访谈纪要（ 定性表格）Interview Minute项目名称：一星河雅宝工业园;项目经理：一张卫明专案团队：张艳、李宏访谈对象：综合开发研究院深圳经济研究中心 刘国宏博士访谈时间：2008-1-4晚8： 00记录整理：张艳访谈纪要:关于深圳1、深圳的工业包括高新技术产业和传统产业两大块，相互之间有重合。的工业2、关于高新技术产业的情况可以参考高新技术产业统计公报（年刊）。高新技术产业分为电子信息、生物制药、新材料新能源、光机电一体化四类，总产品产值占全市工 业总产值的52%，其中以电子信息产业为主，占高新技术产业的90%以上。3、传统制造业种类较多，大致分为机械、珠宝黄金首饰、服装、钟表仪器仪表、工艺 礼品、内衣六类（实为服装、钟表、家具、印刷包装、黄金珠宝、工艺礼品六类）。4、根据深圳市工业发展十一五规划深圳规划以电子信息产业为主导，以先进装备 制造业为重点，发展生物医药、新材料新能源、精细化工（大亚湾精细化工园）三 类战略性产业，机械、珠宝黄金首饰、服装、钟表仪器仪表、工艺礼品、内衣六个 传统产业以及一系列的特色产业，简称“ 1136+X”。十一个现代化工业园可能属于特 色产业X中。规划发展为两基地、两中心，先进制造业、创意创新产业基地，生产 指挥、生产服务中心。5、目前深圳产业园区的布局按照深圳市工业发展十一五规划在执行，对于传统产 业规划了九大产业集聚基地。另外由于目前部分工业园区规模较小，去年政府提出 发展特色产业的新思路，将低于0.5k打整合为特色工业园，但并无明确规定何为特 色产业。6、由于深圳的工业企业外迁情况严重，政府在前海规划建设先进制造业总部基地，1k 卞，后由于修建沿海高速公路、铁路等原因，缩减为0.5k卞。后海规划发展金融产 业总部基地。7、推测深圳08年第一号文就是关于深圳发展总部经济的文件。关于深圳1、金融产业办出台深圳市金融业十一五规划提出深圳市近期的发展目标为“一主的金融产 业两副一基地”，分别指福田主中心，罗湖、南山副中心，基地就是指平湖金融产业服 务基地，远期目标为两中心一基地，福田、罗湖将融合成一个金融中心，随着后海及前海的崛起，以及西部通道的开通，南山又将形成一个金融中心，基地仍指的是 平湖金融产业服务基地。2、平湖金融服务基地的可研报告及宣传材料由综合开发院参与完成。 平湖基地的所在地原为华宝农场，原设想规划1.9平方公里，但通过市调发现市场 需求较大，规划体量远远不够，故重新规划为2.24平方公里。 目前正在进行一期建设，拆迁量较少，二、三期涉及大规模的拆迁工作，推进难 度较大。故项目具体的建设日程尚未确定。 基地主要从事后台业务，服务内容包括数据备份、客户服务、设备维修检测、备 份、外包等，并无重点发展方向，目前规划尚在制定过程中。 园区规划属政府行为，建成后的管理权仍属市里。 未来将制定一个基地的准入标准，吸引一些有实力、有影响力的企业入驻。 设想由有实力的企业自行进行建设工作，实力不足者由政府统一建设分配。综合 开发院在市调中发现有实力的企业均有自行建设的意愿。规划基地用地的7%做配 套，用于员工宿舍等，不允许建设商业住宅。3、南山、福田、罗湖同时布局有3个金融基地，其中南山的位于科技园，定位有部分 后台服务功能，刘博士认为特区内的配套基地以前台业务为主，平湖配套基地主要 从事后台服务。4、上海金融信息服务产业基地一期在短时间内已全部出让完毕，市场需求量较大。5、小企业通常不需要将前、后台业务分离。关于深圳 的产业转 移1、企业外迁主要由于深圳的土地资源有限以及企业自身扩大产能的需求。2、认为深圳的制造业全部迁出的可能性较小，由于政府对加工贸易行业的政策锁紧， 目前迁出的以中小型加工贸易企业为主。3、广州拥有深圳所不可比拟的行政等资源优势，在发展服务业上深圳不具优势。故在十一五规划中深圳提出要加强与粤东的合作，异地建产业园，带动深圳服务业 的发展。关于深港 合作1、前些年一直是深圳在积极、主动力推深港合作，现在反过来是香港方面在主推。2、以前由于无内地城市竞争，香港可作为中国对外的主要出口地，但目前地位下降， 深圳及其他内地城市已可替代此地位。香港加强与深圳的合作，有利于扩大其国内 市场。而深圳希望与香港结合，提高其国际影响力。但由于面临两套不同的政治、 会计、财务、法律制度，深港合作有一定的难度，前景不容乐观。3、香港与深圳的合作主要强调在创新、研发等方面的合作。项目的产 业建议1、项目定位为金融后台服务基地也可，定位为中等规模的金融机构。2、另可考虑零售行业的总部基地。目前零售行业协会、市贸工局在规划选址中，已有2 处意向，一是在前海那块，但土地规模太小，另一处在宝安区政府旁，区政府非常 支持，协会也在积极推进，是否确定尚不清楚。3、与其他产业政府给予支持，鼓励发展产业集聚中心不同的是，政府一向对零售批发 行业都没有明确的政策支持。4、由于零售网点的数据需要在总部处理以及总部人员数量较多，故零售行业的总部通 常规模较大。5、华润万家的总部基地设在水贝，但水贝规划为黄金珠宝金融基地，污染较为严重； 人人乐的总部在南山月亮湾大道附近，由于业务规模的扩大，面临经常搬迁的困境。其他1、2004年深圳提出建设两城一都，钢琴之城、图书馆之城、设计之都，现已较少提及。2、新加坡出于国内发展的需求，在苏州、天津建设工业园，相当于深圳建设的异地工 业园。3、新加坡、台湾与深圳的产业比较相似，以出口为导向，逐步转向高新技术产业，并 且发展情况较好，可借鉴。www.worldunion.com.cn