word 完美格式*不动产数据整合检查验收办法实 施 细 则精心整理 学习帮手word 完美格式*不动产登记管理局*年*月目 录1、总则 . - 1 -1.1 制定细则的依据和目的 . - 1 -1.2 开展检查验收工作的主要依据 . - 1 -2、检查验收的组织方式 . - 2 -2.1 主体与责任分工 . - 2 -2.2 检查验收工作的组织形式 . - 2 -精心整理 学习帮手word 完美格式2.2.1 定期工作督导检查 . - 2 -2.2.2 阶段性成果检查 . - 3 -2.2.3 总体成果验收 . - 3 -3、专项成果检查 . - 4 -3.1 专项成果检查的组织方式 . - 4 -3.2 专项成果检查的主要内容 . - 4 -3.2.1 档案整理成果检查 . - 4 -3.2.2 权籍调查成果检查 . - 5 -3.2.3 不动产测绘成果检查 . - 5 -3.2.4 数据库及信息系统建设 . - 6 -4、总体成果验收 . - 7 -4.1 总体成果验收的方法 . - 7 -4.2 总体成果验收的组织方式 . - 7 -4.3 总体成果验收的主要内容 . - 8 -4.3.1 工作保障落实情况检查 . - 8 -4.3.2 不动产权籍调查成果完成情况检查 . - 9 -4.3.3 不动产登记数据整合成果完成情况检查 . - 9 -4.3.4 不动产统一登记信息化建设成果完成情况检查 . - 9 -4.4 验收程序 . - 9 -4.4.1 准备工作 . - 10 -4.4.2 确定抽样样本 . - 11 -4.4.3 内外业检查 . - 12 -精心整理 学习帮手word 完美格式4.4.4 形成检查验收报告 . - 12 -4.4.5 检查验收中止 . - 13 -4.4.6 检查验收中止 . - 13 -4.4.7 检查验收后处理 . - 13 -精心整理 学习帮手word 完美格式1、总则1.1 制定细则的依据和目的（1）依据：为全面贯彻落实不动产登记暂行条例要求，根据不动产登记数据库标准（试行）、不动产单元设定与代码编制规则（试行）、不动产登记操作规范（试行）的有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。（2）目的：加强对不动产登记建库工作的检查指导验收，强化工作质量管理，稳步扎实地推进我市不动产数据整合建库工作。1.2 开展检查验收工作的主要依据不动产登记数据库标准；不动产登记数据整合建库技术规范；不动产登记数据汇交规范；不动产登记数据共享交换规范；不动产登记信息管理基础平台接入技术规范；不动产登记信息系统建设技术规范；不动产登记信息管理基础平台服务规范。精心整理 学习帮手word 完美格式2、检查验收的组织方式2.1 主体与责任分工（1）检查验收工作的主体不动产数据整合成果验收工作由 *不动产登记领导小组办公室负责组织实施。（2）检查验收工作的责任分工不动产数据整合成果检查验收工作以县级行政区为基本单位， 采取县级自查、自验，市级验收的方式，分级分工负责开展工作。2.2 检查验收工作的组织形式成果检查验收应将工作进程管理与全面质量管理相结合， 主要采取以下三种形式开展工作：（1）定期工作督导检查（2）阶段性成果检查（3）总体成果验收2.2.1 定期工作督导检查县级不动产登记管理局应定期组织开展整体工作进度与质量监督检查工作，确保工作进度和工作质量。精心整理 学习帮手word 完美格式2.2.2 阶段性成果检查（1）阶段性成果检查目的和要求实现不动产数据整合质量控制， 重点是对完成的各阶段性工作成果的完整性、合规性等进行初步检查，确保每一环节成果质量达标，实现全程质量控制目标。（2）阶段性成果检查的主要内容阶段性检查应以项目作业单位中标标段为检查单元， 检查节点划分为准备工作、权属调查、不动产测绘数据核查、成果审核入库、房产信息核查、成果整理等阶段。（3）阶段性成果检查的主体和程序阶段性检查工作由县级不动产登记管理局组织开展。 各项目技术作业单位在完成每一阶段性任务后， 应向县级不动产登记管理局提出申请，由县级不动产登记管理局负责组织开展阶段性成果检查， 并做好检查记录。2.2.3 总体成果验收县（市、区）全面完成不动产数据整合工作任务后，由县（市、区）不动产登记管理局对全县工作组织开展全面自查、自验。完成县级自检和核查后， 以县级为单位向市不动产登记管理局提出总体成果验收申请，由市不动产登记管理局组织进行总体成果验收。精心整理 学习帮手word 完美格式3、专项成果检查专项成果检查是指必须采用专门技术标准和技术方法， 对按工序可以独立开展工作成果质量检查的关键工作环节， 实施的专项质量检查工作。专项成果检查工作以县（市、区）为单元开展。专项成果检查工作可结合阶段性成果检查工作进行， 也可专项开展， 目的是为整体质量把控和项目竣工验收做好准备。3.1 专项成果检查的组织方式市不动产登记管理局成立专家组， 组织专项核查。 专家组专家的专业背景应涵盖土地管理、测绘地理信息、数据库、档案管理、信息化等领域，在核查时，应对项目承担单位的成果进行核查，靠实专家责任，形成核查报告，由专家组签字确认。3.2 专项成果检查的主要内容（1）档案整理成果检查（2）权籍调查成果检查（3）不动产测绘成果检查（4）数据库及信息系统检查3.2.1 档案整理成果检查（1）各县区要按照国家和省上制定的不动产数据整合档案管理精心整理 学习帮手word 完美格式办法和细则，以及国土部颁布的不动产登记暂行条例的要求，形成全面、规范的纸质和数字化两种形式的档案成果。（2）档案整理成果的质量与不动产数据整合成果质量息息相关，在调查前要对档案的质量进行一次检查， 重点对历史权属资料、 宗地信息和房屋信息进行检查，要对档案图像完整度、偏斜度、清晰度、失真度、等进行检查。3.2.2 权籍调查成果检查（1）调查指界工作的检查，重点是对权属界线的合法性、准确性、宗地图绘制的规范性、 权籍调查表填写的规范性、宗地调查的完整性等方面逐级进行自