2017 年物业设备设施维修保养计划项目名称：维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门责任人高压设备年检及低压设备保养工程部锅炉、压力容器年检工程部电梯、厂车、电动葫芦年检工程部锅炉安全阀及压力表校验工程部水泵房设施设备维修、保养O工程部排污装置维修、保养日常完好率95%工程部锅炉房、换热站设备维修、保养O维修O保养工程部发电机启动及维修、保养OOOOOOOOOOOO工程部电梯保养工程部中央空调维修、保养工程部化粪池清理维护O工程部水介质管网、阀门、井检漏保养O- 30% 50% 70%- 100 %工程部排水、雨水井管道清理疏通OT30%T50%T100%工程部照明灯具维修养护日常完好率应高于90%工程部弱电单元对讲系统OT100%遇坏即修OT100%遇坏即修工程部监控、周界、巡更、停2 场OT100%遇坏即修OT100%遇坏即修工程部共防雷装置检测OT30%T50%T70%T100%工程部蓄水池清洁及水质化验O工程部供暖用精密机械仪器的保养、拆装工程部景观、娱乐设施、公告栏维修、 养保日常完好率应高于95%工程部新风机、卷帘门检修、保养OT30%T50%T70%T100%工程部石材、道牙维护日常维修率应高于95%工程部楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95%工程部屋面门维修、保养日常完好率100%工程部消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98%，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查 一次.工程部变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40C工程部给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度22C 38C，相对湿度应为40%RH-60%RH工程部说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目O表示自检项目OT表示工作周期OT30%.。表示完成工作比例表示送检项目表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理: