矿物量，单位可采储量评估值 33.88 元/吨.矿物量。根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益基准价的通知 (赣 国土资字201858 号)，规定萤石矿 50%CaF265%出让收益市场基准价为可采储 量 30.80 元/吨。按出让收益市场基准价计算，该矿保有资源储量市场基准价为 393.07 万元(12.762 万吨30.80 元/吨)，本次评估结果高于基准价。需有偿处置的资源量出让收益评估值的确定矿山于 2011 年提交江西省上饶县葛山坞矿区萤石矿详查地质报告 ，并经 评审备案，备案号：赣国土资储备字201139 号。截止 2011 年 4 月，全区共获得 探明资源量+控制资源量+推断资源量矿石量 440.04 千吨，CaF2 量 238.86 千吨；其 中探明资源量+控制资源量矿石量 313.82 千吨，CaF2 量 172.17 千吨，探明资源量+ 控制资源量 CaF2 量占全区的 72.1%。根据江西省上饶县葛山坞萤石矿 2017 年度矿山储量年报评审意见书，矿 山 2015 年、2016 年动用萤石矿矿石量为 22.27 千吨，CaF2 量 15.19 千吨，截止到 2016 年 12 月 31 日矿山保有资源量为萤石矿矿石量为 41.777 万吨，CaF2 量 22.367 万吨。根据财政部国土资源部关于印发的通 知 (财综201735 号) 以及江西省矿业权出让收益征收实施管理办法规定， 以申请在先方式取得探矿权后已转为采矿权但尚未完成有偿处置的，以协议出让方 式征收采矿权出让收益，采矿权出让收益以 2017 年 6 月 30 日为剩余资源储量估算 基准日征收；根据收集到的江西省上饶县葛山坞萤石矿 2017 年度矿山储量年报 评审意见书，截止到 2017 年 12 月 31 日矿山动用萤石矿矿石量 27.89 千吨，CaF2 量 18.07 千吨，由于无法分割截止到 2017 年 6 月 30 日 已动用资源储量，经与委托 方沟通，故将本次评估资源储量估算基准日调整为 2016 年 12 月 31 日，即本次需 处置资源储量为萤石矿矿石量为 41.777 万吨，矿物量CaF222.367 万吨，平均品位 53.54%。根据矿业权出让收益评估应用指南(试行)规定，经估算，该矿评估范围内 需有偿处置资源储量的采矿权出让收益评估价值为 509.07 万元，大写人民币：伍 佰零玖万零柒佰元整。有关事项声明：1. 根据矿业权出让收益评估应用指南(试行) ，评估结果公开的，评估结 论使用有效期自评估报告公开之日起一年；评估结果不公开的， 自本次评估基准日 起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。2. 本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出，本评估机构及参加本次 评估人员与评估委托人之间无任何利害关系。3. 本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料是编制本评估报告的基新疆志诚欣盛资产评估有限公司2上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权出让收益评估项目础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承 担责任。4. 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说明而评 估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责 任。本评估报告仅供委托方为本评估报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的 所有权属于委托方所有；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业 权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公 开媒体。重要提示： 以上内容摘自“新志矿评报字2022第 044 号”采矿权出让收益评 估报告，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读评估报告全文。法定代表人： 肖竹升项目负责人：冯婷 报告复核人：杜俊明新疆志诚欣盛资产评估有限公司 二二二年八月二十四日新疆志诚欣盛资产评估有限公司3报 告 目 录报告摘要报告正文1、矿业权评估机构 12、评估委托人和采矿权申请人 13、评估目的 14、评估对象和范围 15、评估基准日 36、评估依据 37、评估原则 58、评估过程 59、矿业权概况 510、地质概况 811、评估方法 1312、评估指标与参数 1413、评估结论 2014、评估有关问题的说明 2215、评估报告日 2316、评估机构及评估责任人 24新疆志诚欣盛资产评估有限公司1报告附表 附表 1 附表 2 附表 3附表 4采矿权出让收益评估价值估算表52采矿权评估价值估算表62采矿权销售收入估算表72采矿权评估可采储量计算表82报告附件采矿权评估委托书矿业权评估机构营业执照矿业权评估机构资格证书矿业权评估师资格证书及自述材料矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函采矿权人营业执照副本采矿许可证副本原江西省国土资源厅关于江西省上饶县葛山坞矿区萤石矿详查地质报告 矿产资源储量评审备案证明(赣国土资储备字201139 号)、评审意见书(赣金林储 审字2011041 号)江西省上饶县葛山坞矿区萤石矿详查地质报告 (2011.04) 江西省上饶县葛山坞萤石矿 2017 年度矿山储量年报评审意见书上饶市广信区自然资源局关于2020 年度上饶市广信区矿山储量动态监测报 告评审备案的请示报告(饶广信自然资字202198 号)、江西省上饶市广信区葛 山坞萤石矿 2020 年度矿山储量年报评审意见书上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿矿产资源开发利用、地质环 境恢复治理与土地复垦方案及专家评审表(2021.03)销售发票现场照片新疆志诚欣盛资产评估有限公司2上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权出让收益评估项目上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿 采矿权出让收益评估报告新志矿评报字2022第 044 号受江西省矿产资源保障服务中心的委托，新疆志诚欣盛资产评估有限公司根据 国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的基本原则，按照公认 的矿业权评估方法，对“上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权”进 行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权及相关事项 进行了实地调研、收集资料、市场调查和评定估算，对委托评估的采矿权在 2022 年 6 月 30 日所具有的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：新疆志诚欣盛资产评估有限公司注册地址：乌鲁木齐市天山区金银路 111 号 9 栋 1 层 23法定代表人： 肖竹升统一社会信用代码：91650102MA77DA1G19探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008015 号2、评估委托人和采矿权申请人评估委托人：江西省矿产资源保障服务中心采矿权(申请)人：上饶县龙行矿业有限公司3、评估目的江西省自然资源厅拟延续出让“上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿 采矿权”事宜的需要，按国家现行法律法规及有关规定，需对该矿采矿权进行出让 收益评估。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“上饶县龙行矿业有限 公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上 的出让收益参考意见。4、评估对象和范围4.1 评估对象评估对象为“上饶县龙行矿业有限公司上饶县葛山坞萤石矿采矿权”。4.2 评估范围4.2.1采矿许可证范围根据原江西省国土资源厅于 2013 年