台张裕葡萄酒主题公园案例研究张裕国际葡萄酒城12p2项目背景项目背景占地面积占地面积区位条件区位条件基本情况基本情况建筑风格建筑风格亚洲首座葡萄酒主题公园。由张裕卡斯特酒庄、葡萄酒体验及购物中心的酒城之窗以及葡萄公园等部分组成位于胶东半岛最南部的烟台海岸，在烟台至蓬莱的黄金旅游线上约合200公顷以欧式园林风格为主，结合中国建筑精巧与含蓄的特点3456789葡萄公园：项目亮点项目亮点参观葡萄园烟台国际葡萄酒节张裕系列，提升张裕品牌以及酒城的国际知名度。打造葡萄酒相关产业特别是旅游产业的国际化、专业化地位，推动区位地产资源的整合体验葡萄采摘的乐趣10项目运作项目运作p 特色的旅游路线和景区规划形成了“一城、三心、八区”的空间网络系统。“一城”指张裕国际葡萄酒城;“三心”包括张裕酒文化博物馆中心区、张裕卡斯特酒庄中心区和张裕集团公司中心区;“八区”是张裕博物馆的酒文化展示区、美食购物区;张裕卡斯特酒庄的葡萄园生态旅游区、休闲娱乐区、高档葡萄酒生产观光区和会展博览购物区;张裕集团公司的葡萄酒生产观光区和教育科研区。然后串联市区各景点,形成闭环状旅游路线卡斯特酒庄张裕博物馆金沙滩旅游度假区芝罘岛烟台山公园 张 裕 国 际 葡 萄 酒 城烟台农博园南山公园张裕集团公司至蓬莱至威海11项目发展因素分析外 部 因 素内 部 因 素项目总结项目总结p 区位优势：地理位置适合发展葡萄的种植，所在地烟台市亚洲唯一的“国际葡萄葡萄酒城”，世界7大葡萄海岸之一p 政府部门的对推：烟台市政府计划打造以葡萄酒文化为特色的旅游路线和区域p 国际葡萄酒城的特色化与唯一性：亚洲没有类似的旅游性、专业化葡萄酒城，使其不可替代p 自身优势：百年老字号张裕葡萄酒集团有着成熟的市场和丰富的管理经验，并且有巨大品牌效应和市场号召力p 因地制宜的运作模式：以葡萄酒文化为核心，把葡萄公园、酒城之城和卡斯特酒庄整合，开辟别具一格的旅游路线p 举办各类型的娱乐活动，引入艺术、文化和商业元素，保持较高的媒体关注度12外部：环境优美，依山临海百年老字号张裕集团的支撑地理条件适合葡萄酒的酿制山东蓬莱南王山谷（是世界七大葡萄海岸之一,是中国著名的葡萄酒产区 无类似项目总结项目总结