第一章、编制依据1.编制依据1.1图纸序号名称编号编制日期1结构设计图2建筑设计图1.2规范序号名称编号1北京市采暖居住建筑使用浆体保温材料暂行规定2外墙外保温施工技术规程DBJ/T012-38-20023建筑材料不燃性实验方法GB/T-5464-19994墙身-外墙外保温（节能65%）88J2-95ZL系列外墙外保温（节能65%）88JZ136外墙外保温工程技术规程JGJ144-20047建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-969高层民用建筑设计防火规范(2001年修订版)GB50045-9510建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200111建设项目工程总承包管理规范GB/T50328-200512公共建筑节能设计标准DBJ11-687-200913居住建筑节能设计标准DBJ1160220061.3 法规、标准序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001第二章、工程概况1.建筑、结构概况1.1工程名称：北京市通州区永顺镇居住项目1.2工程地点：北京市通州区永顺镇1.3承包范围：外立面工程保温工程2.作用：能作好施工准备工作，保证资源供应提供依据；为确定低成本、高质量、加快工期的施工可行性和经济合理性提供依据。3.针对此工程我方作出专项施工对策有以下几点：1、交叉作业量大，协调工作复杂。我们采取的施工对策是：严格按照总承包方的管理模式，并根据本工程的进度及特点，推行目标管理，跟踪管理及平衡协调管理，积极配合并选择我公司善管理、懂技术的管理人员，专门负责协调与控制各专业分包商的进度和质量，并严格遵守工程例会制度及检查制度，在例会上或施工现场会上高效解决问题。2、本工程规模大。我们采取的施工对策是：为了不影响周边环境的正常学习、工作、生活秩序，因此本工程施工过程中，保证做到以下几点：1、施工过程中要做到安全生产，文明施工。施工现场布置要在总包方规定的范围内，材料、设备进场堆放码放整齐，保证场地卫生。2、加强现场消防保卫工作，要做好院内物资保管，预防火灾发生。3、做好现场环境保护工作，防止水污染、大气污染与噪声干扰。4.说明： 我们以优质、高效、文明、安全、经济、实用为中心思想编制本施工组织设计。我公司的工程师和专家及在类似工程（合生世界花园/金桥项目）施工的经验中，老技术人员又参考了一部分其他实际施工方案。设计中着重介绍地下外墙保温装饰的标准和施工工艺，以及质量保证措施。殷切希望您的批评、指教。第三章、施工准备和部署1、 施工总体目标1.1 工程质量方针遵纪守法，诚信为本，科学管理，创造精品，持续提升，奉献满意1.2 工程质量目标（1）、杜绝重大质量事故，一般质量事故控制在部颁规定内。（2）、严格按现行国家行业的法律、法规、实施管理，信守合同。(3）、建设工程一次竣工验收合格率100%(4）、工程质量用户满意率95%1.3 环境健康安全方针遵纪守法，科学管理；注重环保，珍爱生命；持续改进，造福社会。1.4 环境健康安全目标(1）、杜绝重大人身伤亡事故，设备事故；(2）、杜绝重大责任交通事故，火灾爆炸事故；(3)、重伤事故为零；(4)、轻伤事故率3；(5）、加强能源、资源使用管理，减少浪费；(6）、强化教育培训，增强员工环保及职业健康安全意识；(7）、改善生产条件，预防和控制职业性危害；(8）、严格控制施工噪声，减少对作业周边环境的影响；(9）、加强固体废弃物有序排放管理，合理提高废水排放处理要求1.5工期目标计划开、竣工日期工期项目时间安排计划开工日期按总包方及现场实际要求计划竣工日期随工程施工进度2、项目部组织机构图2.1、为了实现本工程的施工目标，在充分分析工程特点的基础上，公司决定选派精兵强将组织施工，并保证机械设备、周转材料的投入，按照“精干、高效、有责有权”的原则，组建“北京市通州区永顺镇居住工程项目部”，选派有组织协调能力强、管理水平高、具有成熟且丰富的实际经验的项目经理担任本工程项目部经理。 在公司内选派工作认真负责、技术能力强、施工经验丰富成熟老练的总工程师，担任本工程项目部技术负责人；选派具有优良业绩、经验的施工员、质检员、安全员、预算员、材料员担任本工程项目部现场各管理工作。项目部主要管理人员表姓名职务技术职称上岗资质刘卫峰项目经理建造师一级建造师王建波项目经理建造师二级建造师刘玮项目经理建造师二级建造师刘德义项目经理建造师、工程师一级建造师证、工程师证刘保良技术负责人工程师工程师证王永超技术负责人工程师工程师证丁国中生产经理工程师工程师证王昆鹏土建施工员施工员施工员证丁建中质量检查员质检员质检员证杨广飞安全检查员安全员安全员证赵理敬预算员预算员预算员证王学信材料员材料员材料员证丁国起材料员材料员材料员证2.2、项目部组织机构（如图所示）为实现本工程的施工总目标，公司对本工程实行“纵向到底，横向到边”的全方位管理体系，以技术管理、工程质量管理、施工进度、安全生产、文明施工为内容，公司对项目部、项目部对班级、班组对作业人员形成全过程、全方位的管理网络。2.3 质量保证体系为确保工程质量优良目标的实现，公司将深入地在本工程中，开展全面质量管理工作，与此同时实行ISO9001质量体系文件的正常执行、施工，全过程中充分体现工程质量保证，工程质量管理，全员参加，全过程为对象，现代管理为手段的质量管理机制。为了体现施工过程质量始终处于严密的监控状态，由项目经理和技术负责人负责，通过项目部质检，施工技术人员对各种建筑材料、施工工艺操作、工序质量和分部、分项工程的质量状态实现有效的监督与控制。2.4 安全生产与文明施工管理体系为了保证本工程实现安全生产与文明施工的目标，现场全体人员严格、认真地执行安全生产技术规程，公司安全与健康体系，贯彻执行“北京市建筑工地文明施工标准”。在公司领导下，本工程的安全、文明施工管理工作落实到项目经理为第一责任人，由项目经理负责实施具体相关的安全管理工作。为了体现施工过程的安全、文明始终处于严密的监控状态，项目经理和技术负责人负责通过项目部安全专职人员，施工技术人员对施工操作、工序安全和分部、分项工程的安全状态实现有效的监督与控制。2.5、施工管理重点2.5.1工期为本工程的管理重点要充分发挥组织协调能力。配备充足的劳动力，合理分组分段，合理安排施工顺序及交叉流水作业，合理组织好物质材料的供给，力争按时完成该工程施工。 2.5.2加强各专业施工班组的配合及协调管理本工程为外墙保温及外墙饰面等工作内容。由于工期紧，各专业施工人员多，交叉作业量大。因此，针对工程施工的具体要求，制订周密详尽的施工技术措施和作业指导书，合理划分施工流水段，合理安排施工顺序及各专业班组间的交叉作业。各分项工程实行工程进度、质量统一控制。实行例会协调制度，及时解决施工中有关工作面工期，交叉作业谁先谁后，相互预留的问题。2.5.3 严格施工质量管理本工程的施工重点为外墙保温及外墙饰面。其轴线、标高以及各自的施工质量必须严格控制。因此，在施工中要严把关键工序操作质量关，派专职施工员精心组织施工，严格按施工操作规程作业。项目部制订一系列的质量保证措施及质量预控对策，参加施工的各专业班组必须与项目部签订质量保证合同，用合同进行约束管理。争创市优质工程，使项目工程一次交验合格 。我们将在施工的全过程围绕工程质量目标、施工质量保证体系、施工质量控制措施、全面质量管理等四个方面进行质量控制，严格按照设计和施工规范操作，提高机械化施工程序，科学运用全面质量管理，使每道工序都受控制。确保工程质量目标的顺利实现。2.5.4 加强施工安全及文明施工的管理本工程的施工安全重点为；火灾，中毒，人员伤亡：高处坠落、物体打击、机械伤害、触电等原因造成的人员伤亡，脚手架倒塌或坠落、大型设备倒塌，其它紧急情况。项目部制订一系列的安全保证措施及安全预控对策，建立施工安全管理制度， 加强施工安全技术的交底，参加施工的各专业班组必须与项目部签订安全保证合同，用合同进行约束管理，层层落实责任，分片包干。该工程处在北京市通州区，文明施工管理应列为管理的重点。采取全封闭施工，车辆出入口、施工道路和材料场地均进行砼硬化处理。车辆进出要用水进行冲洗，不把泥土带出施工区域。施工用水经沉砂池沉淀、生活用水经污水池沉淀后有组织地排入市政管网。施工中要尽量减少噪声污染和尘土污染，要建立环保制度并成为安全技术交底的内容。争创市“市级文明施工工地”，使项目工程安全合格交验，我们将在施工的全过程围绕工程安全目标、施工安全保证体系、施工安全控制措施、严格施工操作规程，全方位的进行安全控制，确保工程施工安全目标的实现，并争创市“市级文明施工工地”，使项目工程安全合格交验，2.5.5 加大物资材料供给与施工平面布置的管理的力度根据本项目工程特点，物资供应一次性投入多，相应劳动力及周转材料一次性投入多，工程材料类别多，因此，平面布置合理性要求及其管理要强，对临设布局和材料堆放皆要精心安排，合理布局，以满足施工需要。首先应做好入场准备，各种资源的准备，各环节相应投入工作、施工临设规范，满足生产及安全文明施工要求。周转材料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备及分期入场。根据本工程施工场地的特点，施工区域的平面布置将随工程进展作两动态调整。3、劳动力计划安排本项目拟投入劳动力整体素质及状况表：劳动力来源地劳动力数量中级工人数初级工人数不限806020 根据现场情况及甲方要求随时增减作业工种人员4. 主要施工机械设备、工具使用量计划表序号机械名称型 号数量备注1吸尘器BJX-22台清理基层2角磨机JT-B110台清理基层3钢丝刷300把清理基层涮防水材料4钢片刮板160个基层施工5搅拌机JBQ-13台搅拌砂浆6滚刷200把涂刷界面剂7刮板50个涂刷界面剂堵螺栓孔涮防水材料第四章、主要分项工程施工方案和技术措施1、选用材料的性能及特点1.1、玻璃棉复合保温板玻璃棉复合板以玻璃棉为芯材，两面附着以水泥片材为面层，在专用的生产线上用优质胶粘剂，卡件复合一次成型，把芯材与水泥片材牢固结合起来，因此复合板与基层和饰面层的粘结极为可靠，复合板可以大规模工业化生产，产品质量可以较好的控制，玻璃棉复合板保温系统是目前比较完善的外墙保温系统，该系统的研制开发是以整体概念进行，针对我国目前外墙外保温工程中所存在的缺点逐项解决，将防水、保温、装饰工艺整合到一起，从整体入手解决外墙开裂、渗漏的通病。1.2、保温隔热性能优良保温层采用70mm厚玻璃棉复合板。玻璃棉具有优良的保温隔热性能，具有较低的导热系数和较高的热阻，同样的保温效果，厚度仅为EPS板的1/2，可以达到优良的节能效果。