商铺租赁协议范文汇总5篇 商铺租赁协议 篇1 出租方： （以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国协议法等关于法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展标准，经过友好协商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营相关事宜达成以下协议，以资双方共同恪守。第一条商铺基本情况乙方租赁商铺详细位置：地址：第二条 租赁用途乙方商铺所经营项目：服装、品牌： 。如乙方在协议期需要更改经营项目或转换经营品牌，必须经甲方书面同意，不然按违约处理，甲方有权终止协议，收回商铺，租赁确保金不予退还。第三条 租赁期限1、商铺租赁期限共计3年，自20XX年4月18日起至20XX年4月17日止，从20XX年9月1日起开始计算租金，以前均作为甲方给乙方优惠免租期。2、租赁期未满，乙方退租，按违约处理，甲方有权终止协议，收回商铺，租赁确保金不予退还。第四条 商铺租金缴纳方式1、商铺租金及相关费用按协议面积收取。2、商铺租金按150元/月.计算，计人民币6141元/月；物业管理费按 5 元/月.计算，计人民币 284.00元/月，由甲方委托物业管理方在开业之日收取。3、租金按季度缴纳，订立本协议时，乙方预缴三个月商铺租金，共计人民币18423.00元。今后乙方应提前20日缴纳下一个季度租金。乙方逾期缴纳租金，每延期一日，应按所欠缴租金3%每日向甲方缴纳滞纳金。4、租金递增标准：协议订立前两年保持不变，从第三年开始，每年在前一年基础上按5%标准递增。第五条 其余费用1、物业管理费：乙方自行向甲方委托物业管理方缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；3、关于税费由乙方自行缴纳。第六条 租赁确保金1、为确保乙方全方面推行本协议，乙方应于订立本协议当日向甲方支付人民币2两万元整作为租赁确保金。2、上述租赁确保金在协议使用期内不计利息。3、租赁确保金用于以下情形：（1）乙方有本协议约定违约行为时，甲方可没收该租赁确保金；（2）甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其余费用扣款；（3）乙方拖延支付水电费扣款；（4）其余乙方应负担费用扣款；（5）租赁确保金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内给予补足，不然，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3%违约金。第七条 装修1、承租方应在协议约定门面交付使用之日起7日内办理入伙手续、30日内装修完成并开张营业。2、承租方应按物业管理企业要求安装门面招牌。3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须按摄影关物业管理要求，事先交纳装修确保金，并与物业管理企业订立物业管理协议，不得改变房屋结构，损坏设备设施，协议期满后按照来修去留标准移交门面。门面消防安全按政府职能部门要求自行办理手续，消防设施及装饰装修费用自理。4、严格按商业街整体规划、功效分区进行店内经营，不得随意变更经营项目。第八条 维修甲方负责商铺主体结构及关于公共设施设备维修，但因乙方装修或使用不妥造成损坏由乙方负担全部维修责任。如乙方未在指定期限内给予修复，甲方有权自行组织维修，费用由乙方负担。第九条 承租方变更租赁期间，乙方如将所租赁商铺转租或交给第三方使用，必须书面通知甲方并经同意后方可，不然按违约处理，甲方有权终止协议，收回商铺，租赁确保金不予退还。第十条 续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺，应该在租赁期满前三个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方在租赁期满前一个月重新签定租赁协议（协议条件另行协商），双方如未就续约事项重签协议，本协议按时终止。2、租赁期满乙方如无违约行为，则享受同等条件下对商铺优先租赁权。第十一条 退租1、协议期满，乙方必须在三日内将承租商铺内属其全部货物、柜台及未形成附合设施设备全部撤出。如不及时撤柜，甲方派人撤出，所产生费用和损失概由乙方负责。2、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合设施设备，因乙方责任造成不良后果，甲方有权追究其责任并要求赔偿，该损失甲方可直接从租赁确保金中扣除，不足部分由乙方另行赔偿。第十二条 保险租赁期内，乙方应自行购置各类商业财产保险，不然由此引发法律经济纠纷，概由乙方负责。第十三条 违约责任1、任何一方违反本协议各项约定，守约方有权要求违约方按照本协议之约定负担违约责任。2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份全部些人在经营过程中与第三人发生一切债权、债务及其余法律行为，均与甲方无关，完全由乙方自行负责。若所以影响甲方声誉及造成甲方经济损失，甲方保留追究法律责任权利。3、乙方应严格恪守国家税法，若因税务问题遭到税务机关查处，其一切后果由乙方负责。若造成甲方经济损失，甲方保留要求赔偿以及追究法律责任权利。4、乙方应负责所租赁门面用电、用火安全，预防火灾事故发生，因乙方使用不妥造成任何事故或纠纷责任均由乙方全部负担。5、乙方负责自行办理工商、税务、卫生、公安等部门经营许可证，如未按相关要求办理正当经营手续，由此造成一切法律纠纷或财产损失均由乙方自行负担。第十四条 协议终止1、乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本协议，租赁确保金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成损失，甲方有权留置乙方全部货物，其价值不足以填补甲方或第三者损失，甲方有权继续追偿。（1）未经甲方书面同意，以任何形式和名义私自将租赁商铺转租、与第三人合作经营、或交给第三方使用或在所租赁商铺上设定抵押等权利负担；（2）累积拖欠租金及其它费用超出十天；（3）被关于部门采取查封等强制方法；（4）从事违法国家法律法规活动。2、甲方有以下情形之一时，乙方可单方面解除协议：（1）依法申请破产或停业整理时；（2）发生解散事由时。乙方因上述原因单方解除协议时，应提前三十日书面通知甲方，甲方接到通知后应配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前终止协议，如发生乙方单方面终止协议将视为乙方违约，甲方有权扣除租赁确保金。3、本协议不论以何种方式终止，乙方都有义务和责任妥善处理经营期间债权债务与纠纷，由此引发一切经济、法律责任由乙方自行负担。第十五条 不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响客观事件，包含但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动荡、政府行为等。如因不可抗力或政府关于部门征收等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，本协议自动终止。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴确保金在扣清乙方应缴费用后，将余额退回乙方（不计息），如确保金不足抵缴乙方所应交费用，则由乙方补足差额。第十六条 通知1、依照本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议关于通知和要求等，必须用书面形式，可采取书信、传真、电报、当面送交等方式送达。以上方式无法送达，方可采取公告送达方式。2、各方通讯地址以下：甲方：乙方：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方；不然，由未通知方负担由此而引发对应责任。第十七条 争议处理方式甲、乙双方应严格恪守本协议各项条款，任何一方违约都应负担对应法律责任。若发生争议，应经过友好协商处理，协商不成任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十八条 本协议生效及其余1、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章、且甲方收到乙方缴纳租赁确保金时生效。2、本协议未尽事宜，由双方友好协商订立补充协议，作为本协议有效附件，协议附件是本协议组成部份，经双方法人授权代表人签署后，与本协议具备同等法律效力。3、双方确保对从另一方取得且无法自公开渠道取得商业秘密（技术信息、经营信息及其余商业秘密）给予保密。未经该商业秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。一方违反上述保密义务，应负担对应违约责任并赔偿由此造成损失。甲 方：法人代表：电话号码：授权代表人：身份证号码：日 期：乙 方： 法人代表： 电话号码： 授权代表人： 身份证号码： 日 期： 商铺租赁协议 篇2 出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：依据中华人民共和国协议法和中华人民共和国民法通则等相关法则要求，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本协议附件。第二条：租赁期限和经营范围1.租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增8%，直至协议结束。2.本协议期满后必须经甲方同意方可续定协议，乙方应在协议期满前30天以书面形式向甲方提出申请，不然视为乙方不续协议。3.甲方如不接收乙方提出续租条件，本协议期满后即自行失效。4.乙方经营范围是酒店，在未征得甲方许可情况下，其不得随便经营其它项目。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1.第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币￥元，大写。甲方应于年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本协议第三款要求履约确保金。2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3.乙方需交纳1个月租金，即人民币元，大写整。作为履约确保金，在租赁期间如乙方违约，此确保金将作为甲方赔偿金，不予退还;如乙方履约，待协议期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方权利与义务1.有权要求乙方按期支付租金和物业费2.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除协议。1私自改变经营场所使用性质。2私自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严重违反青云花园物业管理关于规章制度。3、尊重乙方经营权利，不得以监督为名干涉乙方经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依协议将房屋及设备交付乙方使用，未按协议约定提供房屋每逾期一日，须按月租金额10%向乙方交付违约金。6.负责对房屋定时安全检验，负担房屋主体结构自然损坏维修和屋面防水维修费用及甲方修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失，由甲方负责赔偿并负担由此引发法律责任。7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，而且甲方确保在该房屋产权转给第三方时，在租赁协议中约定，甲方权利和义务由第三方拥有和负担，若所以给乙方造成损失，由甲方负担责任。8.租赁期间内，甲方如需提前解除协议，须征得乙方同意。第五条：乙方权利与义务1.在经营范围内所从事经营活动，不受甲方干预。2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方经营范围。3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须负担修复赔偿责任。4、恪守甲方关于要求，端正经营态度，礼貌待客，恪守安全消防要求。5.依时交纳租金，逾期交付租金每逾期一日，乙方须按当月租金额10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除协议，并收回房屋。6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲