资产评估师考试资产评估模拟试题(6)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：120 分一、单项选择题(共30题，每题1 分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1) 被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 1 500 万元，折现率及资本化率同为 10%，第 6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是( ) 万元。A. 3 980B. 3 986C. 3 984D. 3 982(2) 某企业产成品实有数量80 台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用 的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用 综 合调整系数为 1.08。该产品的评估值应接近于( )元。A. 9 745B. 8 753C. 7 520D. 8 800(3) 被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运 用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报， 10年后投资方放弃无形资产产 权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场 预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形 资产的评估值最有可能是( )元。A. 180240B. 72099000C. 360480D. 500000(4) 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的( )。A. 时期价值B. 时点价值C. 时区价值D. 阶段价值(5) 某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为1 460 000元，该企业前5 年的应收账款累计余额7 200 000 元，处理坏账累计额610 000元，按坏账比例法确定该企 业应收账款的评估值最接近于（ ）元。A. 1 336 320B. 7 200 000C. 36 000D. 1 365 630(6) 森林资源属于( )。A. 耗竭性资源B. 可再生非耗竭性资源C. 恒定的非耗竭性资源D. 人文社会资源(7) 被评估企业未来前5年收益现值之和为1 500 万元，折现率及资本化率同为10%，企业将 一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是( )万元。A. 4 000B. 3 957C. 3 950D. 3 967(8) 资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定( )来完成。A. 信息量和信息源的可靠性B. 信息源的可靠性C. 信息源和资料本身的可靠性D. 信息量和信息本身的可靠性(9) 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。A. 预期收益的一种假设B. 预期收益的客观认定C. 历史收益的一种客观认定D. 预期收益的一种估计(10) 受托对某公司甲进行评估，甲公司拥有乙公司非上市普通股股票 10 万股，每股面值 l 元。在持有期间，每年股利收益率均在15%左右。评估人员对该乙公司进行调查分析，认为 前3年保持15%收益率是有把握的；第四年乙公司的一套大型先进生产线将交付使用，可 使收益率提高5个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为3%，因为乙公司是风险投 资企业，所以风险利率确定为 9%，折现率为 12%，则甲公司持有的乙公司的股票的评估值 为( )元。A. 285 300B. 321 327C. 154 664D. 385 451(11) 某待评估企业未来3 年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实 际情况推断，从第4 年开始，企业的年预期收益额将在第3 年的水平上以2%的增长率保持 增长，假定折现率为 8%，则该企业的评估值最接近于()万元。A. 2053B. 1614C. 1986D. 1600(12) 运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )。 A. 技术因素B. 功能因素C. 地域因素D. 时间因素(13) 运用加和法评估企业价值时，( )一般不应再作为评估对象。 A. 预付费用B. 固定资产大修理费、摊余价值C. 房租摊余价值D. 书报费摊余价值(14) 互换合同的公允价值实际上可以看做一系列( )的组合。 A. 股票B. 权证C. 债券D. 贷款(15) 由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。A. 转让人B. 占有人C. 使用人D. 所有人(16) 上市交易的债券最适合运用( )进行评估。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 价格指数法(17) 评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。A. 不可位移B. 使用时间长C. 不易变现D. 规划限制严(18) 因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的 ( )为标准。A. 尚可使用年限B. 设计能力C. 账面价格D. 最低收费额(19) 复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的()。A. 材料B. 建造标准C. 设计D. 物价水平(20) 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。A. 重要信息来源B. 主要内容C. 一个环节D. 重要目的(21) 在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着( )作用，这是国有资产评估所特有的 作用。A. 评价B. 管理C. 鉴证D. 定价(22) 被评估企业甲持有A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100 000元，年利率 10%,单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有B上市公司发行的可流 通的股票20万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价15元；企业甲还持有c上市公司 发行的非流通股20万股，每股面值1元，每年股票收益率13%。已知C企业将保持3%的 经济发展速度，每年以净利润的 50%发放股利，另 50%用于追加投资，其净资产收益率将 保持16%的水平。企业甲还持有D公司发行的优先股1 000股，每股面值100元，股息率 为年息18%。已知A企业债券风险报酬率为3%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均 为 4%，国库券利率为 10%，则该企业债券评估值为（ ）元。A. 101 809B. 108 109C. 108 910D. I89 100（23）被评估债券为2006年发行，面值100元，年利率10%， 3年期。 2008年评估时，债券 市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（）元。A. 120B. 98C. 100D. 110（24）被评估公司A拥有另一股份公司B非上市普通股股票10万股，每股面值1元。在持有 期间，每年股利收益率均在15%左右。评估人员对B股份公司进行调查分析，认为前3年 保持15%收益率是有把握的；第4年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率 提高5个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为3%,因为B股份公司是风险投资企 业，所以风险利率确定为9%,折现率为12%，则B股份公司非流通股票的评估值接近于（）元。A. 285300B. 321327C. 154664D. 385451（25）资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的（ ）。A. 重要信息来源B. 主要内容C. 一个环节D. 重要目的（26）当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。A. 企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B. 企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C. 企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D. 企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率（27）在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。A. 基础设施配套费B. 公共事业配套费C. 小区开发配套费D. 城市建设配套费（28）被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每 年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报， 10年后投资方放弃无形资 产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未 来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%, 该项无形资产的评估值最有可能是（ ）元。A. 180 240B. 72 099 000C. 360 480D. 500 000（29）国际评估准则中阐述的重要的概念是（ ）。A. 公允价值B. 非公允价值C. 市场价值D. 非公允市场价值（30）造成房地产经济性贬值的根本性标志是（ ）。A. 利用率下降B. 部分闲置C. 实际收益率下降D. 客观收益下降二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有 1 个错项。错选，本题不得分；）（1）预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ）。A. 选择适当的指标体系确定B. 按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定C. 合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定D. 法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定E. 按照国际惯例确定(2) 按资产与生产经营过程的关系分类，资产可以分为( )。 A. 流动资产B. 无形资产C. 非经营性资产D. 不动产E. 经营性资产(3) 资产评估业务约定书的基本内容包括( )。A. 评估目的B. 评估基准日C. 评估计划D. 评估假设E. 评估收费(4) 按工作原理分类，机器设备具体可划分为( )。 A. 水轮机械B. 流体机械C. 电动机械D. 蒸汽动力机械E. 压缩机械(5) 无形资产的功能特性有( )。A. 不完整性B. 替代性C. 积累性D. 共益性(6) 证明无形资产存在的材料包括( )。A. 专利说明书B. 专利名称C. 企业证明材料D. 专利证书(7) 资产评估中的持续使用假设可以细分为( )。A. 在用续用假设B. 中断后持续使用假设C. 转用续用假设D. 移地续用假设（8）从横向关系划分，我国资产评估准则包括（ ）准则。 A. 程序性B. 业务C. 综合性D. 独立性E. 职业道德（9）明确资产评估业务基本事项具体包括（ ）。A. 评估目的B. 评估委托方基本情况C. 评估计划D. 评估业务约定书E. 评估基准日（10）适用于资产评估的假设有（）。A. 清算假设B. 无形损耗假设C. 继续使用假设D. 公开市场假设E. 交易假设三、综合题共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题10分，（三）题12分，（四）题 l8 分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式（1）已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异， 参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000 件。 要求：请计算评估对象的价值。（2）被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了已经被 新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。 假定其他费用可以忽略不计。（3）某企业预计未来 5 年的预期