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郊区门面房租赁协议书律师版为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于_一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即:年)。三、年租金元整,乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金x元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方法人代表签字:盖章乙方法人代表签字:盖章_年_月_日郊区门面房租赁协议书律师版(二)出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等的、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,经甲乙双方协商一致,订立本合同。第一条:租赁标的甲方将_号楼商业门脸,建筑面积_平方米,出租给乙方作为商业店铺使用。第二条:租赁期限租赁期_年_月_日至_年_月_日止,租期合计_年。第三条:租赁金额及支付方式该屋的租赁金额为_元/月,支付方式_年一交,合同签订后乙方于_年_月_日前一次性支付租金_元人民币(大写)。及房屋内设施押金_元(大写)。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,在同等条件下乙方享有优先权。合同终止时退还押金。第四条:租赁期间相关费用租赁期内,乙方承担该房屋的水费、电费、暖气费、物业费等相关费用,并按时交纳第五条:租赁期间房屋修缮乙方不得私自改造屋内设施。如乙方对房屋造成损坏的乙方负责恢复原状或照价赔偿。第六条:合同变更、解除与终止双方可以协商变更或终止合同如有下列之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋。给甲方造成损失的,乙方应承担全部经济赔偿责任:1、未按协议约定提前预交房租或欠缴各项费用达一个月的;2、未甲方同意,擅自改变该房屋用途的;3、擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的;4、从事违法、犯罪行为的。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第七条:乙方的安全由自己负责。第八条:违约责任1、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,乙方有权向甲方进行追偿因此造成的损失。2、乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应向甲方支付全年租金的_%滞纳金。3、乙方未经甲方许可擅自拆改、变动、损坏房屋主体结构或改变房屋用途的,甲方有权追偿乙方一定违约金。第九条:房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的,双方互不承担责任。第十条:争议的解决方式本协议在履行中如发生争议,双方应解决;协商不成时,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一第:其他约定事项:第十二第:本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国民法典的关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十三第:本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字善意后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日郊区门面房租赁协议书律师版(三)本合同双方当事人:出租方:_ 姓名:_ 国籍:_地址:_;邮政编码:_ 联系电话:_;传真:_;_:承租方:_ 姓名:_ 国籍:_地址:_;邮政编码:_ 联系电话:_;传真_;_:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_;于第_层,共_套间,房屋结构为_,建筑面积_平方米;该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为:_.第二条房屋用途该房屋用途为_.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为_万_千_百_拾_元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算,由乙方于月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施隔_月年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的约责任:1.水、电费;2.气费;3.电话费;4.物业管理费;5._;6._.在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为约金。乙方逾期交付租金的,逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十七条其它本合同尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方:_ 乙方:_授权代表:_授权代表_年_月_日 _年_月_日郊区门面房租赁协议书律师版
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