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北京物业公司工程部消防安全管理制度(一)根据中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定制定本制度。(二)公司消防安全管理工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针,按照“谁主管、谁负责”,“谁在岗、谁负责”的原则,实行经理领导下的逐级防火责任制。(三)公司成立以经理为组长的,各部门经理为委员的防火安全委员会,全面负责领导和开展公司的消防安全管理工作。(四)各级管理人员及岗位安全员,在日常工作中要牢记防火工作的重要性,教育各部门员工认真学习消防知识,自觉遵守公司各项安全规定,切实负责,加强检查,积极堵塞安全漏洞,把防火工作落到实处。(五)工程技术部是公司消防安全管理的机构,在经理和副经理的领导下,担负公司的消防安全管理工作。负责对公司各部门防火工作的检查、监督、指导。(六)公司配置的自动报警系统、自动喷水系统、紧急广播系统、防排烟卷帘门防火以及各种安全指示标志、消防栓、消防器材等设备设施及其安全配置必须符合国家有关规范标准,公司所有员工都有维护、保管、养护的义务,不准随意挪用、移动、挤占、遮挡和破坏。(七)公司的消防设备设施由各部门安全员负责登记造册,上报工程技术部备案,定期维护保养(灭火器的检修由工程技术部统一进行),保持设备的完整好用。(八)各物业部成立以各岗位职工为主要成员的义务消防队,由工程技术部负责建立、健全规章制度,配备必要的装备、器材,开展消防业务学习和灭火技能训练,提高预防和扑救火灾的能力。(九)新员工上岗前要进行严格的消防安全培训,经考试合格后方可上岗。(十)公司所有员工应认真遵守岗位安全制度,做到 “三知、三会”(知道公司或场所的火灾危险性、知道初期火灾扑救方法、知道疏散逃生路线,会报火警、会使用灭火器材、会逃生自救)。(十一)公司重点防火部位、高压配电室、锅炉房、燃气调压站等,要有健全的规章制度,有安全责任人,有安全防范措施,有紧急处置预案,及时消除不安全因素。(十二)使用明火或产生热能源的部位,要严格管理,严格要求,要经常检查所使用的设备是否完好,用完后要及时关闭。(十三)因工作需要,需动用明火的部位,在动用明火前,严格遵守公司关于动用明火管理制度,必须填写动用明火申请表。(十四)不准将易燃易爆、化学危险品带入公司,公司建筑物内严禁焚烧可燃物品,严禁燃放烟花爆竹,办公室、值班室内不准使用电热器具,不准私自安装电器设备。(十五)加强用电管理,公司内所有电器设备的安装,必须由专业电工安装,凡可移动的电器设备,其电源线必须是橡胶护套导线,因工作需要要拉接临时电源时,必须申请,按 临时用电规范由专业电工安装架设。(十六)各物业部根据作业指导书-“消防系统作业指导书”第四项内容,对消防设备进行巡视、检查及试机,做好相关记录并存档。
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