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资源描述
精装修房出租协议标准模板出租人:承租人:联系电话:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同。一、出租房屋基本情况房屋坐落:该房屋权属证明名称:编号:该房屋建筑面积:平方米,套内建筑面积:平方米。该房屋权属证明记载用途:_.该房屋现有装修及设施设备情况,由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。二、租赁期限该房屋租赁期限共个月,自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_日通知甲方。三、租金及支付方式该房屋租金为:_元本合同期内租金总额为:_元。该房屋租金支付方式:四、押金及其他费用的约定甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为元甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担有线电视、物业管理费用由方承担。租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。租赁期满或合同解除后,甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。其他约定:五、成交方式甲乙双方系通过以下第种方式成交。自行成交。房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为:备案证书号为:通讯地址:_编码:联系电话:提供服务的.房地产经纪人员职业资格为注册证号六、关于房屋转租与出售的约定未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借他人。租赁期间,甲方出售该房屋的应在出售前_日书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。七、关于甲方交房的约定甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。现有装修、附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。甲方延迟交房超_日的,乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止,向乙方每日按已付租金的%支付违约金。八、关于乙方付款的约定乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。乙方未按约定时间支付租金超_日,甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的%支付违约金。九、其他约定租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态,并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的,乙方有权单方解除合同对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的,甲方有权单方解除合同。在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前,乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途,甲方有权单方解除合同。租赁期内,甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金,属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。租赁到期或合同解除后,乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方,乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好,结清应由乙方支付的相关费用。甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况,出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意租赁该房屋。经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。关于租赁期间房屋被征收的约定:十、登记备案甲乙双方自本合同签订之日起_日内,由甲乙双方共同甲方乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋租赁登记备案。租赁期内,房屋租赁登记备案内容发生变更的,甲乙双方应当在_日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。租赁期满房屋续租或者租赁终止的,由甲乙双方共同甲方乙方在期满后_日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。十一、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应协商解决协商不成的,可依法选择:向人民法院起诉向重庆仲裁委员会申请仲裁。十二、补充约定十三、附则本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,即视为送达给其本人。任何一方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和登记机构各执一份,均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。出租人:_ 承租人:_法定代表人:_ 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_签约时间:_年_月_日签约时间:_年_月_日签约地点:_ 签约地点:_精装修房出租协议标准模板(二)出租人:_甲方承租人:_乙方根据中华人民共和国民法典、西安市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。2.出租房屋面积共平方米。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1.该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日至_年_月_日。2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个_月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为¥:_元。租金总额为¥:_元。2.房屋租金支付方式如下:_。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2.乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳自行负担的费用:_。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3.甲方出售房屋须在个_月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计_月以上。4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于_日内向对方主张。3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房_日,则每_日应向乙方支付_日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租累计个_
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