椰 岛 公 馆质量通病防治专项方案编制人:审核人:编制单位： 四川新东方建设工程有限公司编制日期： 2017 年 3 月目录一、编制说明 1二、工程概况 1三、主要的施工质量通病和防治方法 23.1、测量放线质量通病防治 23.2、土方工程质量通病防治：33.3、钢筋工程质量通病防治：33.4、模板工程质量通病防治：3.5、混凝土工程质量通病防治：53.6、防水混凝土施工质量通病防治. 73.7、填充墙砌体裂缝的防治技术措施 83.8、楼地面渗漏防治技术措施 83.9、外墙渗漏防治的技术措施 93.10、门窗渗漏防治技术措施 93.11、屋面起泡、剥离、渗漏防治措施 103.12、室内标高和几何尺寸控制措施 103.13、卫、厨、阳台渗漏、倒泛水预防技术措施 113.14、管道穿墙板渗漏预防技术措施 113.15、外墙外保温工程质量通病防治措施 3.16：涂料工程质量通病防治 123.17、 给排水工程质量通病防治： 123.18 电气工程质量通病防治： 13四：质量通病防治管理保证体系 13五：成品保护预防措施 14质量通病防治专项方案一、编制说明11 为进一步提升企业真正的竟争力，有效地组织施工管理，有目的、有针对 性地克服质量通病，努力提高全员质量意识和质量管理水平,确保本工程质量创 优争杯的目标实现，根据现行施工规范、质量标准，四川省建筑工程质量通病控 制标准和本地质监部门要求，参照本公司一套已成熟的防控质量通病的新工法， 结合工程施工特点编制本方案。1.2 编制依据:（1）椰岛公馆有效的施工图纸。（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（3）建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（4）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011（5）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2015（6）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012（7）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2010（10）工程测量规范GB50026-2007（11）建筑工程质量通病防治手册第三版（彭圣浩编著）（12）建筑施工手册第五版(13) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)(14) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)(15) 其它有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件(16) 本工程施工组织设计和各专项施工方案。(17) 本公司同类工程质量通病防治案例及创优经验二、工程概况21建筑主要概况：建设单位广元市椰岛实业有限责任公司设计单位四川华泽建筑设计有限公司勘察单位广元工程设计院监理单位广兀市建设监理有限责任公司施工单位四川新东方建设工程有限公司工程名称椰岛公馆建设地点四川省广元市利州区建筑概况椰岛公馆位于广兀市利州区湿地公园西大门东侧基础类型柱下独立基础结构类型框架结构建筑面积11258建筑层数层层，地上4 地下1建筑高度30m建筑层高层：1-37.25m,地上地下1层：3.0m 层：，地上 45.8m期工日历天180总造价2025万元设防烈度七度安全等级级二耐火等级二级基础等 级丙级2：工程管理目标：2 格。量：合质%0以内。全：重大伤亡事故为零、轻伤事故发生率控制在2安 文明工地创建目标:噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合国标并符合文明工地要求。环境目标:三、主要的施工质量通病和防治方法 3.1、测量放线质量通病防治 3.1.1、通病 现象：根据定位点测量轴线时，校核工作无法开展。 原因分析：主控轴线选 择不当，不便于或未进行测设校核。)(1“艹”形主”、或“2()防治措施： 依据定位点平移轴线控制线，投测点设成“一”、+控轴线，在测设中，要有严格 的测设校核。首先应保证控制桩在平面中通视；其次，在 平面中选择适当的配 合校正点，还要确保定位点的位置，以便于加密和扩展。 3.1.2、标高误差偏大 1()现象：水准测量时，产生的系统误差和偶然误差超出了容许误差范围。(2) 原因分析(a) 仪器和标尺有缺陷或未校正，产生误差。(b) 仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差。(c) 水准仪视线未整平，视平线不平行于水准面。(d) 水准仪照准时，“十”字丝线未正对水准尺中线。照准时，焦距未调好， 视差未消除(3) 预防措施(a) 测量仪器和工具应定期送有资质的检验单位检验和校正，消除系统误差。(b) 架设仪器时，力求前后视距相等，消除因视准轴与水准管轴不平行而弓起的 误差；(c) 水准仪照准时，用微动螺旋使十字丝纵线正对水准尺中线，持尺者要使尺身 垂直。(d) 望远镜精确调平时，确保水准气泡居中，照准后眼睛在目镜后上下移动观测， 调整调焦螺旋，直到十字丝交点在目标中上下不显动，消除视差。3.2、土方工程质量通病防治：3.2.1土方开挖通病现象：土方超挖，土方开挖后暴露时间长，排水不畅。预防措施及处理办法:开挖时机械开挖至要求面留20cm人工开挖，设置集水井。O1 土方超挖：如出现此现象，用C15素砼(或同垫层强度)浇筑至与要求面平。 土方开挖后尽快回填，如工程实际出现此问题，应将表面浮土处理掉后用垫层代 替。02排水：基坑周边开挖排水沟，设集水井采用潜水泵抽水，如遇排水沟堵塞等 问题可将排水沟用砼浇筑避免此问题。3.2.2:土方回填质量通病1：回填土下沉预防措施及处理办法： 填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内。当采用 不同的土填筑时，按土类有规则地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小 的土层之下，不得混杂使用。不得用淤泥和淤泥质土作填料，含水量大的土采用 掺白灰拌成3：7灰土的方法分层夯实。3.2.3:回土质量通病2：回填土质量不符合要求： 预防措施及处理办法：通过环刀试验检测，回填时分层回填夯实，严格控制标高， 如质量不符合则坚决返工。3.3、钢筋工程质量通病防治：(1) 通病现象:钢筋保护层；搭接长度，锚固长度；钢筋移位；拉墙筋的位置、 间距；焊接接头错位、过热；弯钩尤其是箍筋弯钩的角度。(2) 预防措施及处理办法：钢筋保护层：设专门的QC小组课题，利用PDCA和现场控制使保护层达到规范要 求。O1采用新的垫片和新型马凳确保保护层符合要求。 钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑 砼时,不得踩踏板的负弯筋。搭接与锚固：事先交底，过程中严格检查，发现问题及时整改，过长和过短的一 律返O2工处理，同时在下料时就做好控制。钢筋移位问题首先是要保证放线的准确，故应对轴线符合，有专门的符合计划。 钢筋O3插筋后应比放的红线略小，放好后应点焊牢固，避免浇筑砼时移位。拉墙筋的位置间距：按设计要求，专人安放。O4弯钩角度需为135度，O施工 中可能会有一定的难度，可以在加工时先做成一面135 度，5一面 90度，在安装 好后用专门的钢筋扳手扳成135度。焊接接头错位、O过热：搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上， 再行施焊，6 并控制电流。3.4、模板工程质量通病防治：(1)通病现象: 常见的质量通病有：未起拱、支撑系统刚度不够板梁下弯；O梁柱节点处、模板与砖墙缝隙漏浆；O 踏步O32 柱加固间距不妥爆模、柱墙转角处加固不牢；提前拆模。的起始点位 置；O；o54 (2)预防措施及处理办法a. 模板工程应有按施工方案，模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑 (架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。b. 砼梁4m时应按规定起拱1%o3%o。c. 木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。d. 砼浇筑前，木模湿润水要足够，旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。e. 梁柱节点处的拼缝应钉牢固，如有板起壳、不平等现象应用海绵条贴牢，避 免漏浆。如已出现应用磨光机磨平后补好。f模板与砖墙的连接必须植好拉结筋，植筋质量必须满足规范要求。g.踏步楼梯浇筑到负弯矩筋位置，每次保证到统一高度，浇筑前做好清理工作。 浇筑前做好剪刀撑、扫地杆的检查工作。h：墙柱转角采用双螺帽加固，侧模拆除时间控制在砼浇灌完成24小时后，承重模 板拆除按规范要求以达到同条件养护试块抗压强度值为依据，对提前拆模的采取 经济处罚的办法，如有安全隐患的还应重新加固。i：后浇带模板单独铺设模板，独立设置支撑，严禁在拆两侧混凝土模提前拆除 支撑3.5、混凝土工程质量通病防治：3.5.1 楼板裂缝(1) 、通病现象：楼板有弯曲、裂缝(2) 、预防措施及处理办法、每层楼面的外墙转角处设置7巾10放射筋，长度为板跨的1/3，且不应小于 2000mm；O1 现浇板应在端开间及变形缝两侧设置双层双向筋，钢筋布置应不小 于 C8100 双层双向。、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬及空调板等 悬挑O2现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于800mm的钢筋保护层方凳，其它上层板筋采用的吊凳间距为800*800 （钢筋方凳采用巾10钢筋制作、长宽均 为 200、高=现浇板厚-保护层，如下图 1），现浇板下层钢筋采用塑料垫块。1图0. 35长Xlm宽XlmO、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须摆放专用的施工马 凳、（马凳3同时施工中，网格尺寸150*150）高，高度可据楼板厚加工，采用巾 20钢筋制作成网片、应有专人看护和整理钢筋，确保钢筋位置符合要求。C8200 未注明配筋时为各层楼面处管道井，电缆井道等预留洞口板内钢筋照常布置，、 O4双层双向。1/3板底筋在支座处搭接，板面筋在跨中地上结构现浇板钢筋双 层双向通长配筋时,、O51.4La。跨长范围内搭接，搭接按头面积百分率为50%， 搭接长度为014通长钢筋，两端各锚入支座（柱、梁、墙）、砌体直接砌筑在板 上时，板上附加 2C6 。内 500mm7.2.2 中住宅工程质量通病控制标准6（DGJ32/J16-2005）现浇板撑筋图纸未注明时按照、O7梅花布置，马凳弯脚及上部 水平间距800C条布置，板厚小于140时设置几字形马凳，8 250mm。长度不小 于O小时以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。对掺用缓凝型、在混凝土浇筑完 成后的128普通硅酸盐水泥配置的混14养护时间不应少于天。外加剂或有抗渗 性能要求的混凝土，天。7凝土养护时间不应少于O1.2MPa时，不应进行后续 施工，当混凝土强度、现浇板养护期间，当混凝土强度小于9时，不应在现浇板 上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减小于 10MPa 轻对混凝土的冲击影响。、综合图纸设计要求，本工程竖向构件钢筋直径16采用电渣压力焊接头连接，直径O1016采用搭接连接，混合连接处箍筋必须按规范和标准加密。水平构件 （梁等）上部钢筋在跨中1/3 处采用搭接连接，搭接处箍筋加密，下部钢筋在每 跨支座处锚固。、。梁纵筋为两排以上时为保证钢筋之间的距离，设C25垫铁，长度同梁宽