平山县温塘热水供应中心温塘地热采矿权出让收益评估报告摘要平山县温塘热水供应中心温塘镇地热采矿权出让收益评估报告摘要天易衡评报字2022第 0137 号评估委托人： 河北省自然资源厅。评估机构： 北京天易衡矿业权评估有限公司。评估对象： 平山县温塘热水供应中心温塘镇地热采矿权。评估目的： 平山县温塘热水供应中心温塘镇地热需处置采矿权出让收益，本 次评估即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日： 2022 年 2 月 28 日。评估工作日期： 2022 年 3 月 4 日至 2022 年 3 月 28 日。评估方法： 收入权益法。主要评估参数： 根据河北省平山县温塘地热田地热资源勘查报告（备案 文号： 冀国土资备储201259 号）、评审文号： 冀国土资储评201259 号）， 该地热田热储类型为断裂构造控热中低温对流型裂隙热储，地热水控制的可开采量 98.83 万立方米/年，地热水井口水温 45.073.5,平均 59.5。采矿许可证（证号： C1300002015071120140213）核准的生产规模为 94.47 万立方米/年。根据取水许可证（B130131G2021-6250） ，本次评估确定地热水生产规模（取水量）94.47 万立方米/年。地热用途：服务业用水。按取水许可证到期日确定评估计算服务年限即评估计算年限为 2.48 年，期间 动用可采储量即取水量 234.29 万立方米； 按小型矿山一般出让年限确定的出让年限即评估计算年限为 5 年，期间动用可采储量即取水量 472.35 万立方米。地热水产品（不含税）销售价格 14.43 元/立方米；采矿权权益系数 4.8%；北京天易衡矿业权评估有限公司 1平山县温塘热水供应中心温塘地热采矿权出让收益评估报告摘要折现率 8%。评估结论：采矿权出让收益评估值： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情 况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 估算，确定“平山县温塘热水供应中心温塘镇地热”采矿权在以下不同出让年限的评估结论分别为：按取水许可证到期日确定的出让年限即评估计算年限为 2.48 年，期间动用可 采储量（取水量）234.29 万立方米，采矿权出让收益评估值 142.93 万元，大写人民币壹佰肆拾贰万玖仟叁佰元整。按小型矿山一般出让年限确定的出让年限为 5 年，期间动用可采储量（取水 量）472.35 万立方米，采矿权出让收益评估值 261.82 万元，大写人民币贰佰陆拾壹万捌仟贰佰元整。采矿权出让收益市场基准价计算结果： 该地热田所属地热井主要用途为理疗 洗浴，地热水热储层属基岩热储，热储类型系数为 0.8；井口平均水温 59.5,其他用途地热基准价（55T60)为 0.70 元/立方米。按取水许可证到期日确定的出让年限为 2.48 年，批准生产规模为 94.47 万立方米/年，采矿权出让收益市场基准计算总价为 131.20 万元按小型矿山一般出让年限确定的出让年限为 5 年，批准生产规模为 94.47 万立方米/年，采矿权出让收益市场基准计算总价为 264.52 万元。采矿权出让收益征收建议： 根据财政部国土资源部关于印发的通知（财综201735 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。按取水许可证到期日确定的出让年限为 2.48 年，建议采用本次采矿权出让收 益评估值 142.93 万元（大写人民币壹佰肆拾贰万玖仟叁佰元整）征收采矿权出让收益。按小型矿山一般出让年限确定的出让年限为 5 年，建议采用本次采矿权出让 收益市场基准价 264.52 万元（大写人民币贰佰陆拾肆万伍仟贰佰元整） 征收采矿权出让收益。北京天易衡矿业权评估有限公司 2平山县温塘热水供应中心温塘地热采矿权出让收益评估报告正文目 录一、评估机构 1二、评估委托人及采矿权人 11、评估委托人 12、采矿权人 1三、评估目的 2四、评估对象和范围 21、评估对象 22、评估范围 33、采矿权价款（出让收益）评估及处置情况 3五、评估基准日 3六、评估原则 3七、评估依据 41、法律法规依据 42、评估准则及规范依据 43、经济行为和权属依据 54、引用报告依据 5八、矿业权概况 61、地热田地理位置 62、地热田隶属关系 73、矿区自然及经济条件 84、区域地热资源概况 105、地热田地热资源概况 136、地热井可开采量及其放热量 177、地热水质量评价 178、环境影响评价 18北京天易衡矿业权评估有限公司 1九、评估实施过程 18十、评估方法 19十一、评估参数的确定及依据 20十二、主要技术参数 201、核准年开采量 202、评估计算年限 203、总取水量 21十三、主要经济参数 211、产品价格 212、销售收入 223、采矿权权益系数 224、折现率 22十四、评估假设前提和限制条件 23十五、评估结论 231、采矿权出让收益评估值 232、采矿权出让收益市场基准价 243、采矿权出让收益征收建议 24十六、特别事项说明 24十七、有关问题的说明 25十八、评估报告日 25十九、评估责任人员 26二十、评估工作人员 26附表附表一 平山县温塘热水供应中心温塘镇地热（出让年限 2.48 年）采矿权出让收益评估价值估算表 1附表二 平山县温塘热水供应中心温塘镇地热（出让年限 5 年）采矿权出让收益评估价值估算表 2北京天易衡矿业权评估有限公司 2附件附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件三 矿业权评估师执业登记证书附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函附件五 关于委托评估平山县温塘热水供应中心温塘镇地热采矿权的函（冀自然资矿评字2022061 号）附件六 采矿许可证（证号： C1300002015071120140213）附件七 取水许可证（B130131G2021-6250）附件八河北省平山县温塘温地田地热资源勘查报告矿产资源储量认定书（冀国土资认储20022 号）附件九河北省平山县温塘温地田地热资源勘查报告矿产资源储量评审备 案的证明（冀国土资备储201259 号）及评审意见书（冀国土资储评201264 号）附件十河北省平山县温塘温地田地热资源勘查报告（河北水文工程地质勘察院， 2012 年 1 月）附件十一 河北省平山县温塘地热田地热资源保护与开发利用方案报告（河北水文工程地质勘察院， 2012 年 7 月）附件十二河北省平山县温塘地热田地热资源保护与开发利用方案评审意见书（河北省矿业协会，2013 年 4 月）附件十三 平山县温塘热水供应中心探矿权、采矿权缴纳票据附件十四 石家庄市自然资源和规划局关于平山县温塘热水供应中心采矿权延续登记申请核查意见的函（石资源和规划函20222 号）附件十五平山县自然资源和规划局关于平山县温塘热水供应中心采矿权延续申请的核查意见（平自规函2022001 号）附件十六关于制定温塘热水价格的通知（平山县物价局20187 号）附件十七企业法人营业执照（平山县温塘热水供应中心）附件十八 矿业权评估项目胜任能力自述附件十九 现场勘查照片北京天易衡矿业权评估有限公司 3平山县温塘热水供应中心温塘镇地热采矿权出让收益评估报告天易衡评报字2022第 0137 号北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的平山县温塘热水供应中心 温塘镇地热采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对平山县温塘 热水供应中心温塘镇地热采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估 的采矿权在 2022 年 2 月 28 日所表现的出让收益市场价值做出了估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：北京天易衡矿业权评估有限公司；注册地址：北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室；法定代表人：张鹤；企业法人营业执照号：9111010267239193X4；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008013 号。二、评估委托人及采矿权人1、评估委托人评估委托人：河北省自然资源厅。河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估管理，依法收缴相关资产收益。2、采矿权人采矿权人：平山县温塘热水供应中心统一社会信用代码：91130131743425608U注册地址：石家庄市平山县温塘镇北京天易衡矿业权评估有限公司 1平山县温塘热水供应中心温塘地热采矿权出让收益评估报告正文类型：全民所有制住所：石家庄市平山县温塘镇法定代表人：陈晓晗注册资本：伍拾万元整经营范围：热水供应，地下管网工程施工，地热水开采，管道配件、仪器仪 表的销售及安装（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动）*。持有采矿证情况：平山县温塘热水供应中心于 2015 年 7 月 10 日取得了由河 北省国土资源厅颁发的采矿许可证（证号： C1300002015071120140213） ；开采矿 种为地热， 开采方式： 地下开采， 生产规模： 94.47 万立方米/年， 矿区面积： 0.5155 平方公里，开采深度：187.04 米至 83.22 米，有效期限：伍年，自 2015 年 7 月10 日至 2020 年 7 月 10 日。持有取水证情况： 平山县温塘热水供应中心于 2017 年 12 月 29 日取得了由河 北省水利厅颁发的取水许可证（证号： B130131G2021-6250） ，核准该地热田年取 水量 94.47 万立方米/年， 取水方式： 井群； 水源类型： 地热水， 取水用途