目 录1. 编制说明及编制依据31.1. 编制说明31.2. 编制依据42. 工程概况及特点62.1. 工程概况62.2. 本次招标范围92.3. 工程的特点、重点、难点93. 项目管理构架103.1. 项目管理构架103.2. 现场岗位责任制114. 总平面布置184.1. 施工总平面布置原则184.2. 施工平面布置图185. 施工进度计划及劳动力安排215.1. 施工进度计划215.2. 确保进度计划实施的主要措施215.3. 确保进度计划实施的具体的技术措施：235.4. 劳动力安排表24 劳动力计划表（按实际施工调整）246. 施工机械设备266.1. 垂直运输方式267. 工程施工方案及技术保证措施307.1. 测量工程307.2. 地下室施工357.3. 主体工程施工方案及技术措施397.4. 脚手架工程施工方案537.5. 装饰施工方案617.6. 安装工程施工方案687.7. 季节性施工方案707.8. 砌体工程施工方案737.9. 技术保证措施778. 施工质量目标及保证措施828.1. 质量目标828.2. 工程质量保证措施828.3. 工程质量原则828.4. 各阶段的质量控制内容838.5. 工作质量及工序质量的控制858.6. 主要分项工程的施工质量检测方法888.7. 成品保护898.8. 质量通病的防治919. 安全文明施工目标及保证措施989.2. 确保安全生产的保证措施989.3. 文明施工保证措施1021. 编制说明及编制依据1.1. 编制说明1.1.1. 我公司完全接受招标文件提出的全部要求并充分认同杭州碧泰置业有限公司的管理理念和企业文化，将严格按有关本工程施工质量、施工进度、文明安全施工的各项控制和协调管理要求，落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位、质量监督部门的领导与监督下，共同建设好本工程。1.1.2. 我公司通过“杭州碧泰置业有限公司”提供的招标文件以及有关技术资料的学习和分析，并踏勘了施工现场，在分析了多种可能影响施工的因素和本工程总承包的特点，难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量且按照招标文件约定的节点工期计划全面完成本工程招标规定的总承包范围内的全部任务和总承包管理职责，向建设单位提交一份满意的答卷。1.1.3. 从对本工程全面负责的原则出发，本施工组织设计突出施工方案的先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格要求细致，总包责任可靠落实，确保以一流的施工技术，一流的科学管理方法，一流的施工速度和一流的的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。1.1.4. 本工程我公司一旦中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设，质监部门领导和监督下的项目总承包管理制度。1.1.5. 通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处理，实现工期，质量及社会信誉的预期目标效果。1.1.6. 我公司完全接受招标文件提出的质量控制和施工方法要求，严格按照招标文件碧桂园质量管理手册内有关施工工艺进行施工，争取在集团内部检查评比中得到表扬，本工程质量目标为在各个工程节点验收合格的基础上，本工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕，以精品工程回报业主。1.1.7. 为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督直至工程竣工验收。1.1.8. 为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本工程项目安全总负责人，按国家标准设立专职安全员进行现场安全全过程管理。1.1.9. 一旦我公司有幸中标，我司将严格按建设单位认可的施工组织设计组织施工，全过程接受业主对工程进度、质量、安全的监督；同时承诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位同意不作调换和撤离。1.1.10. 我公司将严格按照国家及当地的有关规定施工，保证施工现场清洁达到工完场清的文明施工要求，争创安全文明标准化工地。1.1.11. 本工程招标阶段施工组织设计的编制，系根据目前由杭州碧泰置业有限公司所提供的招标文件、有关工程量清单及总平面图等资料为依据，若我公司中标后，将根据中标项目的实际规模、工程项目型号及详细的施工图纸在本施工组织设计的基础上按照补充资料及施工图纸会审纪要进一步补充、完善，使其形成一份具有技术先进，安排合理，经济适用，操作简易的施工组织设计，经公司审核批准后报建设单位及监理单位审批后组织实施。1.2. 编制依据1.2.1. 杭州萧山临浦碧桂园一期二标段总承包工程招标文件、清单、图纸及有关说明。1.2.2. 现场勘察及业主提供的环境条件。1.2.3. 上级主管部门的有关文件规定。1.2.4. 浙江省东阳第三建筑工程有限公司ISO9001质量管理体系程序文件、ISO14001环境管理体系文件和OHSAS18001职业健康安全管理文件。1.2.5. 国家、地方及行业规范规定。序号类别名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-20072国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023国家地下工程防水技术规范GB50108-20084国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20115国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20156国家建筑工程质量管理条例国务院令第279号7国家工程建筑标准强制性条文建设部建标200085号文8国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20119国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010国家屋面工程质量验收规范GB50207-201211国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201312国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201213国家给水排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-200814国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200815国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201516国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200118国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201519国家屋面工程技术规范GB50345-201220国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200221国家现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-201122国家机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200923行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201224行业建筑钢结构焊接规程JGJ8-201225行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201126行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201127行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200128行业建筑施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200529行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-201130行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201631行业铝合金建筑型材GB 5237-200832行业建筑施工模板安全技术规范JGJ 162-200833行业建筑工程模板施工手册第二版中国工业出版社2. 工程概况及特点2.1. 工程概况2.1.1. 项目施工简介：项 目 内 容工程名称杭州萧山临浦碧桂园一期二标段总承包工程建设单位杭州碧泰置业有限公司工程地址浙江省杭州萧山临浦村东藩北路与临北路口交叉口设计单位广东博意建筑设计院有限公司建设规模：本工程包括4#、5#、7#、8#共4栋框剪结构高层（其中4#、5#、7#为26层，5#为27层）住宅及6栋别墅、商铺、地下室，地下室1层。总建筑面积约84708，其中住宅建筑面积约59839，商铺建筑面积约1200，单层地下车库建筑面积约23669。最终以建设工程规划许可证相关面积数据为准。2.1.2. 结构形式：住宅为框剪结构体系、别墅为框架结构体系。2.1.3. 招标要求工期：508日历天（2017.8.10-2018.12.30）。2.1.4. 质量要求：达到国家验收“合格”标准。2.1.5. 管理模式：施工总承包。2.1.6. 建筑设计概况工程名称层数 单栋建筑面积(m2)备注 地上 地下4# 26110,395.00钻孔灌注桩基础5# 27114,952.00钻孔灌注桩基础7# 26115,595.00钻孔灌注桩基础8# 26113,845.00钻孔灌注桩基础 16#21# 31842.00静压管桩基础 地下室 1 23,669.00 静压管桩基础 商铺 11 1200.00 静压管桩基础 使用性质住宅建筑防火类别高层建筑：二类耐火等级地下一级；地上二级抗震设防烈度6度建筑高度4#为76.6m； 5#为78.9m；7#为76m； 8#为76m； 16-21#为10m；建筑构造室内装修墙体及饰面工程、屋面、楼地面及天花工程详见建筑设计总说明建筑面层构造用料表防水地下室本工程根据地下室使用功能，防水等级二级，种植顶板防水等级为一级，地下室内的电房防水等级一级。钢筋混凝土抗渗等级P6.地下室消防水池池壁采用 P6抗渗钢筋混凝土自防水。 地下室顶板消防车道：1.5厚单面反应粘高分子防水卷材；2.0厚聚合物水泥防水涂料；地下室种植顶板：1.5厚阻根型单面反应粘高分子防水卷材；2.0厚聚合物水泥防水涂料；地下室底板：1.5厚单面反应粘高分子防水卷材； 屋面挂混凝土瓦；固定金属顺水垫块及挂瓦条；50厚 细石砼持钉层，配4150双向钢筋；专用胶粘40厚挤塑聚苯板；1.5厚单面反应粘高分子防水卷材；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土坡屋面板，板底平整干净； 节能工程屋面屋面采用挤塑聚苯板屋面外保温系统，压缩强度不小于150kp；天花架空层天花采用挤塑聚苯板保温外墙保温外墙采用无机轻集料保温砂浆外墙外保温系统；干挂石材墙面在钢立柱间填塞岩棉板保温板。 层间楼板层间楼板保温采用10厚泡沫塑料垫层或挤塑聚苯板保温层。外墙门窗本工程外窗采用断热铝合金框、中空玻璃窗