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房地产开发保证合同标准模板甲方:置业有限公司乙方:(以下简称甲方、乙方)经甲、已双方友好协商,乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营,为此签订本协议,双方共同遵守。挂靠项目情况:项目地点:项目名称:乙方挂靠甲方开发其土地,只向甲方缴纳挂靠费,及挂靠甲方的开发资质。甲方在北海新区办理分公司,专供乙方独立使用,营业执照及章印委托乙方管理使用,乙方自立个人账户,财务独立支配核算。甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关,由乙方全额承担。挂靠时间:从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部相关手续之日止。乙方向甲方缴纳挂靠费整,签订合同前向甲方缴纳挂靠费整,每年交一次,分三年付清所有工程。若不按时缴纳挂靠费,乙方应承担所欠挂靠费(每天)5%的违约金。乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工,不享受甲方职工待遇,与甲方不存在劳动用工关系。挂靠经营期间,乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中,甲方应积极配合乙方办理,乙方按合同经营情况下,因甲方不配合所造成的一切经济损失,由甲方承担。挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必须由甲方授权,报甲方审核,受甲方监督,在开发经营期间所出现的一切责任性事件(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙方承担。本协议生效后即具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或解除,但若乙方在开发经营期间有违法违规行为,甲方可提前终止合同,并不负法律责任,其损失由乙方承担。该项目开发完成后,经协商可继续挂靠,若不挂靠,乙方应交回挂靠期间的相关手续,双方终止本协议。若因履行该协议发生纠纷,可协商解决,协商不成,可起诉到甲方所在的人民法院。本协议未尽事宜,由甲、乙双方协商后,签署补充协议,与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份,具有同等效力,并经双方签字盖章后生效。甲方(签字盖章):_ 乙方(签字盖章):_年_月_日房地产开发保证合同标准模板(二)甲方:_市_房地产开发有限公司法定代表人:_住所地:_乙方:_房地产开发有限公司法定代表人:_住所地:_市_路甲乙双方此前共同参与了合作开发_市_街以北地块的项目,并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利,双方经过协商,达成本合同:一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付_万元人民币的保证金,用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。否则,一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的,甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时,则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。二、保证金的留置期限为_年,期间,对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分(下称余下保证金),由乙方按照_的利率支付给甲方利息;三、余下保证金的归还期限为:_四、因本合同发生争议的,双方协商解决,不成时,交由乙方住所地人民法院裁判;五、本合同经双方签章后生效,合同一式二份,每方各执一份。甲方:_市_房地产开发有限公司乙方:_房地产开发有限公司_年_月_日第2页共2页
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