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个人土地流转合同本协议系_快递公司_区域经营权和租赁权的转让。则拟定以下合同:转让方(以下简称甲方):_ 身份证号:_顶让方(以下简称乙方):_身份证号:_一、转让标的:甲方自愿将独资设立,坐落于_的快递网点(以下简称此网点),转让给乙方经营。二、转让内容:(一)_快递_区域的经营权和租赁权;(二)此_快递网点的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;(三)此_快递网点的全部生财器具、运营工具、存货、老员工押金;(四)此_快递网点老客户资源。三、转让价款支付情况:(一)经协商后转让价款为人民币_元整(_整)和房租_元(_整),共计_元(_元整)。(二)以上_元房租费为_年_月_日至_年_月_日的房租费。四、特约事项:(一)转让前,甲方结清:所有积欠的税捐、水电费用、房租、员工薪资等一切费用和所欠债务。(二)甲方现承租的坐落于_的_快递租赁权和经营权,由甲方转让给乙方。并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年,且与乙方另行换立新的租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方经济上的损害时,则甲方负责该部分赔偿责任。四、违约处罚:(一)任何一方违反本合同各条情形之一的,即视违约论,则对方有权解除合同。(二)如系乙方违约,则乙方已付款项由甲方没收;如系甲方违约,则甲方按所收款项的两倍返还给乙方,若有其他损害,仍得赔偿。此协议一式两份,由甲、方双方各一份,此协议从即日起生效!甲方签名:乙方签名个人土地流转合同(二)甲方(转包方):乙方(接包方):根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包事宜,订立本合同。一、转包土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地(详情见下表)承包经营权,转包给乙方从事(主营项目)生产经营。转包土地基本情况表二、转包期限转包期限为_年,即自_年_月_日起至年月日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转包金、支付时间与方式1.转包金采取下列第种方式计算。(1)以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方(填小麦、玉米或其他实物)公斤(大写:_)共公斤。(2)以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币_元,(大写:_)。(3)考虑物价等因素的约定:_。2.转包金采取下列第种方式支付:(1)一次性支付:于_年_月_日前全部支付完毕。(2)逐年支付,即于每_年_月_日之前支付,且每年递增(约定不递增的填写零)。四、甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金;有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变;甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地,制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、征用、占用时,有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利。个人土地流转合同(三)订立合同双方:甲方(出让方):地址:乙方(受让方):地址:为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转用于药材生产,不得改变流转土地用途,不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为_年,从_年_月_日起,至_年_月_日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方,该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定,土地流转费用采取实物支付。乙方每_年_月_日支付甲方优质小麦公斤/亩,每_年_月_日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意,也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用情况,由甲乙双方共同作出决定,乙方不得擅自作出决定,乙方没有通过甲方私自作出的决定无效,如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的,由乙方承担赔偿费用,赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要,由甲乙双方共同作出决定的,青苗赔偿费归乙方所有,其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约,使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏土地的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的由镇农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字:_年_月_日乙方(受让方)签字:_年_月_日个人土地流转合同(四)本协议系_快递公司_区域经营权和租赁权的转让。则拟定以下合同:转让方(以下简称甲方):_ 身份证号:_顶让方(以下简称乙方):_ 身份证号:_一、转让标的:甲方自愿将独资设立,坐落于_的快递网点(以下简称此网点),转让给乙方经营。二、转让内容:(一)_快递_区域的经营权和租赁权;(二)此_快递网点的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;(三)此_快递网点的全部生财器具、运营工具、存货、老员工押金;(四)此_快递网点老客户资源。三、转让价款支付情况:(一)经协商后转让价款为人民币_元整(_整)和房租_元(_整),共计_元(_元整)。(二)以上_元房租费为_年_月_日至_年_月_日的房租费。四、特约事项:(一)转让前,甲方结清:所有积欠的税捐、水电费用、房租、员工薪资等一切费用和所欠债务。(二)甲方现承租的坐落于_的_快递租赁权和经营权,由甲方转让给乙方。并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年,且与乙方另行换立新的租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方经济上的损害时,则甲方负责该部分赔偿责任。四、违约处罚:(一)任何一方违反本合同各条情形之一的,即视违约论,则对方有权解除合同。(二)如系乙方违约,则乙方已付款项由甲方没收;如系甲方违约,则甲方按所收款项的两倍返还给乙方,若有其他损害,仍得赔偿。此协议一式两份,由甲、方双方各一份,此协议从即日起生效!甲方签名: 乙方签名:个人土地流转合同(五)甲方:_村民委员会;乙方:_。为了发展高效农业,打造绿色产业基地,繁荣农村经济,增加农民收入,依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规,经双方协商一致,签订本合同。一、土地的位置、分类、面积1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准,将四至分别为东至_,西至_,北至_,南至_的_亩土地流转给乙方;2、该地由农户自愿委托村委会流转,分为田、地、茶园、荒坡四类,其中田_亩,地_亩,茶园_亩,荒坡_亩,共涉及_家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。二、土地的流转经营期限:为叁拾年。即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、价格基数、计算方法及支付方式1、价格基数:田_元/亩,地_元/亩,茶园_元/亩,荒坡_元/亩;2、计算方法:由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_%,壹第二十一年起至第三十年每亩增幅_%。3、租金支付:乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付,后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付,以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。四、地上附着物的处置1、地上现有水池、水井和管线等生产设施,乙方可无偿使用;2、原种植树木等如影响光照或总体布局,乙方可酌情修剪和砍伐,不作赔偿,砍伐的树木由户主收回。如仍留种,由乙方负责管理,收成也归乙方所有;3、区域内坟墓如需要搬迁,双方另行协调解决。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格,向乙方收取实际使用的水电费,免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;3、做好村民工作,与土地所有户签订好土地流转委托书,消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷,向乙方交付全部土地;4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整,本合
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