物业维修工人职责1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。物业维修工人职责（二）1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作；2、负责所有用电设备以及线路的检查维修；3、负责路灯、监控设备等设施的安装技术；4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的维修和检查；5、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作；6、抄送、核对每月用水、用电的数量情况，若发现用水、用电出现情况应及时调查原因，做好工作记录并向上级进行汇报;7、完成领导安排的其他工作。物业维修工人职责（三）1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程；2、检查变（配）电所及消防设备情况并保持完好状态；3、遵守维修保养制度的要求，对强电专业系统所属设备进行维护保养，执行维护保养操作规定；4、执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程；5、当值按规定时间填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表，并对所属设备系统在本班发生问题、及时发现、处理、汇报；6、配合、监管强电专业外包公司对系统进行定期检测，维修、装修、改造工程，并填写记录表格签字。7、遵从上级指示，无条件地执行一切合理的工作安排，完成领导交办的其他任务。物业维修工人职责（四）1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。物业维修工人职责（五）1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。2、负责楼栋内强电线路、电表箱、控制开关、照明开关及各事故照明总电源控制柜内的电气元件的检查与维修工作。3、负责生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调配电房、通风排风机房、地下车库、消防通道、各楼层走道及室外通道、办公室等一切地方的照明和照明线路及设备的检查与维修保养工作。4、负责排水管、排水井疏通、清理工作。5、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。6、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。负责对本岗位工作范围内发现的隐患及时处理不了的问题上报工程主管。7、负责每日维修工作记录的填写。8、负责保管好个人工具、公用工具检测仪表和电器材料不丢失损坏。9、接单维修，上门维修。物业维修工人职责（六）1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。2、负责酒店项目的相关工作，熟悉装修各环节，并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。3、解决工程遗留问题，处理工程应急事件。4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度，并推进实施。6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划，并负责年度工作的总结分析上报工作。8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案，控制能源消耗及维修费用。9、负责租户二装的图纸审核与确认，对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。物业维修工人职责（七）1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。4、协助班组其他工作或计划维修。5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；6、执行、参加公司临时委派的任务。物业维修工人职责（八）1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具；4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；7、完成上级安排的其它任务。物业维修工人职责（九）1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复；2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修；3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作；7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；第1页共1页