工程造价概论工程造价概论第五章第五章建筑工程定额建筑工程定额建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念是国家主管部门颁发的是国家主管部门颁发的用于规定完成建筑安装用于规定完成建筑安装产品所需消耗的人力、产品所需消耗的人力、物力、财力的数量标准。物力、财力的数量标准。它反映了在一定生产力水平条件下，施工企业的生产技术水平和管理水平。5.1.2 定额的分类定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额（1）、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。需的劳动消耗量标准。（2）、劳动定额的表现形式 ： 时间定额和时间定额和产量定额产量定额劳动定额（2.1）、时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时时间间定定额额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位单位公式公式（2.2）、产量定额产产量量定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 单位单位公式公式（2.3）、时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工日产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。2.2.4 材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗2.2.5 机械台班消耗定额机械台班消耗定额机机械械台台班班消消耗耗定定额额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义定义公式公式表表现现形形式式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定额机械台班产量定额公式公式单位单位单位单位(1)、机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：数据间数据间关系关系塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额52根根/台班台班塔吊时间定额塔吊时间定额1/520.019台班台班/根根人工时间定额人工时间定额13/520.25工日工日/根根塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额1/0.254根根/工日工日按定额的不同用途分类预算定额概算指标概算定额企业定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额?是企业计划管理的基础是企业计划管理的基础 ?是提高劳动生产率的重要手段是提高劳动生产率的重要手段?是衡量设计方案优劣的标准。是衡量设计方案优劣的标准。?是实习责任承包制的重要依据是实习责任承包制的重要依据?是科学组织施工和管理施工生产的有效工具。是科学组织施工和管理施工生产的有效工具。?是企业实行经济核算的重要基础。是企业实行经济核算的重要基础。建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用建建筑筑工工程程定定额额的的特特性性 科学性科学性 权威性权威性 群众性群众性 定定额额的的编编制制方方法法经验估工法经验估工法统计分析法统计分析法比较类推法比较类推法写实记录法写实记录法测时法测时法技术测定法技术测定法工作日写实法工作日写实法根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗预预算算定定额额内内容容总说明总说明建筑面积计算规则建筑面积计算规则分部说明分部说明工程量计算规则工程量计算规则分节说明分节说明预算定额的内容预算定额的内容预算定额的应用预算定额的应用定额基价定额基价= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费人工费人工费= =合计工日合计工日日工单价）日工单价）材料费材料费=（材料用量（材料用量材料预算价格）材料预算价格）机械费机械费=（机械台班用量（机械台班用量机械台班价格）机械台班价格） 2.3 2.3 预算定额预算定额（二）预算定额的查阅方法（二）预算定额的查阅方法1 1、查阅定额时应注意的问题、查阅定额时应注意的问题首先理解并掌握文字说明部分；定额用语及符号含义首先理解并掌握文字说明部分；定额用语及符号含义要掌握各分项工程的工程内容要掌握各分项工程的工程内容要注意各分项工程的工程量计算单位必须与定额计量单要注意各分项工程的工程量计算单位必须与定额计量单位一致位一致要掌握定额换算范围，熟悉定额换算和调整的方法要掌握定额换算范围，熟悉定额换算和调整的方法 2、定额编号、定额编号现行现行福建省建筑工程消耗量定额福建省建筑工程消耗量定额中砼及钢筋砼工程：中砼及钢筋砼工程：现场搅拌砼现场搅拌砼-基础，基础，定额编号为：定额编号为： 04002（分部序、分部中（分部序、分部中分项项目序）分项项目序）5.3.4预算定额的应用预算定额的应用2.3 2.3 预算定额预算定额 （三）预算定额的应用（三）预算定额的应用直接套用定额直接套用定额换算定额换算定额编制补充定额编制补充定额当分项工程的工程内容与定额当分项工程的工程内容与定额规定的工程内容完全一致时，规定的工程内容完全一致时，可以直接套用定额可以直接套用定额当分项工程的工程内容与定额规当分项工程的工程内容与定额规定的工程内容不完全一致时，定定的工程内容不完全一致时，定额规定允许换算时，套用换算后额规定允许换算时，套用换算后的定额的定额当分项工程在定额中缺项时，可当分项工程在定额中缺项时，可以编制补充定额，但需要报当地以编制补充定额，但需要报当地工程造价管理部门审批及备案工程造价管理部门审批及备案5.3.4预算定额的应用预算定额的应用2.3 2.3 预算定额预算定额1、直接套用法、直接套用法 当设计施工图纸所确定的工程项目特征（施工内容当设计施工图纸所确定的工程项目特征（施工内容;材料材料品种、规格品种、规格;工程做法等），与所选套的相应定额分项子目工程做法等），与所选套的相应定额分项子目的的内容一致时，或者虽有局部不同但规则规定不能调整者内容一致时，或者虽有局部不同但规则规定不能调整者，则可直接套用定额。则可直接套用定额。主要步骤主要步骤如下：如下：(1)(1)查找定额，确定工程分项项目的编号；查找定额，确定工程分项项目的编号；(2)(2)判断内容是否一致；（应复核名称、分项做法、用料规判断内容是否一致；（应复核名称、分项做法、用料规格、计量单位与定额子目规定是否符合）格、计量单位与定额子目规定是否符合）(3)(3)查出定额资源消耗量标准；查出定额资源消耗量标准；(4)(4)计算确定该工程项目所需的人工、材料、机械台班的消计算确定该工程项目所需的人工、材料、机械台班的消耗量。耗量。5.3.4预算定额的应用预算定额的应用2.3 2.3 预算定额预算定额例例某工程建筑施工图标明：水磨石楼地面做法为：某工程建筑施工图标明：水磨石楼地面做法为：1：3水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层15mm厚；厚；1：2.5水泥白石子浆水泥白石子浆15mm厚；带厚；带3mm厚玻璃嵌条；工程量为厚玻璃嵌条；工程量为345.88m2，试确定该试确定该工程水磨石楼地面分项项目的人工、材料、机械台班的需工程水磨石楼地面分项项目的人工、材料、机械台班的需用量。用量。5.3.4预算定额的应用预算定额的应用2.3 2.3 预算定额预算定额解解查阅查阅福建省装饰装修工程消耗量定额福建省装饰装修工程消耗量定额，查得，查得水磨石定额编号水磨石定额编号01045查看设计施工图纸说明及设计说明，该工程的做法分查看设计施工图纸说明及设计说明，该工程的做法分项工程内容与消耗量定额规定的内容完全符合，即可直项工程内容与消耗量定额规定的内容完全符合，即可直接套用定额项目。接套用定额项目。计算。人工需用量：计算。人工需用量：白水泥需用量：白水泥需用量：3mm3mm厚平板玻璃需用量：厚平板玻璃需用量：依此类推可计算所有分项的工、料、机需用量。依此类推可计算所有分项的工、料、机需用量。5.3.4预算定额的应用预算定额的应用2.3 2.3 预算定额预算定额 2、换算法、换算法 当设计施工图纸中标明的工程项目内容与所选套的定额的分当设计施工图纸中标明的工程项目内容与所选套的定额的分项规定的项规定的内容不相同时，且定额规则规定允许换算或调整者内容不相同时，且定额规则规定允许换算或调整者，则应对定额项目的分项消耗量标准进行换算，并采用换算后则应对定额项目的分项消耗量标准进行换算，并采用换算后的消耗量作为分项项目的消耗量标准。的消耗量作为分项项目的消耗量标准。换算的基本思路换算的基本思路：根据设计施工图纸标明的分项工程的实际根据设计施工图纸标明的分项工程的实际内容，选定某一定额子目（或相近的定额子目），按定额规内容，选定某一定额子目（或相近的定额子目），按定额规定定换入换入应增加的资源，应增加的资源，换出换出应扣除的资源。对于所有的分项应扣除的资源。对于所有的分项工料换量计算公式为：工料换量计算公式为：换算后资源消耗量定额资源量换入资源量换出资源量换算后资源消耗量定额资源量换入资源量换出资源量换算应注意的问题：换算应注意的问题：1、必须在定额、必须在定额规则规则规定的范围内进行换算或调整。规定的范围内进行换算或调整。（总说明、分章说明及附注内容中）（总说明、分章说明及附注内容中）2、换算后，表示方法上应在定额编号右下角注明、换算后，表示方法上应在定额编号右下角注明“换换”字，字，以示区别以示区别5.3.4预算定额的应用预算定额的应用基价表的换算类型换算类型有：（1）砂浆换算（2）混凝土换算（3）系数换算（4）其他换算（一）换算方法 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算材料换算的公式为的公式为 5.3.6砌筑砂浆的换算1、换算的原因：砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，就需要根据同类型相似定额调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。2、换算特点：由于换算的砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只需换算砂浆强度等级和计算换算后的材料用量3、砌筑砂浆换算公式 换算后定换算后定=原定额原定额+定额砂定额砂*（换入砂浆（换入砂浆-换出砂浆）换出砂浆） 额基价额基价 基价基价 浆用量浆用量 基价基价 基价基价例题：例题：M10水泥砂浆砌砖基础水泥砂浆砌砖基础5.3.7抹灰砂浆换算v1、换算原因：要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，就需要根据类似定额进行换算，求出新的定额基价。v2、换算特点：vA、当抹灰厚度不变只换配合比时，仅调整材料费和材料用量vB、当抹灰厚度发生变化，砂浆用量要改变，因而定额人工费、材料费、机械费和材料用量均要换算。v3换算公式v第一种情况：v换算后定额基价换算后定额基价=原定额基价原定额基价+各层砂浆各层砂浆定额用量定额用量*（换入砂浆基价（换入砂浆基价-换出砂浆基价）换出砂浆基价）v例题：例题：1:3水泥砂浆底水泥砂浆底13mm厚，厚，1:2水泥水泥砂浆面砂浆面7mm厚砖墙面抹灰。厚砖墙面抹灰。v第二种情况; 换算后定额基价=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）*（K-1）+（各层换入砂浆用量*换入砂浆基价-各层砂浆定额用量*换出砂浆基价） K=设计抹灰砂浆总厚/定额抹灰砂浆总厚各层换入砂浆用量=定额砂浆用量 设计厚度 定额砂浆厚度*例题：1;3水泥砂浆底15mm厚，1；2.5水泥砂浆面8mm厚砖墙面抹灰。5.3.8构件混凝土换算v1、换算原因换算原因：当施工图设计要求构件采用的混凝土强度等级在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土品种、强度等级和原材料的换算v2、换算特点换算特点：混凝土用量不变。所以人工费、机械费不变，只换算混凝土品种、强度等级和原材料。v换算公式v换算后定额基价换算后定额基价=原定额基价原定额基价+定额混凝土定额混凝土用量用量*（换入混凝土基价（换入混凝土基价-换出混凝土基价）换出混凝土基价）v例题：现浇例题：现浇C30钢筋混凝土矩形梁。钢筋混凝土矩形梁。5.3.9楼地面混凝土换算v1、换算原因换算原因：当图样设计的面层厚度与定额规定规定的厚度不同时，就产生了楼地面项目的定额基价和材料用量的换算。v2、换算特点换算特点：v同抹灰砂浆的换算特点。v附：若预算定额中有楼地面面层厚度增加或减少时，可以用两个定额相加减计算。v计算公式：v换算后定额基价=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）*（K-1)+换入混凝土用量*换入混凝土用量-定额混凝土用量*换出混凝土基价vK=混凝土设计厚度/混凝土定额厚度v换入混凝土用量=定额混凝土用量/定额混凝土厚度*设计混凝土厚度v例题：例题：C25混凝土地面面层混凝土地面面层80mm.建筑工程预算定额换算建筑工程预算定额换算（4 4）乘系数换算）乘系数换算v是指在使用某些预算定额项目时，定额的是指在使用某些预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。一部分或全部乘以规定的系数。v例：某地区预算定额规定，砌弧形砖墙时，例：某地区预算定额规定，砌弧形砖墙时，定额人工费乘以定额人工费乘以1.101.10系数；楼地面垫层用系数；楼地面垫层用于基础垫层时，定额人工费乘以系数于基础垫层时，定额人工费乘以系数1.201.20页（5 5）其他换算）其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的定其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算额基价换算三、基价表的补充三、基价表的补充 当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。额。人工工日单价材料预算价格机械台班预算价格基价人工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量计算汇总5.4 概算定额和概算指标5.4.1 概算定额概算定额（1）、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质（2）、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较设计方案的经济比较5编制概算指标编制概算指标（3）、概算定额的编制按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段2.4.2 概算指标概算指标（1）、概算指标的概念消耗消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标（2）、作用v编制投资估算v控制设计概算v设计方案比较v建设单位编制基建计划（3）、概算指标的应用直接套用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值目 录谢谢大家！谢谢大家！