主体结构工程分户验收方案一、编制依据1. 唐山市住宅质量分户验收实施细则。2. 砌体结构工程质量验收规范GB50203-2011。3. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011。4. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。5. 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。6. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011。7. 民用建筑设计规则GB50352-2005。8. 住宅建筑规范GB50368-2005。9. 经审查合格的施工设计图纸及相关规范性文件。10. 企业制定或地方性等其他有效的质量文件及相关标准。二、工程概况1.工程名称：万都国际花园小区1#-6#楼2.工程地址：唐通路至兴隆街，经五路至唐山市高频金属制品厂。设计单位：唐山市昊宇建筑设计有限公司。监理单位：唐山华鼎工程项目管理有限公司。建设单位：唐山丰润区星际地产开发有限公司。质量监督单位：唐山市丰润区质量监督站。1. 施工单位：中太建设集团有限公司。2. 合同质量目标：合格。本工程由1#、2#、3#、4#、5#、6#楼为框架剪力墙结构地上为18层地下2层及地下车库，建筑面积73137.33m2 结构为现浇钢筋混凝土-剪力墙结构。三、验收人员及分组名单 1、验收人员：建设单位：王义飞、彭淑敏、杜文宝。监理单位：刘建国、陈洪平、吴泽山、董树林。施工单位：戴红、张建国、孙国顺、张本旺、张红颖 2、分组名单（1）观感组：建设单位：王义飞、彭淑敏监理单位：、陈红平、吴泽山施工单位：张建国、孙国顺、张红颖（2）实测实量组：记录人：张建国。实测人：孙国顺、张红颖、张本旺 监理旁站：陈洪平（3）资料组：李雪梅、赵越四、验收时间 本次验收定于2012年 8 月 22 日进行。五、分户验收项目、内容、检验方法、质量标准主要检测房间的净空尺寸及墙面的垂直平整。检测工具：激光测距仪、钢卷尺、施工检测尺等检验内容：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。 质量要求：空间尺寸的允许偏差和允许极差值应符合表6.0.2规定。表6.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值项目允许偏差（mm）极差（mm）检查方法净开间、进深816用激光测距仪辅以钢卷尺检查净高度1020 1、 检查方法： 空间尺寸检查前应根据套型特点确定测量方案，并按设计要求确定空间尺寸的推算值。 空间尺寸测量宜按下列程序进行：1）在分户验收记录所附表上的房间编号。2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。2、墙面的检验方法项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置梁8剪力墙5钢尺和激光测距仪检查垂直度层高5m85m10检测靠尺、钢尺检查标高层高土10激光测距仪、钢尺检查截面尺寸十8，一5钢尺检查表面平整度82m检测靠尺和塞尺检查测验收内容1）墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。2)检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺及激光测距仪等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于2个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置3)检查被查房间墙体垂直、平整时，使用检测尺、塞尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于2点。，以剪力墙允许偏差8mm、3、每套检查时应按附表2-3进行记录，检查完毕检查人员及时签字。4、特殊形状的自然间可单独制定测量方法 检查数量：自然间全数检查。5、 推算值计算方法：室内净高=层高-结构设计厚度净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度5 、验收项目及内容见附表六、验收结果判定既不合格的处理严格按照唐山市住宅质量分户验收实施细则实施。七、分户验收用表1. 本次检测用表（见附表一）分户内与公共部分。2. 本次验收合格证书（见附表二）3. 本次验收结果汇总表（见附表三）八、填表说明1. 本表是建设单位与监理、施工单位根据工程实际情况确定的验收用表，由建设单位根据验收原始记录填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章，公章为法人章。2. 本表一式四份，一份在主体分部验收前应上报质监站，另外建设、监理、施工单位各一份。中太建设集团有限公司 2012年 7 月 30 日 / 文档可自由编辑打印验收项目附表序号验收项目检查内容检验方法质量标准1楼面外观质量起砂观察无空鼓小锤敲，尺量面积不大于40cm2不大于1处裂缝观察无影响结构性能和使用功能裂缝2墙面顶棚外观质量渗漏观察无起皮、爆灰观察无空鼓小锤敲，尺量面积不大于40cm2不大于1处裂缝观察 无影响结构性能和使用功能裂缝 3门窗渗漏观察无外观观察表面整洁、色泽一致、无锈蚀安装观察、手扳检查开启灵活无松动外窗台高度钢尺测量不小于90cm4卫生间防水渗漏、坡度检查闭水试验记录无渗漏、排水顺畅5给水管道接口、坡度、支架观察接口无渗漏，坡向正确，支架构造正确与管子接触严密6排水管道接口、坡度、支架观察接口无渗漏，坡向正确，无倒坡支架构造正确与管子接触严密伸缩节观察按设计要求设置地漏观察水封高度50mm7卫生器具安装观察安装牢固8配电箱观察有可靠电击保护，配线正确，标示清晰，开关动作可靠灵活9配电线路观察接线正确10灯具观察、感应测试固定位置正确，11开关插座位置按图纸要求设置，牢固12空间尺寸室内净高测量报告最大值与最小值推算值20mm开间进深每间测两处极差不超过20mm垂直、平整度靠尺、塞尺不大于4mm万都国际花园小区1#-6#楼 主体分户验收方案建设单位： 唐山丰润区星际地产开发有限公司 监理单位： 唐山华鼎工程项目管理有限公司 施工单位： 中太建设集团有限公司 编制日期： 2012年 7 月 10 日