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自由还款方式下还款规定问答(2009年第五期)一、中央国家机关贷款的自由还款方式是什么意思?答:自由还款方式是指国管分中心根据借款人申请、收入状况等确定贷款金额、期限后,计算贷款每月(期)的最低还款额度,借款人在不低于月最低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。因此自由还款方式有“月最低还款额”和“约定的月还款额”之分。自由还款变化规则举例如下:1、张先生月最低还款额度为按等额本息还款方式计算的月均还款金额,例如900元。账户不足900元为逾期。2、还款期内,借款人可自由调高月还款额度,即约定月还款额,如1000元。本质上属于提前还贷,期限自动缩短。3、划收当月,借款人可以多次调整月还款额,以划收日前最近一次的调整额为准。4、借款人若想调回最低还款额900元,或降低约定还款额为950元的,需重新办理月还款额调整手续。二、自由还款方式下,我如何偿还我的贷款?答:贷款实行按月还款,日对日扣款。贷款划付后的次月开始按月偿还借款,每月还款日为贷款划付日在该月的对应日,没有对应日的,当月最后一日为还款日。还款日遇节假日的,实际扣划日期顺延。建设银行住房公积金贷款还款扣划时间为每月还款日早上7点,您务必于每月还款日前一天24:00前,存入资金并在还款当日保持足以按约定的月还款额还款的存款余额,以备划收。提示您:首次还款时,一定要注意银行发放贷款的日期,如9日,则下月的9日即为您的还款日,8日您的还款账户必须足额。否则就会逾期。三、如果我的还款账户余额低于约定的月还款额怎么办?答:在约定还款当日,若您的还款账户内存款余额不足以偿还“约定的月还款额”,银行在保留符合国家规定的开立账户所需的最低存款额度后,进行非足额扣划,即有多少划多少。四、如何界定我的贷款是否属于逾期还款?答:在约定还款日银行实际划收金额小于月最低还款额的,视为贷款还款逾期。五、如果我的贷款出现逾期还款的情况,在合同中约定的还款日后怎么偿还贷款?答:贷款逾期后执行逾期扣划,扣划频率为逐日扣划(节假日除外),扣划时间为每日早上7点,仍实行不足额扣划,直至清偿最低还款额。提示您:如果发现贷款已经逾期,应及时存入相应金额,不要等下个扣款日再存入,以便银行每日扣划,减少罚息的产生。六、如果我的贷款产生了逾期,是否会产生罚息?答:在约定还款日实际划收金额小于月最低还款额的,视为贷款逾期。但是在约定还款日后4天内还款的记逾期不及罚息,即有4天的免罚息期,超过4天还款的,罚息从逾期日开始计收。七、贷款逾期的罚息是怎么计算的?答:贷款逾期,对逾期未还的贷款本金及利息,按合同执行的中国人民银行公告的相应期限档次个人贷款日利率的1.5倍,按日计收罚息,直至逾期款项清偿为止。八、在什么情况下会重新核定我的月最低还款额?答:贷款期限在1年以上的,如遇国家调整个人贷款利率,于下年1月1日开始,按当日相应期限档次的个人贷款利率执行新的贷款利率,并重新核定您的月最低还款额,即在下年1月份按原最低还款额还款后,根据贷款剩余本金、剩余期限重新核定月最低还款额。您在执行新的贷款利率的次月(2月)按调整后的月最低还款额按期还款,国管分中心不再另行通知。自由还款方式下贷后变更问答一、我要办理贷后的还款额变更等业务应当去哪里? 答:自2009年8月1日起,您要办理下列业务的,可直接到贷款发放银行办理:调整月还款额(包括提前部分还款、提前结清全部贷款、调高约定月还款额度)、还款账户变更、贷款信息变更。二、如果我要调整月还款额度,需要什么手续?答:您如果要调整月还款额度,应在正常还款一次之后,于还款日的3个工作日之前(如您是每月14号还款,当月14号为周五,则您需要在3个工作日前,就是周一10号前提出申请;如14号为周一,则您需要在3个工作日前(遇节假日顺延),就是上周二8号前提出申请),本人持身份证、借款合同,按照以下程序办理手续:1、借款人向贷款发放银行领取、提交中央国家机关个人贷款月还款额度调整申请书。2、贷款发放银行审核后向借款人开具中央国家机关个人贷款月还款额度调整确认书。3、借款人按调整后的月还款额度还款。调整后的月还款额度应为1元的整数倍(约定还清全部贷款或承诺偿还逾期贷款的除外)。还款期内,您申请调整后的月还款额度不得低于月最低还款额度,否则视为调整无效,不作调整。若调整后的月还款额度高于剩余的全部贷款本金、应还利息及罚息之和,视为还清贷款,贷款发放银行将按照还清贷款的处理方式,对剩余的贷款本金、应还利息及罚息之和予以划收。三、如果我当月将约定还款额调整到10万、提前还款10万元后,接下来的月份该如何还款呢?答:以后每月均按照10万元扣划,但假如扣划时账户内金额不足10万元,则在不低于月最低还款额度的基础上,有多少划收多少,但不算作逾期。在最低还款额之上的金额视为提前偿还本金部分。如果只想当月提前还款10万元,次月还按照月最低还款额或某约定额还款,则还需要在当月扣款3个工作日之后,次月扣款3个工作日之前递交申请,调整月还款额度。四、我想要偿还全部贷款,应该如何办理?答:您提前偿还全部贷款,可采用以下两种途径:1、在合同约定的还款日进行偿还。您可通过我中心网站查询剩余本息(即剩余贷款本金以及到下一还款日的剩余贷款本金产生的应还利息),并按剩余本息办理调整月还款额手续,调整后月还款额即为剩余本息。2、在非合同约定的还款日进行偿还。如您需另行约定还款日进行偿还,另行约定的还款日应在当月正常还款日之前,每期限约定一次,如果在非约定还款日未还清全部贷款,则需当月扣款后,在次月还款日3个工作日前再次提出书面申请,申请下个还款日前提前结清贷款。五、结清贷款之后何时能开结清证明?答:若您结清了全部贷款,在您扣划日3个工作日之后,本人持身份证、借款合同到贷款发放银行开具一式三份的中央国家机关贷款结清证明。六、我如何查询我偿还贷款的明细情况?答:您可以到贷款发放银行,凭本人身份证件及借款合同查询或打印还款情况明细单,据此获知您每个月的还款情况。其中包括贷款余额、每期还款的本金、利息、罚息等还款记录,也可以登录我中心网站进入“个人公积金查询”了解本人的还款情况。七、我的还款账户如果要做变更,如何办理?答:您可以到贷款发放银行,凭本人身份证件、借款合同及本人名下新开立的活期账户,按照以下程序办理手续:1、借款人向贷款发放银行提交中央国家机关个人贷款信息变更申请书、中央国家机关贷款还款账户确认书及新还款账户的复印件。2、贷款发放银行审核后将还款账户确认书第三联交给借款人。3、变更后,下个扣款日起从新账户内扣除借款人的还款额度。八、我的个人信息如果要做变更,如何办理?答:如果您的通讯地址、联系电话、工作单位等信息有变动,应于10日内以书面形式通知贷款发放银行,或凭本人身份证件及借款合同到放款银行提交中央国家机关个人贷款信息变更申请书。贷款发放银行联系方式:建行金融街支行: 88093005 金融街35号国际企业大厦A座首层建行朝阳支行: 51995205 朝阳门外大街乙10号(蓝岛大厦西100米)建行朝内大街支行: 84014115 东四北大街343号(钱粮胡同东口往北20米)建行北大南街支行: 62540489 海淀路48号(北京大学南门往东350米)建行金安支行: 63955789 复兴路戊123号(世纪坛路口往南100米)
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