房地产项目开发提案件清单工作项分解完成时间责任部门备注重要营销节点一.营销节点1 营销架构搭建2 营销顾问公司、广告公司的确定签约3 市场调研、客户访谈工作结束4 临时接待处（市区售楼处）位置确定签约5 户外广告位置确定、签约二.营销重要报告1 营销执行报告及总归略2 一期营销执行方案确定3 筹备总控图及筹备工作计划详表4 价格策略、蓄客策略、推售策略等确定5 认筹及结筹方案6 开盘前媒体计划名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 三.现场展示售楼处1 售楼处风格及功能确定2 售楼处装修方案及公司竞标确定3 售楼处装修施工4 售楼处家私配备，软装5 售楼处掉旗，展板，竖幅，分区牌等制作包装样板房1 样板房选址及风格确定2 样板房设计方案竞标及确定3 样板房装修施工4 样板房家具配置，软装及户型牌，买点说明牌等制作安装看楼通道1 看楼通道位置，做法确定2 看楼通道施工3 看楼通道主体包装及户型牌，买点说明牌等安装样板区1 样板段样板区范围确定2 样板区样板段建筑，园林施工3 样板区样板段装饰，雕饰，座椅指示牌等布局4 样板区样板段围挡，条幅，对旗等包装名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 售楼处停车场1 售楼处前广场装饰，指示牌布置，广场围挡，门前导引旗包装等2 现场围墙立面，风格，材质设计方案书的确定3 施工外围围墙施工及喷绘安装4 现场广告牌，引导旗，精神堡垒，灯箱等施工及喷绘安装5 工6 停车场施工及布置7 停车场围挡，指示牌等包装工地1 宣传牌，指示牌，安全警示牌制作完成2 工地工作流程及制度确定并公告3 花园式工地完成，包括工地物料摆放范围，进出车辆的规范要求等4 施工队伍，人员着装及工人工作规范要求确定四企划广告基础形象设计V I 系统1 VI 系统及延展设计工作2 推广策略的确定现场包装展示物料设计户外内容1 户外高炮，户外广告牌设计及制作2 道路交通指示牌/ 导引旗 / 灯箱 /对旗 / 灯杆旗设计及制作售楼1 售楼处内主形象墙/接待灯箱设计及制作名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 处内幕2 售楼处内展板 / 吊旗 /竖幅 /灯箱/ 分区拍/指示灯牌等设计及制作看楼通道样板区1 看楼通道设计2 看楼通道指示牌、警示牌， 说明牌等设计及制作3 样板区内围板设计4 样板区内对旗、 条幅、 指示牌等设计及制作5 样板房户型牌、 卖点说明牌等设计及制作6 楼梯条幅设计及制作形象及产品物料设计1 形象导入期主形象设计2 开盘系列报版设计3 概念海报或概念折页设计及印刷4 形象楼书、 产品海报、 户型手册等设计及印刷媒体推广物料1 项目基本软文规划及撰写2 三维制作片 /影视片 /电台脚本撰写分展场看楼车物料设计1 市区售楼中心门头、外部导视牌、导引旗、灯箱等设计及制作2 分展厂内部展板，竖幅、吊旗、灯箱等设计及制作3 看楼车包装设计及制作名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 办公基础物料设计1 纸杯、手提袋、 信封信纸设计及制作2 工牌等办公道具、 办公区域标识系统设计认购及销售流程物料设计1 认购书、置业计划、封套等设计及印刷2 认筹流程告知牌、认筹区分牌、认筹现场布置等设计及制作3 VIP 卡及升级卡设计及制作4 销控板地板、价格底板设计及制作5 五证及项目荣誉证书公示底板设计及制作五.宣传物料效果图1 效果图制作2 模型制作建议（位置、尺寸、风格、数量、内容范围等）模型1 区域模型、项目模型、单体模型制作及调整家配图1 户型确认，家配图制作印刷其它1 三维、影视片制作2 网站或网页名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -