【建筑工程估价】课程考核说明一、课程的性质建筑工程估价是中央广播电视大学建筑类各专业学生必修的专业课。它以建筑制图、建筑材料、建筑组织、建筑施工技术为基础，通过本课程的学习，培养学生具有工程造价计算及估算的能力，能进行各项招标、投标工作。 本课程的主要任务：学习本课程，使学生掌握建筑工程造价与定额概述、计价表工程量计算规则及应用、建筑工程价款结算、建筑工程招标、投标、建设工程工程量清单计价。课程的教学基本要求：教学要求中有关定义、定理、性质等概念的内容按“基本了解、了解、理解”三个层次要求；有关计算、公式运用等方法和内容按“基本掌握、掌握、熟练掌握”三个层次要求；有关实例按“理解、会计算”两个层次要求。二、课程考核的有关说明1、考核对象中央广播电视大学开放教育试点建筑工程造价专业学生。2、考核方式本课程采用形成性考核与期末考试相结合的方式。总成绩为100分，及格为60分。形成性考核占总成绩的20%；期末考试占总成绩的80%。中央电大统一组织编写形成性考核册。形成性考核册由4次形成性考核组成。形成性考核以完成形成性考核册为主，由辅导老师按完成的质量评分，每次形成性考核以百分计。学员形成性考核完成情况由中央电大和省电大分阶段检查。期末考试由中央电大统一命题，统一组织考试。3、命题依据本考核说明依据2006年5月审定的中央广播电视大学建筑造价专业建筑工程估价课程教学大纲编写。本课程所采用的文字教材为陈文海主编、中央广播电视大学出版社出版的建筑工程估价教材。本考核说明及本课程所采用的文字教材是课程命题的依据。4、考试要求本课程考试重点是考核学员对建筑工程估价的基本概念，基本理论和基本分析方法的掌握情况。本考核说明对各章都规定了考核要求，按了解，理解和掌握三个层次说明学员应达到的考核标准。了解是最低层次的要求，凡是属于了解的内容，要求对它们的概念，理论及计算方法有基本的认识。理解是较高层次的要求，凡是属于理解的内容，要求对它们的内涵、原理及应用条件有一定的认识，能运用这一部分内容进行正确的判断和说明。掌握是最高层次的要求。凡是需要掌握的内容，要求对它们重点学习，熟练应用，能够用所学的知识进行分析和计算。5、命题原则（1）命题范围：在本课程的教学大纲和本考核说明所规定的内容和要求范围内命题，不得任意扩大或缩小考试范围。（2）试题的组成与覆盖面：命题应注意知识的覆盖面，同时要突出重点。试题的题量和难度适中。试题的难度分容易，中等和较难三个层次，比例为25%60%15%。（3）试题中各种层次要求的比例为：了解：10%，理解：30%，掌握60%。（4）形成性考核与终结性考核：结合课程特点与成人的认知规律，考题选择形成性考核与终结性考核的内容、题型；使形成性考核与终结性考核成相辅相成的关系。6、试题类型和结构（1）形成性考核：试题类型为判断题、单项选择题、多项选择题、简答题和计算题。（2）终结性考核：试题类型分为五类：第一类判断题占20%、第二类单项选择题占20%，第三类多项选择题占10%；第四类计算题占32%。第五类问答题占18%7、终结性考核的要求：（1）终结性考核为闭卷考试。（2）答题时间：期末考试时间为90分钟。（3）其它：学员考试时可带钢笔，铅笔，尺子，橡皮和计算器。三、课程考核的内容和要求1建筑工程造价与定额概述考核目的1. 了解工程造价的概念及其分类；2. 了解和工程造价相关的基本知识；3. 掌握建筑工程造价的基本计价方法；4. 熟悉建筑工程计价依据，包括工程消耗量及相应单价；5. 了解建筑工程定额的概念和性质。考核知识点1、 建筑工程有两种含义、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义、工程造价的特点决定了工程造价的计价特征。2、 组合性计价、计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和设备系数法。3、 计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法。4、 依据的复杂性、措施费的计算方法因费用项目不同而不完全统一，例如：脚手架5、 投资估算是设计文件的重要组成部分、设计概算、修正概算、标底、投标报价、施工预算、定额计价法、消耗量定额。6、 计算设备单价依据包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。考核要求1建筑工程造价概念；2建筑工程造价的基本计价方法；3建筑工程计价依据。2计价表工程量计算规则及应用考核目的1. 熟悉建筑面积的概念及计算规则；2. 熟练掌握计价表工程量计算的方法、步骤及规则；3. 能应用计价表熟练计算建筑分部分项工程造价、装饰分部分项工程造价和施工措施项目造价。考核知识点1、 计算建筑面积的范围、不计算建筑面积的范围、建筑面积计算实例；2、 工程量计算概述、工程量概念、工程量作用、工程量计算的依据；3、 建筑分部分项工程计价、土、石方工程有关规则要点、主要计算规则、土、石方工程工程量计算和计价举例；打桩及基础垫层有关规则要点、主要计算规则、打桩及基础垫层工程量计算和计价举例；钢筋工程有关规则要点、主要计算规则；屋、平、立面防水及保温隔热工程有关规则要点、主要计算规则、屋、平、立面防水及保温隔热工程工程量计算和计价举例；建筑物超高增加费用有关规则要点、有关规则要点；脚手架工程主要计算规则；模板工程、有关规则要点、主要计算规则；建筑工程垂直运输有关规则要点、主要计算规则考核重点1建筑面积的计算规则，包括计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围，其中需要注意有些是计算一半面积；2工程量计算的方法和步骤，包括单位工程和分部分项工程的相应计算方法和步骤；3工程量的计算规则，以及消耗量定额的套用，其中包括建筑分部分项工程造价、装饰分部分项工程造价和施工措施项目造价的确定。3建设工程工程量清单计价考核目的1. 熟悉建设工程工程量清单计价规范的内容；2. 掌握工程量清单的编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单；3. 掌握清单工程量计算规则；4. 掌握工程量清单计价的编制，包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价和其他项目清单计价；5. 熟练进行综合单价的确定和分析。考核知识点建设工程工程量清单概述、1、工程量清单的综合单价，是由单个或多个工程内容按照计价表规定计算出来的价格汇总，除以按规范规定计算出来的工程量。用计算式可表示为：；2、建筑分部分项工程量清单计价、土方工程、清单计价应用要点、清单计价举例；地基与桩基础工程、清单计价应用要点清单计价举例；砌体工程 、清单计价应用要点、清单计价举例；混凝土及钢筋混凝土工程、清单计价应用要点、清单计价举例；屋面及防水工程、清单计价应用要点、清单计价举例；防腐、隔热、保温工程、清单计价应用要点、清单计价举例；3、装饰分部分项工程量清单计价、楼地面工程、清单计价应用要点；4、 施工措施项目清单计价、总额包干型措施项目、与工期相关型措施项目、与实体项目工程量相关型措施项目考核重点1. 工程量清单的编制，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则；2. 工程量清单计价的编制，包括综合单价的确定和分析。4建筑工程工程量清单计价编制实例（考试不作要求）5建筑工程价款结算考核目的1. 了解工程价款结算的概念，熟悉工程价款的构成，掌握工程价款结算的方法、原则和依据；2. 熟练掌握工程价款结算，包括备料款、进度款、竣工价款结算；3. 熟练掌握工程变更后合同价款的确定，施工索赔费用计算。考核知识点1、 建筑工程价款结算概述、工程价款结算是反映工程进度的主要指标、工程价款结算是加速资金周转的重要环节、工程价款结算是考核经济效益的重要指标。2、 工程价款的构成、合同规定、合同价款、追加合同价款；3、 结算内容、工程价款结算的具体内容包括工程量价款、调价价款、变更工程款和索赔款四个方面；工程价款结算的方法、我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式、按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算方式；4、工程价款结算的原则和依据；工程预付款的概念；建筑工程预付款结算、工程预付款的拨付、工程预付款的扣还、按公式计算起扣点，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本公式是： （5-2）式中 T起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额M预付备料款限额N主要材料所占比重P承包工程价款总额建筑工程款结算、建筑工程进度款结算、工程计量、工程进度款支付；5、 竣工结算、工程竣工结算的含义、工程竣工结算的方式、工程结算例题；6、 工程变更与索赔、工程变更、工程变更的分类、工程变更的处理要求、工程变更的程序、变更后合同价款的确定；工程索赔的含义、索赔产生的原因、工程索赔的内容、工程索赔的原则、工程索赔的程序、索赔费用的计算、变更与索赔例题、工程索赔文件。考核重点1 工程价款结算，包括备料款、进度款、竣工价款结算；2 工程变更后合同价款的确定，施工索赔费用计算；3 竣工结算。6建筑工程投标考核目的1. 熟悉计算标价的有关程序工作；2. 熟悉询价、估价与报价的关系；3. 掌握投标报价技巧。考核知识点报价计算与分析、投标报价的本质、合理报价必须考虑的因素；工程询价与投标技巧、询价、估价与报价的关系、投标策略与技巧、不平衡报价法、多方案报价法、先亏后盈法、突然降价法。考核重点1. 工程询价；2. 投标报价技巧。四、终结性考核试题类型举例一、判断题（210=20分）1、建筑工程有两种含义，其中，第一种含义离不开市场经济，但第二含义与市场经济没有关系。 （）2、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。 （）3、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此对任一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都相同。（）4、工程造价的动态性指工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。 （）5、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。再次，表现盈利的构成较为复杂，资金成本较大。 （）6、工程造价的特点决定了工程造价的计价特征，产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。 （）7、组合性计价是指其计算过程和计算顺序是按分部分项工程造价、建设项目总造价、 单位工程造价、单项工程造价 。 （）8、计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和设备系数法。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，所以计价时要加以选择。