土地租赁合同书合同编号:甲方（农户）： 法定代表人： 住所：联系电话:乙方（租赁方）:村委会 法定代表人： 住所：村委会根据中华人民共和国民典法中华人民共和国土地管理法 海南经济特区土地管理条例、等有关法律法规的规定，结合政 府会议指示，尽快落实村委会新沟水库农业旅游开发建设。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致， 就 土地租赁事宜，订立本合同。第一条 甲方将第一期 土地亩 元/年。总面 积共计： 亩。（位于村委会新水库湿地一带，具体面积以测量为准） 租赁给乙 方从事种养殖多元化的农旅开发。甲方应遵照合同要求，积极配 合乙方推进项目建设。第二条 甲方租赁给乙方的土地范围以测绘确权为准 （合同生 效后二周内完成测绘，测绘图作为附件），测绘由乙方负责委托第 三方进行测绘，甲方负责配合测绘工作开展。第三条 关于租赁期限和款项支付：1、租赁期为 30 年，从 年月 日起至年月日止。2、每年租赁费金额为800元/亩，租赁费分期支付，每5年支付一次，合计金额为元。合同生效日后天内支付到甲方指定账户。第四条 在租赁期内，乙方享有土地租赁经营权，有权在租赁 的土地上进行生产经营活动，建设与生产经营有关的生产及经营 设施。甲方不得以任何理由干涉乙方正常的生产经营活动，不得 破坏乙方生产设施，并协助乙方做好安全生产工作、协调周边村 民等各方关系。第五条 关于乙方租赁土地的事项:1、在租赁期内，经甲方的村民会议三分之二以上村民代表同 意，乙方即可推进分期开发。2、土地租赁经营时，乙方或者受让方要求甲方提供协助的， 甲方应当提供协助。甲方同意乙方土地租赁经营权的，不得截留、 扣缴乙方的收益。3、为了保证甲方在租赁期满后的土地能恢复耕种，乙方应在 租赁期满前六个月就土地复耕问题达成协议。第六条 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在合同期满前六个 月书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先租赁权，双方协商 一致，重新签订租赁合同。乙方如不继续租赁，应在合同期满前六个月书面通知甲方， 地上附着物由乙方负责处理，于合同期满时处理完毕将土地移交 给甲方，乙方在甲方指定期限不处理，视为放弃附着物的相关权 利，甲方自行处理地上附着物，由此产生的费用由乙方承担。第七条 甲方按现状交付租赁土地，乙方有权将地上杂木林办 理合法手续后改造为适合旅游的花果林。第八条 双方约定条款1、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先 考虑使用甲方租赁土地给乙方使用的村民。2、乙方在租赁期内，如租赁的土地被国家依法征收、征用， 征收征用的补偿款中有关地上附着物补偿款（包括青苗附着物补 偿和投入建设的地面附着物补偿），涉及造册登记清单记载附着物 的补偿款归甲方所有，其他由乙方投资生产的附着物补偿款归乙 方所有。3、乙方自合同生效之日起超过二年未利用或者弃耕抛荒二 年以上，造成土地闲置的，甲方可以无偿收回租赁土地或者闲置 部分的土地。4、甲方负责处理甲方或甲方村民与第三人就该土地产生的 债权债务关系，以及甲方村民之间因该土地产生的纠纷。因租赁 土地的权属问题及前期债权债务发生的纠纷和争议，与乙方无关， 若由此影响乙方对租赁土地的占有和使用，则甲方负责处理与调 节。5、甲方村民的原开发范围内的坟墓不动，可做美化处理。今 后村民有去世， 同意可安葬于本户原土地内。6、乙方自合同签订之日起五年后，如果公司不再继续租赁土地， 必须将土地恢复原界交回农户，否则甲方有权提起法律诉讼。7、乙方土地租赁费为 800 元/亩/年，每 5 年一付，每 10 年租 赁费在原基础上上浮 10%，以此类推。第九条 违约责任1、甲方应当在本合同生效之日起一周内向乙方交付本合同约 定的地块。甲方逾期交付土地，每延迟一月，按年租金总额的 1% 承担违约金。2、如因甲方原因致使合同无法履行或提前终止的，甲方应返还乙方已支付的剩余租赁期的租赁费，并赔偿乙方损失。3、乙方在约定时间逾期不缴付租赁费的，除应繳清拖欠租赁 费外，每逾期一日按拖欠租赁费的 1%缴付违约金。乙方超过一个 月不缴付租赁费的，甲方有权解除合同，收回土地。4、租赁期内，甲方不得无故收回租赁土地。如甲方无故收回 租赁土地，甲方应返还乙方已支付的剩余租赁期的租赁费，并赔 偿由此给乙方造成的损失。第十条 合同生效及执行约定1、因不可抗力造成合同无法履行的，一方应及时通知另一方 经双方协商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并减免 相应的违约责任。2、租赁期内，若因政府行为、国家政策、下轮农村土地租赁 等原因，客观条件发生重大变化，造成乙方需要对租赁地进行收 回、调整，乙方应无条件配合交回、调整租赁地。3、甲乙双方因执行本合同发生纠纷的，由双方协商解决。协 商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。4、本合同一式三份，甲乙各执一份，一份报龙泉镇人民政府 备案。5、本合同未尽事宜，双方当事人经协商致后另订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。附件:1、土地面积和四至范围测绘图确权2、租地合同3、集体经济组织成员代表会议决议4、土地权属证复印件5、农户领款签名甲方：乙方：（盖章）村委会法定代表人签名:法定代表人签名:签约时间： 年 月 日