物业职责和义务范围范文1.审阅设备运行报表，掌握设备安全运行技术状况，发现问题立即处理;2.检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正;3.掌握所有值班记录本上的工作项目，定量检查设备，每班工作情况及异常情况的详细记录，并做好交接班记录;4.指导、帮助管理下属的员工完成工作任务，并做好培训管理、跟进工作;5.负责制定设备运行方案，不断研究改进措施，力图节省能源消耗;6.督促下属严格执行操作规程，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到设备、机房、工作场地干净。不漏电、不漏水、不漏气、不漏油，确保设备性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好。7.掌握科技发展状态，推广新技术，改造不合理设备，完善设计施工遗留缺陷;8.监督下属考勤，做技术管理工作，做故障维修、处理、换件记录，每月整理归档;9.做好与各部门的联系协调工作。物业职责和义务范围范文（二）1.开展公司所属物业运营策划工作，探索多种经营模式，研究物业定位和价值提升策略;2.负责对项目经营模式进行法律、财务等风险评估和管理;3.负责规范各类法律文书及合同的起草、审核和修订等审核与管理工作，并制定标准合同;_组织协调部门对外诉讼事务处理;5.参与各类商务谈判，负责合同的谈判、协商和起草、修订;6.参与项目交易方案设计，提出法律、财务等方面的合理建议，并起草相关法律文书，落实关键商务条款和边界条件等;7.开展项目经营盈亏测算、项目投资评估测算、经营模式设计及可行性研究的、8.领导交办的其他工作。第1页共1页