武汉经济技术开发区艺术创意产业园二期建设工程施工组织设计武汉元和建建设有限限公司2017年年2月77日目 录第一章 编编制依据据及工程程概况3一、编制依依据3二、工程概概况4第二章 施施工部署署6一、工程目目标6二、管理组组织机构构6三、施工阶阶段划分分及主要要工艺流流程7四、施工现现场总平平面布置置9五、施工准准备9第三章 施施工管理理措施10一、质量保保证措施施10二、工期保保证措施施12三、技术保保证措施施13四、安全文文明施工工保证措措施14五、安全应应急预案案20六、成品保保护措施施26第四章 主主要分部部分项工工程施工工方案28一、基坑支支护施工工方案28二、混凝土土施工方方案40三、砌体施施工方案案49四、抹灰施施工方案案51五、外墙面面砖施工工方案53六、内墙涂涂料施工工方案58七、电气安安装施工工方案60八、通风空空调施工工方案69九、幕墙施施工方案案80第五章 施施工进度度计划96第六章 施施工平面面布置图图96第七章 附附件部分分97附件一：主主要劳动动力投入入计划表表97附件二：主主要施工工机械设设备表及及进场计计划98附件三：主主要材料料进场计计划表99附件四：施施工进度度计划表表1000附件五 施施工平面面布置图图1011第一章 编编制依据据及工程程概况一、编制依依据 (一)武汉汉经济技技术开发发区艺术术创意产产业园二二期建设设工程设设计图纸纸；(二)国家家建筑行行业相关关法规；(三)相关关技术规规范和标标准：建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20013建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002022-20002） 混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GB50204-2011） 钢结构工工程施工工质量验验收规范范(GGB5002055-20001)砌体结构构工程施施工质量量验收规规范(GB550200320111)钢筋焊接接及验收收规程JJGJ118-220122屋面工程程质量验验收规范范（GGB5002077-20012） 建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规（GGB5002100-20001） 金属与石石材幕墙墙工程技技术规范范(JJGJ1133-20001)玻璃幕墙墙工程技技术规范范(JJGJ1102-20003)建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB 5504111-220077建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GB50209-2010） 建筑给水水排水及及采暖工工程质量量验收规规范(GB5502442-220022)通风与空空调工程程质量验验收规范范(GGB5002433-20002)建筑电气气工程质质量验收收规范(GB5503003-220022)建筑内部部装修设设计防火火规范（GB50222-95） 建筑工程程质量检检验评定定标准（GBJ301-88） 建筑涂饰饰工程施施工及验验收规程程（JJGJTT29-20003） 外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规程（JGJT126-2000） 建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001） 建设工程程文件归归档整理理规范GGB/TT50332820001其他相关的的地方规规定、规规程、行行业标准准及国家家规范二、工程概概况1、工程概概况表一般情况工程名称武汉经济技技术开发发区艺术术创意产产业园二二期建设设工程建设单位武汉经开投投资有限限公司建设用途办公楼建设地点武汉市沌口口经济技技术开发发区高科科技产业业园内建筑面积由2 88共7栋栋楼组成成，总建建筑面积积：7663133.177m (其中中新建地地下室：86441.007m ，2#楼：1126000.224 mm ，3#楼：1120776.773 mm ，4#楼：1104779.774 mm ，5#楼：1104229.660 mm 6#楼楼：1003099.066m，7aa#楼：22664.224 mm ，7bb#楼：27225.008 mm ，8#楼：667877.411 m )工期450日历历天质量标准一次性验收收合格结构类型钢筋混凝土土框架结结构及钢钢结构基础类型新建地下室室为平板板式筏形形基础，原原厂房为为桩基础础，经锚锚杆桩加加固、扩扩大承台台加固。层数地下室为地地下2层层，其余余楼栋均均为地上上4层建筑高度地下室为66.6mm，地上上部分各各楼栋均均为188.9mm建筑耐火等等级地上建筑二二级，地地下建筑筑一级抗震设防烈烈度6度构造特征地基与基础础新建地下室室为平板板式筏形形基础，原原厂房为为桩基础础，经锚锚杆桩加加固、扩扩大承台台加固。柱、内外墙墙钢筋混凝土土框架柱柱6000*6000，新新建内外外墙均为为2000厚蒸压压粉煤灰灰加气混混凝土砌砌块屋面防水两层3厚SSBS改改性沥青青防水卷卷材内墙装饰面砖、涂料料、干挂挂石材外墙装饰面砖、金属属、石材材幕墙楼地面装饰饰水泥砂浆、陶陶瓷地砖砖、地板板2、主要施施工内容容武汉经济技技术开发发区艺术术创意产产业园二二期建设设工程包包括新建建两层地地下室，为为平板式式筏形基基础，钢钢筋混凝凝土结构构柱、墙墙、板；2#8#共共7栋楼楼，为旧旧厂房改改为新办办公楼，主主要包括括拆除部部分老结结构，老老结构粘粘钢加固固，新砌砌内外墙墙，新建建部分钢钢筋混凝凝土主体体及钢结结构主体体，屋面面拆除后后重做，室室内装修修，门窗窗，幕墙墙等施工工内容。第二章 施施工部署署一、工程目目标1、质量目目标：实实现对业业主的质质量承诺诺，以领领先行业业水平为为目标，严严格按照照合同条条款要求求及现行行规范标标准组织织施工，工工程一次次性验收收合格，优优良率达达到800%以上上，观感感质量得得分为990以上上。2、安全目目标：(1)无人人身重伤伤及以上上伤亡事事故；(2)无交交通死亡亡事故；(3)无等等级火灾灾事故；(4) 创创建武汉汉市安全全文明标标准化工工地。3、工期目目标：4450日日历天。二、管理组组织机构构本工程按项项目法组组织施工工，项目目经理选选派承担担过大型型改建工工程管理理经验的的国家一一级项目目经理担担任；项项目总工工选派具具有较高高技术业业务素质质和技术术管理水水平、并并同样具具有同类类工程经经验的工工程技术术人员担担任。项项目经理理部对本本项目的的人、财财、物按按照项目目法施工工管理的的要求实实行统一一组织，统统一布置置，统一一计划，统统一协调调，统一一管理，并并认真执执行ISSO90001质质量标准准，充分分发挥各各职能部部门、各各岗位人人员的职职能作用用，认真真履行管管理职责责，确保保本项目目质量体体系持续续、有效效的运行行。后勤负责人项目经理技术负责人施工负责人安全负责人商务经理技术组质量组施工组安全组核算组物资、办公室各作业班组(1)领导导班子：由项目目经理、项项目副经经理、项项目总工工程师组组成，负负责对工工程的领领导、指指挥、协协调、决决策等重重大事宜宜，对工工程进度度、成本本、质量量、安全全和创优优等负全全部责任任。(2)技术术组：负负责编制制工程施施工组织织设计，对对关键工工序编制制施工方方案，对对分项工工程进行行技术交交底，组组织技术术培训，办办理工程程变更，及及时收集集整理工工程技术术档案，组组织材料料检验、试试验、施施工试验验和施工工测量，检检查监督督工序质质量，调调整工序序设计，并并及时解解决施工工中出现现的一切切技术问问题。(3)施工工组：负负责组织织施工组组织设计计实施，制制定生产产计划，组组织实施施现场各各阶段的的平面布布置，安安全文明明施工及及劳动组组织安排排，工程程质量等等施工过过程中各各种施工工因素管管理；负负责各劳劳务分包包和工程程专业分分包的协协调管理理。(4)安质质组：负负责施工工现场安安全防护护、文明明施工、工工序质量量日常监监督检查查工作。(5)物资资组：负负责工程程材料及及施工材材料和工工具的购购置、运运输，监监督控制制现场各各种材料料和工具具的使用用情况等等。(6)机械械组：负负责施工工机械调调配、进进场安装装及维修修、保养养等日常常管理工工作,确确保机械械处于良良好运行行状态。 (7)核算算组：负负责工程程款的回回收，工工程成本本核算，工工程资金金管理，编编制工程程预算、决决算，验验收及统统计等工工作。(8)综合合办公室室：负责责文件管管理，劳劳资管理理，后勤勤供应及及与地方方政府管管理部门门的对外外工作联联系及接接待工作作。以上各组在在经理部部领导班班子的领领导下，统统一协调调，各尽尽其责，及及时解决决施工过过程中出出现的各各种问题题，确保保优质、高高效的完完成施工工任务。三、施工阶阶段划分分及主要要工艺流流程1、施工阶阶段划分分由于本工程程工期紧紧，我公公司将新新建地下下室及各各栋楼均均采用平平行施工工法施工工，各栋栋楼间根根据工序序间逻辑辑关系及及作业面面交叉关关系安排排流水施施工。为便于分阶阶段控制制进度、质质量目标标，将地地下室及及各楼栋栋划各划划分为66个主要要阶段：新建地下室室工程：施工准准备阶段段地下下室支护护结构施施工阶段段地下下室基础础施工阶阶段地下室室主体施施工阶段段水电电风安装装施工阶阶段地下室室装修阶阶段。各楼栋改建建工程：拆除施施工阶段段老结结构加固固施工阶阶段新建主主体施工工阶段水电电风安装装施工阶阶段室外装装修施工工阶段室内内装修施施工阶段段。2、各阶段段主要工工艺流程程新建地下室室工程：(1) 地下室支护护结构施施工阶段段：场地地平整测量放放线支护桩桩施工(钻孔灌灌注桩)高压旋旋喷桩立柱桩桩、钢格格构柱土方开开挖(开开挖至支支撑底)冠梁、支支撑土方开开挖 人工开开挖、清清底、修修坡。说明：边开开挖边打打土钉、挂挂网、喷喷砼护面面。(2) 地下室基础础施工阶阶段：测测量放线线锚杆桩桩(钻孔孔插筋灌浆)垫层筏板钢钢筋安装装筏板混混凝土浇浇筑。(3) 地下室主体体施工阶阶段：地地下二层层墙、柱柱钢筋安安装地下二二层墙、柱柱模板地下二二层墙、柱柱混凝土土浇筑地下一一层梁、板板模板、支支架安装装地下一一层梁、板板钢筋安安装地下一一层梁、板板混凝土土浇筑地下一一层墙、柱柱钢筋安安装地下一一层墙、柱柱模板地下一一层墙、柱柱混凝土土浇筑地下室室顶板模模板、支支架安装装地下室室顶板钢钢筋安装装地下室室顶板混混凝土浇浇筑地下室室闭水试试验土方回回填。说明：1、地地下室主主体施工工阶段穿穿插底板板、外墙墙、顶板板的防水水作业；2、模板拆拆除待混混凝土达达到设计计强度的的80%时拆除除，并遵遵循“先支后后拆、后后支先拆拆、先拆拆非承重重部位、后后拆承重重部位以以及自上上而下的的原则”。各栋楼改建建工程：(1) 拆除施工阶阶段：放放线定位位待拆楼楼板下层层搭架、铺铺板(板板贴紧楼楼板底面面) 用风镐打楼楼板砼垃圾清清理至指指定