消防维保考核办法消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性。2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成消防系统维保情况记录表（见附表一）。2、每季度进行消防系统维保季度抽查。抽查情况登记在消防系统维保季度抽查情况表（见附表二）。3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。维保第一期第一季度不足三个月，按一个季度进行评价。四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成。2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。3、考核采取百分制，满分为100分。依据消防系统维保情况记录表、消防系统维保季度抽查情况表，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。最终评价情况记录在消防系统维保情况季评价表（见附表三）。五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。具体考核项目和标准见消防系统维保情况记录表。2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等，设备维保标准参照月度维保计划表和消防系统维保季度抽查情况表。发现不符合要求的，每项扣3分。3、设备部管理员每月底制定下月维保计划，维保方必须严格按计划执行，并认真填写当月维保实施情况。因特殊情况当月无法进行维保的，需由设备部管理员确认。未按计划实施维保的，每项扣3分，维保质量不符合要求的，每项扣3分。4、每月30日前（节假日顺延）将当月维保记录（含月计划完成情况、设备故障情况、故障原因、处理方法、处理结果、处理完成时间和维保人员等信息）、月维保报告（含消防系统的运行情况、维保建议等）移交给设备部管理员。未按照要求做好消防系统的维保记录、月维保报告的，每次扣3分，未按时间节点提交的，每次扣3分。5、维保人员应遵行安全、环保管理协议及其他安全管理的相关规定。未按要求执行到位，每次扣3分。六、考核应用季度考核评分将应用于年度考核，具体计算公式为：X=(X1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%)/4，其中X为1-4季度得分的加权平均分，X1：第一季度考核得分，X2：第二季度考核得分，X3：第三季度考核得分，X4：第四季度考核得分，若X70分，且乙方资质重新查验合格有效后则延续下一期的维保服务，X70分，则无条件终止维保合同。附表一 消防系统维保情况记录表维保单位： 维保时间：201 年 月 编号： 序号故障时间故障类型（一般故障或严重故障）故障情况值班人员反馈时间反馈人维保人员到场时间故障原因及处理方法处理结果处理完成时间维保人员确认12345678910附表二 消防系统维保季度抽查情况表维保单位： 维保时间：201 年 月至 月 编号： 序号抽查时间抽查对象（含设备具体点位）抽查情况（描述设备工作情况、清洁维护情况）抽查人维保人员确认12345678910注：1、抽查对象：结合抽查期间内的月维保计划，随机进行抽取； 2、检查标准：（1）抽查范围内是否存在未处理的故障、预警、火警、屏蔽，甲方原因除外；（2）被抽查到的对象，如烟感、温感、红外对射等探测器，是否存在积尘大、接线端子松垮等未保养情况；（3）抽查范围内空气采样主机，主机内是否存在积尘、是否存在大范围的故障、报警，新厂区的主机是否存在水位低等未保养情况。以上情况一经发现皆判定为不符合要求。附表三 消防系统维保情况季评价表（满分：100分） 序号考核项目考核标准扣分情况备注1维保响应维保响应时间要求：1、一般故障：维保人员接到报修通知后应于2小时内赶到现场维修。2、严重故障：维保人员接到报修通知后应于1小时内赶到现场维修。查看消防系统维保情况记录表，未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。2技术水平故障修复时间要求：1、一般故障：维保人员需在到达现场后 2 小时内解决故障并恢复设备正常运行。2、严重故障：维保人员需在到达现场后24小时内解决故障并恢复设备正常运行。 备注：备件供应消耗时间、人为损坏等原因的除外。查看消防系统维保情况记录表，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。3计划执行甲方每月底下达下月维保计划，乙方必须严格按计划执行，并认真填写当月维保实施情况，甲方将对当月计划的执行情况、维保质量进行考核。备注：因特殊情况，当月个别对象无法进行维保的，需由甲方确认。结合当季度月计划的执行情况，未按计划实施维保的，每项扣3分，维保质量不符合要求的，每项扣3分。在考核周期内将不定期对维保质量进行的抽查、考核。查看消防系统维保季度抽查情况表，发现不符合要求的，每项扣3分。4文档资料每月30日前（节假日顺延）将本月的维保记录（含设备故障情况、故障原因、处理方法、处理结果、处理完成时间和维保人员等信息）、月维保报告（含消防系统的运行情况、维保建议等）移交给设备管理部技术员。未按照要求做好消防系统的维保记录、月维保报告的，每次扣3分；未按时间节点提交的，每次扣3分。5安全维保维保人员应遵行安全、环保管理协议及其他安全管理的相关规定。未按要求执行到位，每次扣3分。最终得分考 核 人 员： 考核时间： 年 月 日 备注：考核人员包含甲方相关部门人员。