下载后可任意编辑，修改目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2 项目概况51.3 结论与建议7第二章 项目建设必要性分析92.1项目规划的相关性92.2项目建设的必要性13第三章 建设选址及建设条件153.1 项目选址153.2 资源条件153.3 外部配套条件16第四章 项目定位及规划184.1 项目客源市场分析184.2定位与功能194.3 项目规划及总体布局20第五章 建设内容与工程建设方案255.1项目建设内容255.2工程建设方案25第六章 环境保护486.1 环境现状486.2 环境保护设计原则486.3 主要污染源、污染物及对环境影响的预测486.4 环境污染治理506.5项目建设期506.6项目运营期516.7 环境影响评价53第七章 节能减排547.1节能减排的设计主要依据547.2主要的能源消费的种类、来源及消费量557.3建筑节能567.4给排水节能577.5 电气节能587.6 暖通空调、动力节能587.7太阳能热水系统利用617.8结论61第八章 项目进度安排与实施管理628.1 项目的组织及建设管理628.2项目实施进度建议63第九章 投资估算、资金筹措659.1 估算的范围和依据659.2建设投资估算669.3 建设资金筹措66第十章 项目财务评价6710.1评价依据6710.2财务评价指标6710.3财务评价结论68第十一章 社会效益分析69第十二章 结论与建议7012.1结论7012.2建议70新余市成人教育中心（电大）建设项目可行性研究报告 申请单位：新余市成人教育中心 编制单位：XX咨询有限公司二一五年九月目 录第一章 总 论51.1 项目概况51.2 可行性研究报告编制依据61.3 可行性研究报告范围71.4 项目提出的理由71.5 主要技术经济指标表81.6 结论与建议9第二章 项目背景及建设必要性112.1 项目建设的指导思想112.2 项目建设背景122.3 新余市职业教育中心建设背景情况152.3 项目建设必要性162.4项目建设的可行性23第三章 项目选择及建设条件253.1 项目建设场地253.2 项目建设条件263.3、场地建设条件303.4 建设材料及人力条件32第四章 工程规划设计334.1 规划定位334.2 规划原则及设计特点334.3 功能分区344.4 总平面布局344.5 道路交通规划354.6 景观环境设计354.7 给水排水规划364.8 电力电讯工程规划37第五章 节能、节水分析395.1 编制依据及用能标准395.2 节能、节水背景分析395.3 节能、节水措施41第六章 环境保护446.1 项目场址环境现状446.2 项目建设与运营对环境的影响446.3 环境影响综合评价结论52第七章 组织机构及劳动人员557.1 组织机构557.2 人员培训56第八章 劳动安全及卫生578.1 设计依据及标准578.2 主要危害因素分析578.3 劳动安全措施578.4 卫生措施58第九章 项目组织管理及实施进度599.1 项目组织管理599.2 项目资金管理599.3 项目建设期限609.4 项目实施进度表60第十章 项目招标方案6110.1 招标工作依据6110.2 招标工作原则6110.3 招投标程序62第十一章 投资估算与资金筹措6511.1 投资估算6511.2 资金筹措及投资计划68第十二章 财务评价6912.1 经济评价和效益分析依据6912.2 营业收入估算和成本费用分析7012.3 经济效益分析和评价7112.4 敏感性分析7212.5 盈亏平衡分析7312.6 财务综合评价结论73第十三章 结论与建议7413.1 结论7413.2、建议75附件：77第一章 总 论1.1 项目概况1、项目名称新余市成人教育中心（电大）建设项目2、项目建设单位简介新余市成人教育中心(电大)是新余市政府直属的唯一一所公办成人高等教育学校。学校创建于1983年,建校28年来,累计为社会培养了2万余名具有大专以上学历的“留得住、用得上”的高素质应用型人才,新余我市经济社会发展提供了强有力的智力支撑。校园现占地面积18亩,教学用建筑面积约8000平方米,现有在编在岗人员46名。目前,学校开展了在职研究生教育、网络教育、成人函授教育、自学考试、职业教育及技术技能培训等多种形式教育。开设了中专、大专、本科、研究生层次涵盖理、工、农、医、文、法、经、管、教等数十个专业,在校生人数达8000余人,成为全省一所实力雄厚、优势明显、特色鲜明的成人教育超市和现代远程教育中心。3、建设地点江西省职业教育园区4、建设性质新建工程5、建设期限建设期限为2年，2015年9月至2016年8月。6、建设内容及建设规模拟建的新余市成人教育中心（电大）建设项目总占地约185.7亩，约123839.14平方米，占地面积27869.81平方米，总建筑面积为114777.99平方米。其中：综合楼建筑面积34825.38平方米，教学楼建筑面积36000平方米，培训楼建筑面积17367.24平方米，食堂建筑面积2533.36平方米，学生宿舍建筑面积24052.01平方米。本项目容积率为0.93，建筑密度为22.5%，绿地率为41.36%，停车位位15位。7、项目总投资及资金筹措本项目计划总投资16237.3万元，其中流动资金2000万元。（详见下文投资估算与资金筹措章节）1.2 可行性研究报告编制依据（1）投资项目可行性研究报告指南国家计委计办投字（2002）15号通知；（2）建设项目经济评估方法与参数（第三版）发改投资（2006）1325号；（3）国务院关于大力发展职业教育的决定和关于大力推进职业教育改革与发展的决定；（4）教育部、财政部关于实施国家示范性高等职业院校建设计划，加快高等职业教育改革与发展的意见；（5）教育部办公厅、财政部办公厅关于做好2007年度国家示范性高等职业院校建设计划项目申报工作的通知；（6）教育部等七部委关于进一步加强职业教育的若干意见；（7）教育部关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见；（8）江西省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；（9）江西省教育事业发展“十二五”规划；（10）新余市城市总体规划；（11）新余职教城控制性详细规划；（12）编制报告的委托合同；（13）项目申请单位提供的其他相关资料。1.3 可行性研究报告范围根据项目建设条件的实际情况，通过对本项目建设背景及必要性、项目建设条件、项目工程设计方案、节水及节能分析、环境保护、组织机构及劳动人员、劳动安全及卫生、项目组织管理及实施进度、项目招标方案、投资估算与资金筹措、财务评价等方面进行综合分析以便为项目建设提供可靠的决策依据。1.4 项目提出的理由大力发展职业教育，不仅是推进我国工业化、现代化的迫切需要，是促进社会就业和解决“三农”问题的重要途径，也是完善现代国民教育体系的必然要求。对职业教育的功能或作用的认识已经从单纯的经济视角转变为经济社会和人的发展的全面视角。我国职业教育总体是落后的，远远不能适应我国经济发展、城镇化推进的要求，与今天农村劳动力转移、城镇下岗职工再就业工程也是不能相匹配的。而发达国家的职业教育往往与社会的发展是同步进行的，它们在职业教育发展问题上意识超前，拥有先进的科学理论，采取了一些行之有效的策略和方法，取得了令世人瞩目的成就。为了彻底改变职业教育现状，国家十二五规划确定了发展职业教育是我国教育发展的重点建设目标，国家也相继出台了许多有关职业教育发展的相关政策。2006年全国职业教育工作会议上，温总理指出“教育结构调整总的方向是：普及和巩固义务教育，大力发展职业教育，提高高等教育质量”，明确提出把大力发展职业教育作为我国今后一段时期教育工作的战略重点之一。近年来，职业教育在新余市蓬勃发展，职业教育的发展对拉动新余市的社会经济的发展、产业结构的协调、教育文化水平的提高起到了重要的作用，但由于历史的原因，其在发展过程中也存在诸多问题。为了更好的发展职业教育，使其在新余市的社会经济发展中发挥更大的作用，同时提高职业教育的办学质量，新余市成人教育中心（电大）积极响应市委、市政府的要求，在江西省职业教育园区建设新校区。目的是有效整合办学资源，促进教育资源共享，形成和谐发展规模效应，以便更大的发挥本校专业特色，争取成为新余市中职院校的优秀品牌。1.5 主要技术经济指标表（1）总体设计指标序号项目单位数值备注1建筑用地面积123839.14185.7亩2总建筑面积114777.992.1综合楼34825.382.2教学楼360002.3培训楼17367.242.4食堂2533.362.5学生公寓24052.013建筑基底面积27869.814建筑密度22.50%5容积率0.936绿化率41.367停车位位158建筑耐久年限年50年9结构形式框架结构10建筑耐火等级级二级11建筑抗震设防裂度度6度（2）主要财务评价指标序号指 标 名 称单位数 值备 注1财务基准收益率%82项目投资财务内部收益率(所得税后)%9.483项目投资财务净现值(所得税后)万元1469.384投资回收期(含建设期/所得税后)期10.35总投资收益率%8.56资本金财务内部收益率%9.57资本金净利润率%8.58最大资产负债率%09盈亏平衡点%36.710项目总投资万元16237.311流动资金万元200012达产期销售或营业收入万元2918.613达产期营业税金及附加万元014达产期总成本万元1560.4215达产期经营成本万元986.2716达产期利润总额万元1358.1817达产期所得税万元01.6 结论与建议项目符合江西省经济发展对人才培养的需求，符合教育事业发展的规划，符合新余市