绿地集团建筑施工图审查要点总结 绿地集团建筑工程施工图审查要点 一、建筑专业 序号 2.1 项目 编制依据 审查 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防 工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有 关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。 2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及限制高度是否在规 划许可的范围 (1)总平面图: 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。 周边 市政道路的限制标高; 明确新建工程(包括隐藏工程)的位置及室 (1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。 序号 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.5.3 2.5.4 2.5.5 2.5.6 2.5.7 2.5.8 项目 强制性条文 建筑设计 重要审查 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002 版中有关建筑设计、 建筑防火等建筑专业的强制性条文(详细条款略)。 (l)民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ2695 第3.0.5(附录 A)条。 结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。 (2)民用建筑设计通则JGJ3787 第 4.7.1(三)条。 寒冷及寒冷地区厕所、 浴室，特殊是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气 设施。 (3)各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音， 减振措施。 防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部 分 (l)地下工程防水技术规范GB501082001第 3.3.l 条、4.3.4 条、4.4.6 条。 地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。 (2)屋面工程质量验收规范GB502072002 第 3.0.l 条、4.l.4 条。 4.3.6 条 及5.3.4条、6.1.1条。 屋面工程防水设计 民用建筑设计通则)JGJ3787第4.4.2(二)条。 屋面排水方式正确的选 择。 屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否匀称，汇 水面积与雨水管径是否配套。 (3)潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。 城市道路和建筑物无障碍设计规程JGJ50221 第 5.2.2 条、7.2.4 条、 7.5.1 条。 成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型； 室 中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍 通行要求。 托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ3987 第 2.1.1 条、3.l.7 条、3.1.8(表 3.1.8)条、3.7.3(一)条、4.2.3 条。 托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外嬉戏场地及平安防护设.