厂棚场地租赁协议书简单版订立合同双方：甲方：村村民委员会乙方：汽车有限公司根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利，共同发展的原则，通过友好协商，达成一致意见，特定立本合同，以资共同遵守执行。一、甲方将位于甲区土地19.8亩，用于乙方建设经营4S店（品牌）二、建设及经营项目：乙方投入资金500万元，建设4S店。三、租赁期限：期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。四、租赁费：前五年租金100万，五年后上浮10%;十年后增至150万，直至租期结束;第一个阶段（五年）：从_年_月_日至_年_月_日，年租金100万;第二个阶段（五年）：从_年_月_日至_年_月_日，年租金110万;第三个阶段（十年）：从_年_月_日至_年_月_日，年租金150万;五、租赁费缴纳办法：乙方每年分两次缴纳，交款日期为每年的_月_日前预付本年度的50%，_月_日前付清余款，由乙方自觉到银行办理转账手续，汇款单或现金交到甲方财务室，甲方给乙方出具财务收据。六、财产所有权及归属：合同期限届满时，如乙方继续经营4S店，按当时的土地市场租赁价格，在同等条件下，甲方优先同乙方签订土地租赁合同，价格另行商定。如乙方不再继续经营，则乙方必须无条件、无偿拆除地面所有建筑物和设施，并按每亩1万元的价格给付甲方土地复耕费。如乙方三个月内不拆除，则所有建筑物和设施无偿归甲方所有。七、相关税费：在经营期限内，一切税费由乙方承担（包括土地使用税和房产使用税等均由乙方承担，土地使用税可自行向税务部门交纳，也可由甲方代收代交），施工期间的水、电等费用由乙方承担。八、其他约定：1、在签订合同之前，乙方应按双方协商付清甲方地面物补偿费（原周边设施拆除）30万元。2、在本合同规定的经营期间，若遇不可抗力的因素，造成合同部分或全部不能履行，双方均不对对方承担责任，所造成的损失由双方自行承担。3、乙方不得以任何形式将甲方土地作为抵押物，不得私自将土地所有权转让。4、乙方在经营期间的一切债务债权由乙方自行负责。5、乙方在施工中和经营中的一切安全责任由乙方全部负责。九、合同的变更：经营期间，乙方如经营不善须转让经营权，须经甲方同意方可连土地整体转租给第三人使用，否则不得转让。如乙方擅自转让，甲方有权收回土地。十、甲、乙双方权利与义务：甲方的权力与义务：1、甲方负责土地上的原建筑物拆除及搬迁工作，资金由乙方提供，乙方资金到位并办理完各类土地城建等手续后，甲方在_日内完成上述工作，乙方进入工地开始施工。2、有权按照合同约定向乙方收取租赁费。3、甲方协助乙方办理相关批报手续，费用由乙方承担。4、甲方协助乙方办理水、电等与外界联系的事宜，费用由乙方承担。5、为乙方投资创造良好的发展环境，如遇到甲方村民无理取闹，影响乙方经营行为，甲方出面负责协调解决，乙方积极配合。乙方的权利和义务：1、在履行合同期间享有自主经营权，依法自主经营，自负盈亏。2、有义务按照合同约定向甲方缴纳租赁费。3、在履行合同期间，履行对所有建筑及附属设施的维护义务，合同到期后，按第六条执行。4、依法纳税，并独立承担法律、民事、债务责任。十一、违约责任：1、甲乙双方在合同履行期内应严格执行合同条款，不得随意终止和变更合同，如有违约行为，违约方按合同法有关规定承担违约责任，违约金为总投入的50%。2、由于乙方不能按时交纳租赁费，从应交纳之日的第十五个工作日起，按当时的银行贷款利率收取滞纳金。若三个月内仍未交纳租赁费和滞纳金，乙方应承担第十一条第1款所约定的违约责任，同时甲方有权采取措施终止合同，收回土地和资产，所造成的一切后果由乙方负责。3、以上条款双方应严格遵守执行，如甲方违约，负全部责任;如乙方违约，甲方有权终止合同。十二、其他：本合同履行期间，若双方发生争议时，由双方本着互相谅解，互惠互利的原则协商解决，协商不成按法律规定，在所辖地法院和仲裁委员会仲裁。十三、未尽事宜，经双方商定后另行约定，所有条款与本合同具有同等法律效力。十四、本合同经双方法定代表签字后生效。十五、本合同一式六份，甲、乙双方各执两份，办事处经管部门两份。甲方：_ 乙方：_法定代表：_ 法定代表：_鉴证单位：_年_月_日厂棚场地租赁协议书简单版（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：_市市场协会根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等有关法律、法规的规定，三方就编号为的北京市市场场地租赁合同（简称租赁合同）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。第二条乙方保证金自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付租赁合同约定租金总额%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。第三条乙方保证金按下列第种方式支付：1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。第四条乙方保证金应用于以下第种情况：1、租赁合同终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、租赁合同履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、租赁合同终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前日书面通知乙方。在租赁合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。第六条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。第七条乙方保证金的返还租赁合同终止后日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。第八条乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除租赁合同。第九条甲方保证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的%（2_5%），以作为履行合同的担保。甲方保证金应于每_年_月_日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。第十条甲方保证金应用于以下情况：1、甲方因自身原因擅自解除合同的，应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。2、。第十一条第三方的权利义务1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户、不得转存、隐匿。2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十三条其他约定事项。第十四条本合同一式份，甲方_份，乙方_份，第三方份，。第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（章）乙方（章）住所：_ 住所：_营业执照号码：_ 营业执照号码：_市场登记证号码：_ 身份证号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_电话：_ 电话：_第三方（章）：住所：法定代表人：委托代理人：电话：指定银行：指定帐号：签订时间：签订地点：厂棚场地租赁协议书简单版（三）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋（场所）地址：厦门市同安区，建筑面积为m。第二条租赁期限：从第三条月租金为第四条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。第五条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;手续齐全，属于合法建筑;且未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;2、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;第六条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;2、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。3、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;第七条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第八条违约责任：押金元整。一方违约，支付另一方押金等额违约金。第九条本合同经甲乙双方签字之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日厂棚场地租赁协议书简单版（四）转租人：_（以下简称甲方）