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建设工程分包合同官方版承包人:(以下简称甲方)分包人:(以下简称乙方)在周口市城管局、周口市东新区政府、周口市搬口办事处的协调下,经业主周口银龙水务公司的同意,中国水务集团渝泉水业有限公司将周口市南水北调东区水厂工程的围墙工程分包给双方就分包事项协商达成一致,订立本合同。1、分包人资质情况资质证书号码:发证机关:资质专业及等级:复审时间及有效期:_年_月_日法人代表或授权委托人:2、分包工作对象及提供劳务内容工程名称:周口市南水北调东区水厂工程工程地点:周口市东新区分包范围:水厂工程的围墙工程(仅限围墙)3、分包工作期限开始日期:(按政府要求)_年_月_日,结束日期:_年_月_日。(除黏贴花岗岩外,其余工作必须在_年_月_号之前完成)4、质量标准工程质量:按国家现行的建筑安装施工程工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准,本工作必须达到合格的质量评定等级。5、合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下:6、标准规范本合同标准规范如下:(1)建筑工程安全管理条例(2)建筑工程施工及验收规范本合同;本合同附件及补充协议等相关约定;7、图纸7.1工程总承包人应在分包工作开工天前,向分包人提供围墙图纸套。8、项目经理8.1工程总承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为,职务项目经理。8.2分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为:职务:_。9、工程总承包人义务9.1向分包人提供已有的相应的工程地质勘探报告,围墙图纸等相关工程总承包人认为需要提供的图纸;9.2向分包人提供相应的水准点与坐标点控制的位置;9.3审核分包人制定的围墙施工方案,工期计划及为完成此工程所需的劳动力安排计划;并在分包人实施过程中予以监督;9.4在分包人围墙施工过程中,就质量进度安全等方面有异议时,工程承包人有权向监理、甲方乃至政府相关部门汇报沟通;只要工程总承包人尽到以上义务时,就视做完成对本工程的质量、进度、安全等方面的监督管理义务;9.5在分包单位围墙工程技术资料的完整与正确的前提下,必须做好资料的合并与归档工作;9.6按本合同约定,按时向分包人支付分包工程款;10、分包人义务10.1分包人对本合同分包范围内的工程质量向工程承包人负责,组织具有相应资质证书的熟练工人投入工作;自觉遵守法律法规及有关规章制度;10.2分包人根据进度计划的要求,及时向工程承包人提交施工计划,以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划。10.3分包人应严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工方案精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及因此而引起的相应的各种罚款;10.4分包人应自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查;接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;10.5分包人应按时完成的原始技术经济资料,办理交工验收,并在交工验收合格后向工程承包人提交合格的工程技术资料;10.6分包人对已完成工程部分的成品保护工作,在成品保护期间发生损坏的,分包人按责任承担由此引起的一切经济损失及其他损失;10.7分包人须自行安排、解决分包人为生产所需的生活临时设施、工作用水、用电及施工场地;10.8鉴于分包人对施工现场情况的充分了解,分包人不得任何理由向工程承包人提出延长工期、增加费用等要求;10.9鉴于围墙的铁艺、大理石与厂区的整体设计风格相协调一致,因此,本工程中的铁艺、大理石,分包单位必须提供样品及价格,并经过业主周口市银龙水务有限公司的同意后方可施工,由此引起的价格增减在分包工程款中做相应的增减。不包括灯线,灯线另作计算;10.10对于分包人采购的其他材料必须满足建筑工程的相关规范要求,并经监理认可后方可实施;10.11分包人应为施工场地内自由人员生命财产和施工机械设备办理保险,并支付保险费用,保险事故发生时,分包人有责任采取必要的措施,防止或减少损失;分包人在施工过程中发生的安全事故与工程总承包人无关,由此造成对工程总承包人影响和损失的,均由分包人全额承担。11、施工验收11.1分包人应确保所完成施工的质量,符合本合同约定的质量标准。分包人应按规范要求在隐蔽工程前及施工完毕,应向工程承包人提交隐蔽工程报告或完工报告,通知工程承包人验收;工程承包人应在收到分包人的上述报告后2天内告知监理及业主,要求业主、监理对分包人施工成果在7天内进行验收,验收合格或者在上述期限内未组织验收的,视作分包人已经完成。但隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包人施工质量不合格时,分包人应负责无偿修复,不延长工期,并承担由此导致的工程总承包人的相关损失。11.2工程竣工经验收合格后,在质量保修期内的质量保修责任仍由分包人承担。12、工程的计价方式及支付方式12.1经各级政府协商,业主同意,本分包工程的综合单价为1543元/米(按附件的围墙图纸及现场平面图);12.2由于本分包工程的施工时间短,因此本工程无预付款,全部工作完成(包括资料的移交)。根据工程量、形象进度,乙方可向甲方借款(每次借款不超过已完成工程量的80%)。验收合格后7天内,分包方根据本合同及建筑工程的正式发票向工程承包人要求支付工程款,工程承包人在收到分包人的全部合格资料后7天内支付工程总价款的95%。余款5%作为工程保修金,质保期满后7天内付清(无息)。12.3保修期内由于分包方不履行保修义务的而引起工程承包人发生的相关费用在质保金中扣除。13、合同份数本合同一式贰份,具有同等效力,由工程承包人和分包人各执一份;本合同副本肆份,工程承包人执壹份,劳务分包人执壹份,业主执贰份14、补充条款15、合同生效甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日建设工程分包合同官方版(二)承包人(全称):(以下简称甲方)分包人(全称):(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称:林甸县四季青镇启动区给排水主管网及道路工程分包工程地点:林甸县四季青镇(长青林场)分包工程承包范围:北二路二段道路、环湖路道路及给水、市政给水管网工程分包方式:包工包料二、分包合同价款金额:大写:人民币_元,小写:_元。三、工期开工日期:本分包工程定于_年_月_日开工;竣工日期:本分包工程定于_年_月_日竣工;给水管线工程_年_月_日前完成。合同工期总日历天数为:_295_天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为:交工检查验收合格为准五、双方权利及义务:甲方权利及义务:1、甲方有权要求乙方按照设计图纸、施工规范及建设单位的要求组织施工,未按要求组织施工产生的相应后果乙方自负。2、开工甲方向乙方提供施工图纸2套。3、甲方负责办理施工合同。4、甲方负责缴纳30万元保证金。乙方权利及义务:1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责,组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作;自觉遵守法律法规及有关规章制度;2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准;加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期;加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;3、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件;与现场其他单位协调配合,照顾全局;4、乙方必须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。5、乙方在施工前和施工中自己协调供水、供电、施工道路、场地平整。6、组建与本工程相适应的项目管理班子,全面履行分包合同,组织实施施工管理的各项工作。7、乙方自己组织施工技术人员编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、试验化验的控制、监督、检查和验收;8、根据相应的水准点与坐标控制点位置,负责交验要求与保护责任。负责工程测量定位、沉降观测、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案的资料的收集整理及交工验收。9、乙方负责缴纳60万元保证金。六、计价方式:按照本工程所含范围以投标价万元计算,甲方提取135万元(壹佰叁拾伍万)管理费,增加工程造价部分乙方除向甲方缴纳正常上缴的规费及税金外还需向甲方缴纳3%的管理费。管理费135万元分成65万元和70万元两次扣除。七、付款方式:1、第一次工程款下拨到甲方账户后,甲方扣除将其上缴的30万元保证金、提取的65万元管理费及拨款额应上缴的规费、税金,剩余款额甲方全部拨付给乙方。2、第二次工程款下拨到甲方账户后,甲方扣除提取的70万元管理费及拨款额应上缴的规费、税金,剩余款额甲方全部拨付给乙方。3、其他每次工程款到账后甲方正常扣除规费及税金外全部付给乙方。4、每次付款乙方需向甲方提供相应数额的购货发票,如不能提供发票甲方有权拒绝付款。七、分包人向承包人承诺,按照合同约定的工期和质量标准,完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”),并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺,按照合同约定的期限和方式,支付本协议书约定的合同价款(以下简称“分包合同价”),以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺,履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务,并与承包十、双方约定,在履行分包合同过程中发生争议,双方协商解决或者调解不成时,按下列方式解决争议:(1)将争议提交仲裁委员会申请仲裁;(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同的生效合同订立时间:_年_月_日合同订立地点:_本合同双方约定_后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日建设工程分包合同官方版(三)甲方:乙方:甲方:_
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