h 论文发袤专家一中国学木期刊网Avwvif.qikanwang.net中国加强住房按揭贷款风险管理的对策摘要：住房问题是当今社会重要的民生问题，也是重要的经济 问题。建立健全住房保障制度、解决好居民的住房困难问题，是政 府公共服务的一项重要职责。各级政府和有关部门要提高对住房金 融工作重要性和健康发展的认识，进一步落实住房保障责任，增强 住房金融市场的调控能力。基于此，本文提出了针对我国的住房按 揭贷款的风险管理措施，为改革之中的商业银行预防风险带来一些 启示，对进一步推动我国金融体系建设有着积极和现实的意义。关键词：住房 按揭贷款 风险管理作为我国的一个新生事物， 住房按揭贷款业务既缺乏经验，而且在法律方面又没有明文的规 定，从而导致银行在进行商品房预售按揭的操作中存在着相当大的 风险。中国在对房地产的宏观调控中担负着很艰巨的任务，住房按 揭贷款问题在一定程度上制约着我国未来的经济能否顺利发展。本 文从健全住房按揭贷款的资信评估、解决住房贷款机构的流动性问 题、严格内部审查，建立责任制、加强住房按揭贷款风险防范的制 度环境建设、进一步推动我国住房抵押贷款证券化发展等方面提出 我国住房按揭贷款风险的防范措施。一、健全住房按揭贷款的资信评估1、健全个人资信评估建立个人资信评估体系是一个相当大的系统工程，许多发达国 家都建立有属于自己的个人资信评估体系，该体系中的资料都由专 业机构和专业人员提供。商业银行在审查借款人的资信情况时，可