建设项目环境影响报告表 项目名称: 新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目 建设单位(盖章): 杭州新都实业投资有限公司 编制日期 2005 年6 月 20日国家环境保护总局制1、建设项目基本情况项目名称新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点杭州市武林路立项审批部门杭州市发展计划委批准文号杭计登20051号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产业 J72-74占地面积(平方米) 1798绿化面积(平方米)221总投资(万元) 9396其中：环保投资(万元) 19环保投资占总投资比例 0.2%评价经费(万元) 0.8预期投产日期 2006年1.1 工程内容及规模：(1) 项目由来新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目位于杭州市下城区武林路，建设地原为浙江省畜产品进出口公司，根据杭州市武林路改造需要，杭州新都实业投资有限公司将该地块购得，进行重新建设，规划建设成为与武林路整体功能协调的商业用房(商场)。本项目占地1798 m2，总建筑面积10025 m2，规划用途为商场。根据环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定，建设单位杭州新都实业投资有限公司委托浙江大学环境影响评价研究室对该项目进行环境影响评价。环评单位在征求环保部门意见后，编制了该建设项目环境影响报告表，供环保部门审批管理。(2) 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标参见表1-1。表1-1 主要技术经济指标序号项目指标备注1总用地面积1798 m22总建筑面积10025 m23其中地上8133 m2为39层单体式商场4地下1892 m2共二层，地下机械停车库泊位20个，设备用房、消防水池、变电所，商场5建筑密度54.95%6容积率4.5237绿地率12.29%8机动车停车位23辆其中地面3个(3) 总体布局 本项目位于武林路，地块北侧为武林路80号(1楼商铺、26楼住宅)，西侧为武林路，南侧为杭州市电力局昭庆变电所(110KV)，东侧为长寿路，用地较为规整。该地块为商业用地性质，总平面设计充分利用现有条件，为满足北侧住宅的日照要求，建筑层数从南向北依次递减，为93层。本项目人群入口设置在武林路一侧，地块北侧设一地下机械停车库，泊位数20个，出入口距离北侧住宅17.1 m，行车道中心距离住宅约11 m，边界设围墙。地块南侧设3个临时机动车泊位。通过本项目建设，地块东侧长寿路拓宽成8 m的区间道路。本项目为商业用房，地上为39层，建筑面积为8133 m2，规划用途皆为商场；地下设二层，建筑面积1892 m2，地下二层为机械停车库，风机房、水泵房、变电所，地下一层为商场。各楼层使用功能、面积参见表1-2。表1-2 本项目各楼层使用功能分布楼层使用功能面积(m2)楼层使用功能面积(m2)地下二层机械停车库、排风机房、消防水池、水泵房、变电所946四层商场、屋顶花园1016五层商场1016地下一层商场、进风机房、电梯井946六层商场980一层商场、消控室988七层商场、VRV室外机782二层商场1155八层商场703三层商场1155九层设备用房、屋顶花园340本项目地理位置见附图1，地块现状参见附图2，总平面布置参见附图3。(4) 公用工程1）给水本项目从武林路、长寿路各引入1条DN100给水管，在区域内沿外围形成消防和生活用水的给水环管。2）排水采用雨、污分流制排水系统，室内排水污、废分流，污水就近排入武林路市政污水干管，雨水采用有组织排水，屋面雨水经收集后与室外雨水一起就近排入武林路市政雨水干管。3）暖通设计本项目全部采用VRV空调，选取日本大金RHXY30/20系列空调，室外机分别置于6楼屋顶(19组)和9楼屋顶(4组)，单台室外机噪音60 dBA。其中6楼屋顶高程为23 m，北侧6层住宅楼高程为18 m，二者水平距离为25 m。 1.2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目拟建地原为浙江省畜产品进出口公司，原有污染源主要来自办公生活人群产生的生活污水、生活垃圾等。(1) 生活污水畜产品公司原有建筑面积约5000 m2，办公人员约400人，每人每日用水量按100L计，年均工作日250天，排污系数取0.85，则生活污水8500 t/a，CODCr 2.5t/a(2) 生活垃圾生活垃圾产生量按每人每日1 kg计，生活垃圾产生量100 t/a。2、建设项目所在地自然环境社会环境简况2.1自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)(1) 地理位置新都女人天地项目位于杭州市下城区武林路。地块北侧为武林路80号(1楼商铺、26楼住宅)，西侧为武林路，南侧为杭州市电力局昭庆变电所(110KV)，东侧为长寿路。地理位置及周围环境示意图见附图1。(2) 气候特征杭州市属亚热带南缘季风气候，四季分明，气候温和湿润，雨量充沛，无霜期长，夏季盛行东南风，冬季多西北风，56月为梅雨期，79月为多台风期。根据杭州市气象台多年统计资料，主要气象参数如下：多年平均气温16.2最热月7月平均28.7极端最高气温40.2最冷月1月平均3.9极端最低气温6.9多年平均日照1940 h多年平均降雨量1550 mm多年平均相对湿度79多年平均蒸发量1293.3 mm全年主导风向SSW冬季主导风向N夏季主导风向SSW多年平均风速2.31 m/s(3) 地质地貌杭州市地处扬子准地台东部钱塘台褶带，中元古代以后，地层发育齐全，岩浆作用频繁，地质复杂。近期由于现代构造运动趋向缓和，地震活动显得微弱，地壳相当稳定。杭州市地貌分为山地、丘陵和平原三部分，自西向东地貌结构的层次和区域过渡十分明显。建设项目所在地属平原地带，地层主要为山前洪坡沉积物，海相淤泥质土厚度一般不超过10 m。2.2 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等) 杭州是浙江省省会，是全省政治、经济、科教和文化中心，国务院确定的全国重点风景旅游城市和历史文化名城，中央机构编制委员会确定的行政级别为副省级城市。地处长江三角洲南翼、杭州湾西端、钱塘江下游、京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。市区中心地理坐标为北纬3016、东经12012。杭州历史悠久，自秦时设县治以来，已有2200多年历史。杭州是华夏文明的发祥地之一，早在4700多年前，就有人类在此繁衍生息，并产生了被称为文明曙光的良渚文化。杭州也曾是五代吴越国和南宋王朝两代建都地，是我国七大古都之一。2001年2月2日经国务院批准，杭州市扩大市区行政区域，撤销萧山、余杭两个县级市，设置萧山、余杭区。杭州市现辖8个区、3个县级市、2个县。全市面积16596平方公里， 人口629.14万。2004年，杭州市实现国内生产总值2515亿元，按可比价格计算，比上年增长15%，连续第十三年保持两位数增长。经济总量继续保持全国省会城市第二、副省级城市第三、全国大中城市第八的位次。本项目所处武林路为杭州重要商业一条街，以销售妇女服饰为特色，有“女人街”之美誉。新都女人天地项目亦是武林路整体改造配套需要，建成后商场特色与武林路相适应。本项目东侧隔长寿路为浙江大学湖滨校区，临近的是该校的教学实验室；南侧为杭州市供电局昭庆变电所(110KV)；北侧一楼为商铺，楼上为住户。3、环境质量状况3.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)(1) 环境空气为了了解本项建设区域环境空气质量现状，本次评价采用了2004年该区域的空气质量监测结果，表3-1。表3-1 环境空气质量现状调查结果 (mg/m3)项目年均值标准值比标值%SO20.0210.0635NO20.0350.0844TSP0.190.2095由调查可知，该区域空气质量可以达到环境空气质量标准(GB3095-1996)级标准要求，空气质量较好。(2) 声环境1) 噪声监测 经现场踏勘后，根据本项目的实际情况，在项目实施地布设了4个监测点（详见附图2）。2) 监测时间和次数2005年6月15日。3) 监测方法区域环境按GB14623-1993中的有关规定进行。监测仪器采用AWA5611型声级计。在每一个监测点，每隔秒仪器自动采样一次，连续采样10分钟，经仪器自动处理数据后，显示记录监测值。4) 监测和统计结果 环境噪声监测统计结果列为表3-2。表3-2 环境噪声监测值 (dBA)测点噪 声 级 (dBA)备注LeqL10L50L90SD1昼间63.666.461.156.04.1西侧武林路，车流量800辆/小时2昼间57.759.254.051.03.9北侧3昼间56.958.653.649.12.8南侧4昼间53.454.750.14763.3东侧长寿路评价标准采用城市区域环境噪声标准（GB309693）进行，由监测结果可知，项目所在区域能满足2类区标准要求，沿武林路一侧能满足4类区标准。3.2 主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：本项目主要保护目标为1) 北侧武林路80号居民楼，距离17 m；2) 东侧的浙江大学湖滨校区教学实验楼，距离约20m。保护对象为办公、生活、购物的人群。保护级别为三级。4、评价适用标准环境质量标准(1) 空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-1996)中二级，见表4-1。(2) 声环境质量执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中2类，武林路一侧执行4类标准，见表4-2。表4-1 环境空气质量标准项目取值时间标准限值 (mg/m3)PM10年平均0.10日平均0.15SO2年平均0.06日平均0.15一小时平均0.50NO2年平均0.08日平均0.12一小时平均0.24CO日平均0.20一小时平均0.30表4-2 城市区域环境噪声标准类别适 用 区 域等效声级Leq dB昼间夜间0疗养区、高级宾馆区50401居住、文教机构区55452居住、商住、工业混杂区60503工 业 区65554交通干线道路两侧70