2023年自行成交版买卖合同（3份范本） 书目 第1篇北京市存量房屋买卖合同（自行成交版） 第2篇存量房屋买卖合同 （自行成交版） 第3篇北京房屋买卖合同自行成交版 北京市存量房屋买卖合同（自行成交版） 特殊提示 自2023年10月15日起，已取得 房屋全部权 证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房 买卖合同 网上签约。 买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋全部权证和当事人 身份证 件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。 房地产经纪机构居间、 代理 （含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构供应存量房买卖合同网上签约服务。 出卖人：_ 买受人：_ 北京 市建设委员会 北京市工商行政管理局 二七年十二月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即 二手房 ，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。 合同生效 后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于： 契税 、 印花税 、 土地出让金 （已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、 土地增值税 等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容一样。 北京市存量 房屋买卖合同 出卖人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有权人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法 、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、 法规 的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：_润枫欣尚_6号楼_单元_701户_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 （二）该房屋规划设计用途为：_商业_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 （一）该房屋全部权人为_段金作_，共有权人为 ，全部权证正在办理中，尚未取得。 房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。 （二）土地运用状况该房屋占用的国有 土地运用权 以 出让 方式获得。土地运用权证号为：_，填发单位为：_。 （三）该房屋性质为下列选项中第_种情形： 1、 商品房 ； 2、已购公有住房（若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_）； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋（危改 回迁房 、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）该房屋的 抵押 状况为：_。 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押， 抵押权 人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁状况为：_。 1、出卖人未将该 房屋出租 。 2、出卖人已将该房屋出租，。 关于房屋权属状况的说明及 房屋抵押 和租赁状况的详细约定见附件三。 第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用） 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_壹佰肆拾万元_元（小写），_元整（大写）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。 （二）买受人实行下列第_种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 （1）买受人向出卖人支付 定金 ，定金金额为人民币 _（小写），_（大写，不高于成交价格的20），定金支付方式为_。 （2）买受人应将房价款存入双方共同托付的_（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称专用账户,定金约定干脆支付给出卖人的除外），账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 （三）关于贷款的约定 买受人向申办 抵押贷款 ，拟贷款金额为民币_元（小写）