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二手房交易合同标准样本出卖人(以下简称甲方):_买受人(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条、乙方购买甲方坐落于_号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:_,使用面积为_平方米,使用年限_年_月_日至_年_月_日止。第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第三条、乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条、税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第五条、付款方式;首付款:乙方提交材料时将首付款_元人民币支付给甲方余款:过户完成一次性付清。注:过户完成首付款和余款当日兑现第六条、违约责任如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。第七条、本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。甲方(签字):_乙方(签字):_见证人(签字):_日期:_年_月_日二手房交易合同标准样本(二)甲方:_ 乙方:_身份证号码:_ 身份证号码:_甲乙双方在平等自愿的基础上,本着友好协商的原则,因国家政策的变动,此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任,导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现,故甲乙双方一致同意解除双方于_年_月_日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书,特达成如下条款,以资双方共同遵守:一、解除甲乙双方于_年_月_日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书。二、本协议签订生效之日起,甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废,甲乙双方互相免责,任何一方不得再追究另一方的任何责任,否则,须向相对方承担违约金_元;三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方_元人民币,乙方向甲方出具相应的收款凭证。四、本确认书是双方完全自愿签订,任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。五、本确认书签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同。甲方:_ 乙方:_年_月_日 _年_月_日二手房交易合同标准样本(三)卖方:_ (简称甲方)身份证号码:_买方:_ (简称乙方)身份证号码:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。一、甲方愿将自有坐落_,建筑面积_平方米,使用面积_平方米(房权证号:_)售卖给乙方。二、双方议定上述房产的交易价格为:总价:人民币_元整(大写:_)三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_元;第二期,在房屋产权、土地权过户后付清,付人民币_元。每期付款,甲方收到后出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方。五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_%计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_日内予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。十三、本合同一式_份,甲乙方各执_份。出卖方(甲方):_购买方(乙方):_签订日期:_二手房交易合同标准样本(四)立房地产买卖合同人出卖人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为_;(二)房地产座落在_市_【区/镇】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室。(部位_)房屋类型:_;结构_;(三)房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写):_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_款办理。(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。(三)_。第四条甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议,视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款_%的违约金,合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议,视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解
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