中航绿城理想城销售百问百合花园销售百问环境篇1、 项目处于即墨市的哪个行政区，前景如何？答：即墨理想城处于即墨市的创智新区的核心位置，随着城市化进程的东扩，创智新区已快速掌控城市发展的中心位置，称为连接老城区和蓝色硅谷最富潜力的区域板块。创智新区以世界级国际标准进行配套建设，城区规划聘请“新加坡规划之父”刘太格主笔创作，未来将发展成为集合城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区为一体的宜业宜居的综合性新区，创智新区现正处于“三年见形象”阶段，各项配套设施正逐步呈现，百合花园交付的时候正好是“五年成规模”时期，居住投资潜力巨大。2、 本案的具体地理位置？答：理想城的售楼处位于莲花山路与黄甲山路交界处，新建体育场东300米，与在建中的山师大附中、附小仅一路之隔。3、 本案周边的交通情况？答：项目一期百合花园北临潍蓝路，南边黄甲山路，西依莲花山路，东靠青龙高速。新区内部的交通路网主要是由4条双向8车道和四条双向6车道的道路组成；周围形成了三横三纵的交通路网，交通非常便利。驱车前往老城区仅需5分钟，往滨海达到仅需15分钟，往青岛市区及流亭国际机场仅需30分钟，轻松实现30分钟大青岛生活圈。4、 最近的公交线路有哪些？答：目前在鹤山路上有4路车可以到达，项目南侧配套有公交车站，后期后开通多辆公交线路。5、 本案周边的主要市政配合和商业配套？答：项目周边的市政配套主要包括新区的“二五一十”十八项工程：2大公园（龙泉湖公园、盟旺山公园）、5大中心（公共服务中心、市民文化中心、会展中心、体育中心、医疗中心）、1个市民广场、10所企业总部大楼，项目西侧一路之隔的是2015年招生的山师大附中、附小，项目南侧为幼儿园以及商业广场，主要包括园区食堂、健身中心、便民超市等，目前市政配套的北轴线商业区已开工建设。项目周边教育、医疗、商业、休闲、交通配套完善齐全。6、 附近有几家大卖场、购物中心？答：创智新区与中航信托目前正在联合洽谈大型的购物中心项目，具体尚未确定。项目西侧北轴线休闲商业区已开工建设。7、 幼儿园有无规划？何时投入建设？预计什么时间开放？答：幼儿园目前正在进行建筑设计，开、竣工时间暂未确定。规划是二层高，后期由中航引入优质教育资源进行管理。8、 附近有几所小学、中学，是否需要赞助费？答：距离项目最近的学校是山师大附中附小，也是全国百强名校，打造即墨市最好的学校，业主就近入学，不需要赞助费。我们学校的位置基本上以步行3分钟到达幼儿园、小学、中学的这样一个距离设置的。9、 附近有几所大学？答：项目东部蓝色硅谷内有山东大学青岛校区和哈工大青岛科技园。10、 本案周边有哪些同类的住宅产品？答：创智新区目前有龙山上苑、麗山国际和裕东新府，产品营造及服务品质与绿城不可同日而语。产品篇1、 绿城集团logo含义？项目名称含义？答：绿城集团的标志由月亮和桂花图案组成，月亮，象征了故乡、诗歌和理想；桂花，则更多指向人间炊烟，馥郁祥和，饱含深情。这个简洁而意味深长的标志，是情感与形式的言说，对人与自然和谐追求的人文解读。项目案名：绿城理想城案名释义:1)“理想”是人们对未来的美好期许，“理想生活”是每个人心中追求的生活状态。从古至今，从国内到国外，人类从未中断过对理想居住环境的追求，一直在寻找“美好”的城市，跨越了时间、地域、空间、种族。2)“城”是一种文明的象征，一种文化的载体，有着大气磅礴的气势和包容一切的气度。“城市”，不仅仅是满足人性需求的物质世界，更是实现自我的精神故乡，城市的环境应具有熔炼人、塑造人的特质要求，即：高度规划的环境可以改变人性，让人性变得更加美好。3)居住的本质是满足人性的需求。实现人们的居住理想，是绿城集团的理想，也是城市发展的必然。“理想城”正是理想与理想碰撞的产物，从“城”的角度出发，通过完美的细节规划，营造出一个充满浓郁生活气息和环境清新怡人的理想城邦人、自然、建筑三者相融相生，人与人之间亲善友爱，建筑与自然之间相映成趣，人与自然间共生相依，最终实现人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。4)“理想城”的命名是理想主义和城市发展的完美结合。“理想城”将呈现一座集休闲、商务和居住为一体的综合性城市社区，满足人类的居住理想。组团案名：1.法式多层(5455)：玫瑰园案名释义：1)玫瑰长久以来就象征美丽和爱情，古希腊和古罗马民族用玫瑰象征他们的爱神，寓意着浓浓的浪漫。2)法式多层讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息，产品的特性即是精致、浪漫、美好，玫瑰园一词在形象地给人浪漫、唯美的园林感同时，以“玫瑰”字突出项目的精美、浓郁。3）做为绿城系法式多层经典系列产品，玫瑰园的案名借势绿城玫瑰系产品市场高端形象认知，体现产品高端价值。 2.蒋工版丽园(444546)：丽园案名释义：1)“丽”（麗）：字义美好、漂亮、阳光、明亮，繁体字为象形字，丽在鹿上，指鹿的角，而角是生命阳气的最高端。2)丽园承袭绿城产品系，即墨丽园沿袭绿城蒋工版丽园的建筑风格，充分展示建筑的血统。3)在传播上，此命名识别性强，更易客群辨识与记忆，达到更好的认知和传播效果。3.地中海风格建筑(89)：蓝庭案名释义：1)此组团和青岛绿城理想之城一期蓝庭产品类型相近，本案名是对其产品风格的延续。2)“蓝”给人一种浪漫、优雅的想象，是一种恬适的生活意境，与地中海风格中的典型元素“蓝色”相契合，同时组团内规划有水系，可意为“水岸边的庭院生活”。“蓝庭”的融合可营造出安静、纯洁、优雅的水岸生活，也迎合了地中海建筑风格的浪漫气质。4.桂花系建筑(2425)：百合花园案名释义：1)百合花是一种姿态优美的草本花卉，常常有隐隐幽香，其多代表纯洁、吉祥与甜蜜。2)作为绿城“桂花”系列的延续，建筑采用新古典主义建筑风格，整体观感清新典雅、舒适和谐。针对北方气候特点，建筑色彩以柔和明快的暖色调为主，营造温馨的居家氛围，并随着组团建筑形体的变化而变化，格调一致但绝不单调，使建筑自身产生明亮变化，给视觉以美感。3)以“百合花园”命名，是对品牌的一种延续，在传播的过程中可以较好的借势推广，增强受众认知。2、 本案的立面风格如何？答：百合花园建筑属于绿城“桂花”产品系类，“三段式”立面设计，材质采用了仿石材涂料、仿面砖涂料、质感涂料等墙面材料，创造具人文气息的立面色彩与质感。色彩应用了土色系，如土黄、土红等，给人以沉稳、庄重的美感。优势为不褪色、防脱落、不泛碱，保持了石材及面砖质感和效果。3、 建筑朝向答：户户朝南或户户朝景。4、 目前周边的商业尚不完善，是否会造成出行不便等问题？小区自身是否有商业配套?答：项目周边的交通路网基本已经呈现，基本都是双向6车道和8车道，交通非 常便利；小区自身的配套主要在项目西侧的北轴线商业区以及南侧的商业广场，同时绿城独有的园区服务体系中的生活服务体系也考虑了业主的生活配套服务需求，在项目南侧的商业位置规划了便民超市、健身、美容美发、餐饮、干洗店、四点半学校等。项目会所配有娱乐、访客接待、图书阅览、文体活动等功能设施。5、 本案的总占地面积为多少？答：理想城分四期开发建设，总占地面积为39万平方米，其中一期百合花园占地面积为11.88万平方米。6、 本案的总建筑面积为多少？容积率？绿化率？集中绿化面积？答：理想城分四期开发建设，总建筑面积为70.6万平方米，其中一期百合花园占地面积为23.49万平方米。本案的容积率是多少？绿化率是多少？集中绿化面积是多少？ 答：百合容积率1.49，绿化率30%，集中绿化面积约9万平米。7、 本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？答：百合花园一期共1440户，采用摩尔式建筑风格，注重材料的混合应用，拥有明丽的色调，采用几何图形的装饰。8、 本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？答：项目户型面积为87-156平米，总计1440套；其中，5-7层电梯洋房13幢，538套房源，户型面积为87平米套二、95平米三室一厅一卫以及及126-140平米三室两厅两卫户型；11-17层悦景公寓12幢，902套房源，户型为95平米套二、126-156平米三室两厅两卫户型。90平米左右户型约占总量的45%，126-156平米户型约占总量的55%。多层标准层层高3米，一层3.2米，高层和小高层标准层层高2.9米，一层层高3.2米。9、 小区面宽、进深多少？答：百合花园小区：面宽约376米、进深约322米。10、 有防雷及接地保护吗?答：有，按照规范要求进行设计。具体我们小区建筑均按三类防雷建筑设计，屋顶设有避雷带，接地极利用建筑物的基础钢筋，接地电阻小于1欧姆。11、 宽带的带宽多少?怎么收费的?答：我们现在正在选择宽带运营商，具体细节得到选定运营商后才能确定，可以做到光纤入户。12、 屋顶可以装太阳能热水器吗?答：不能，考虑到屋顶和外立面的整体效果性,本项目在十一层及以下的楼层楼座配备了空气源热泵集中供水，或您自行安装电热水器、天然气热水器。13、 访客车辆如何停放？如何收费？答：小区周边均为市政规划道路，应设有临时停车线，将来物业会统一安排，以保证小区周边交通秩序。费用由相关部门核定征收。14、 车位有什么配套？答：我们车位采用耐磨地坪，并统一划线设置指示系统。15、 地下车库出入口是如何设计的？答：我们地下车库出入口采用无振动止滑坡道并配有融冰系统，并设计充分考虑与园区景观的协调，根据使用功能合理组织行车路线，在出入口设置车辆自动管理系统。16、 地下停车库整体设计怎样？答：合理安排车位布局及行车线路，注重车辆引导、交通、警示等标识的运用。同时注重整体氛围的营造，细部处理，监控系统，灯光效果，智能化应用等。17、 你们允许安装防盗网吗?一层住户如何保障安全？答：考虑到外立面的整体效果，不允许安装，但小区整体有完善的智能化系统作保障。18、 小区公用设施有什么？答：市政公用设施包括配电室、水泵房、消防监控中心、煤气调压站、热交换站等。19、 室外游泳池面积多大？是否对外开放？开放时间？收费标准？答：具体设计还没有确定，最少满足15米*25米的绿城最低要求面积。夏季开放，针对业主会有一定优惠的。20、 健身中心的经营摸式？收费情况？答：一种采取自营，一种是聘请知名的经营单位，如英派斯，费用暂时未定，但将来对业主会考虑有一定优惠的。21、 你们室内哪些地方做防水?答：我们在卫生间（淋水面防水高度1.8米）、阳台、露台以及铺设地暖的房间等处做了防水处理。22、 单元楼梯是什么样?有多宽?答：我们楼梯整体是现浇而成，楼梯间开间尺寸宽2.7米。23、 户型有哪些优点？答：（1）入口优点:1）预留设置衣帽柜位置，业主可根据自己需求做合理布置。2）动静分区，过道作为动静区延伸线，使动区与静区自然分开，增加了居住的私密性。（2）客厅优点：1）整体感觉宽敞气派，舒适度较高，利于家具的摆放，有足够的家庭休闲空间，尽显住户的尊贵身份和对高品质生活的追求。2）客厅与餐厅连为一体，增大了室内的视野空间，形成良好的空气对流，使室内有良好的通风采光效果。3）客厅连接敞开的南向阳台，作为客厅的延伸，增加了客厅的观景效果，提供了和家人、朋友交流休闲的室外空间。（3）主卧优点：1）空间宽敞，提供了一个良好的休息空间。2）3.9米的开间，利于家具物品的合理摆放。3）主卧阳台设计成