第十一章住房公积金管理制度与政策【本章历年考试情况】本章所占分值很少年份单选多选判断综合分析题合计2009 年1 题 0.5 分2 题 1 分3 题 1.5 分2008 年1 题 0.5 分1 题 0.5 分1 题 2 分3 题 3 分【本章主要内容】第一节住房公积金概述第二节住房公积金的归集、提取和使用第三节住房公积金利率、税收及会计核算第一节住房公积金概述1. 住房公积金的概念、性质与特点概念?是指国家机关、国有企业、 城镇集体企业、 外商投资企业、 城镇私营企业及其他城镇企业、 事业单位、 民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房性质?公积金全部归职工个人所有?实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资特点?义务性（强制性）?互助性?保障性作用?是住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一?增强了职工解决住房问题的支付能力?低存低贷【2008 年真题】?住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。（）参见教材： P263 答疑编号500431110101 正确答案对答案解析单位缴存部分也属职工个人所有。【2007 年真题】?单位缴存的住房公积金属个人所有。（）参见教材： P263 答疑编号500431110102 正确答案 2. 住房公积金管理的基本原则住房公积金委员会决策名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 25 页 - - - - - - - - - ?由政府有关部门负责人，有关专家以及工会、职工、 单位代表组成住房公积金管理委员会，作为决策机构住房公积金管理中心运作?每个设区城市依法成立一个公积金管理中心，作为政府不以营利为目的的独立事业单位，作为执行机构银行专户存储?在商业银行中设立住房公积金专用账户财政监督?对公积金的运营和管理形成一个监督体系第二节住房公积金的归集、提取和使用1. 住房公积金的归集?缴存公积金的对象?各类企事业单位的在职职工?有条件的聘用进城务工人员也可缴存?城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存?新设单位自设立之日起30 日内到公积金管理中心办理登记，并在登记 20 日内设立账户缴存公积金的工资基数?工资基数为职工本人上一年度月平均工资?包括6 部分：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资?缴存基数不得高于职工工作所在城市公布的上一年度职工月平均工资的3 倍?工资基数每年核定一次缴存比例?单位和职工缴存比例不低于5% ，不高于12% ?具体由省级政府批准后执行公积金月缴存额?公积金月缴存额职工本人上一年度月平均工资（职工缴存比例+单位缴存比例）公积金的查询和对帐?每年6 月 30 日为公积金结息日?结息后管理中心向单位和职工发送对账单2. 住房公积金的提取?提取和使用原则?定向使用的原则?安全运作的原则?严格时限的效率原则提取（两种情况）?职工住房消费提取职工购买、建造、翻建、大修自住住房时提取偿还购房贷款本息时提取房租超出家庭工资收入规定比例时提取职工享受城镇最低生活保障、与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 25 页 - - - - - - - - - 劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的?职工丧失缴存条件的提取离、退休完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系出境定居职工死亡或者被宣告死亡的职工死亡或被宣告死亡后公积金的处理?职工的继承人、受遗赠人可以提取公积金?无继承人无受遗赠人的，该职工公积金账户的余额纳入公积金增值收益3. 住房公积金的使用?职工个人住房公积金使用?申请个人住房贷款（主要形式）?职工购买、建造、翻建和大修自住住房时，可向管理中心申请公积金贷款?职工没有还清贷款前，不得再次申请公积金贷款管理中心住房公积金的运作?主要用来发放职工个人住房贷款?可用于购买国债，但不得向单位或个人提供担保第三节住房公积金利率、税收及会计核算1. 利率政策 ?实行低存低贷的利率政策，公积金的存贷款利率由中国人民银行提出1.1 个人存贷款利率存款利率?当年缴存的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息?上年结转的按结息日挂牌公告的3 个月整存整取存款利率计息?公积金自存入职工个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转?每年6 月 30 日为结息日贷款利率?贷款利率实行一年一定，于每年 1 月 1 日，按相应档次利率确定下一年度利率水平?遇法定利率调整，贷款期限在1 年以内的，实行合同利率，不分段计息?遇法定利率调整，贷款期限在1 年以上的，于下年初开始，按新利率执行1.2 管理中心沉淀资金的利率按单位存款相应期限档次利率计息【2009 年真题】?我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷参见教材： P268 答疑编号500431110103 正确答案 A 【2008 年真题】?职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。A.活期B.3 个月整存整取名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 25 页 - - - - - - - - - C.6 个月整存整取D.1 年零存整取参见教材： P268 答疑编号500431110104 正确答案 B 答案解析 当年缴存的按活期存款利率计息，上年结转的， 按 3 个月整存整取存款利率计息【2007 年真题】?个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1 年以内的， 实行合同利率，贷款期限在1 年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。（） 答疑编号500431110105 正确答案 2. 税收政策?个人住房公积金免税免个人所得税?单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12% 的幅度内， 其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除?个人实际领（支）取原提存的住房公积金时，免征个人所得税?个人住房公积金的存款利息，免征个人所得税住房公积金管理中心的免税免营业税和企业所得税?管理中心发放个人贷款取得的收入，免征营业税?管理中心公积金资金运作的利息收入，免征企业所得税【2009 年真题】?个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。（）参见教材： P268 答疑编号500431110106 正确答案答案解析不超过本人上一年度月平均工资12% 幅度内的，可以扣除，且月平均工资不得超过当地上一年度职工工资的3 倍【2007 年真题】?2007年某市职工上一年度月平均工资为2000 元人民币， 该市职工张某上一年度月平均工资为 2500 元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（）元。A.125 B.250 C.300 D.375 答疑编号500431110107 正确答案 C 答案解析 最高免所得税额度为本人上一年度月平均工资的12% 。 250012% 300 （元）注意该工资是否高过当地平均工资的3 倍，如果超过，则按3 倍的作为基数。【2006 年真题】?下列关于住房公积金的表述中，正确的是（）。A.每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日B.住房公积金的缴存比例一般不得低于5% ，原则上不得超过15% C.职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额D.个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税参见教材： P265-269 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 25 页 - - - - - - - - - 答疑编号500431110108 正确答案 D 答案解析 A每年的 6 月 30 日为结息日。 B 比例不超过12% 。C 购买、建造、翻修、大修自住住房时可提取，不包括装修。3. 住房公积金财务管理4. 住房公积金会计核算核算两个分账?住房公积金与其它住房资金实行分账核算?住房公积金增值收益和管理中心管理费用严格实行分立账户住房公积金个人账户实行三级明细核算?一级科目：总账；二级科目：单位账户；三级科目：个人账户管理中心对公积金收支业务核算原则?一般采用权责发生制原则进行核算住房公积金增值收益的用途?用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金【2008 年真题】综合分析题?程某在办理住房公积金贷款时，工作人员作了如下解释，正确的为（）。A.住房公积金贷款实行低利率政策B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金C.程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息参见教材： P268-269 答疑编号500431110109 正确答案 ABC 答案解析 B在公积金贷款还清之前，不能提取公积金， 也不能再次申请公积金贷款；D一年以内的贷款，不随法定利率的调整而调整。【2009 年真题】?住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。（） 答疑编号500431110110 正确答案答案解析 公积金的增值收益有三项用途，支付管理中心的管理费用是其中之一，但不能直接支付，应分账管理。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 25 页 - - - - - - - - - 第十一章住房公积金制度与政策一、单项选择题1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的（）。A.长期住房储金B.短期住房储金C.临时住房储金D.短期住房工资2.住房公积金的特点不包括（）。A.义务性B.保障性C.互助性D.工资性3.住房公积金的本质属性是（），是住房分配货币化的重要形式。A.义务性B.保障性C.互助性D.工资性4.住房公积金制度实行（）原则。A.低存高贷B.低存低贷C.高存低贷D.高存高贷5.住房公积金管理的决策机构是（）。A.住房公积金管理委员会B.城市人民政府C.住房公积金管理中心D.住房公积金缴存单位6.（）是住房公积金管理的中心环节。A.住房公积金的发放管理B.住房公积金的运作C.银行专户、财政监督D.住房公积金管理的决策7.住房公积金管理的基本原则是“ 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、（）、财政监督。A.社会监督B.政府监督名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 25 页 - - - - - - - - - C.银行专户存储D.审计监督8.住房公积金管理的基本原则是“ 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、（）。（ 2003 年试题）A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督9.某汽车厂在A 市市区内， 且属于新设立单位，按照规定， 该汽车厂应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。A.30 B.45 C.60 D.90 10.A 房地产开发公司地址在B 市市区内，且属于新设立单位，按照规定，该公司自住房公积金缴存登记之日起（）日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.20 B.30 C.45 D.60 11. 缴存住房公积金的工资基数是（）A.职工本人本年度的月平均工资，共由六部分组成B.职工本人上一年度的月平均工资，共由六部分组成C.职工本人下一年度的月平均工资，共由六部分组成D.职工本人上一年度的年平均工资，共由六部分组成12. 住房公积金缴存比例是指（）。A.职工个人按月缴存（或职工单位资助职工按月缴存）住房公积金的数额占职工本年度月平均工资的比例B.职工个人按月缴存（或职工单位资助职工按月缴存）住房公积金的数额占职工下一年度月平均工资的比例C.职工个人按月缴存（或职工单位资助职工按月缴存）住房公积金的数额占职工上一年度年平均工资的比例D.职工个人按月缴存（或职工单位资助职工按月缴存）住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例13. 下列关于住房公积金的表述中，正确的是（）。A.每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日B.住房公积金的缴存比例一般不得低于5% ，原则上不得超过15% 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 25 页 - - - - - - - - - C.对新设立的单位应当自设立之日起20 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。D.个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税14. 住房公积金月缴存额的计算公式为（）。A.住房公积金月缴存额=（职工本人本年度月平均工资 职工住房公积金缴存比例）+ （职工本人本年度月平均工资 单位住房公积金缴存比例）B.住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度月平均工资 职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资 单位住房公积金缴存比例）C.住房公积金月缴存额=（职工本人下一年度月平均工资 职工住房公积金缴存比例）+（职工本人下一年度月平均工资 单位住房公积金缴存比例）D.住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度年平均工资 职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度年平均工资 单位住房公积金缴存比例）15. 住房公积金结息日为（）。A.每月月末B.每年 12 月 31 日C.每年 6 月 30 日D.每年 7 月 1 日16. 住房公积金汇缴年度为（）。A.本年 7 月 1 日至下年 6 月 30 日B.上年 7 月 1 日至下年 6 月 30 日C.上年 7 月 1 日至当年 6 月 30 日D.当年 1 月 1 日至当年 12 月 31 日17. 当缴存条件丧失时，职工可以提取其住房公积金，同时（）。A.建立该职工住房公积金新账户B.暂时停止该职工住房公积金账户C.注销该职工住房公积金账户D.保留该职工住房公积金账户18. 住房公积金使用的中心内容和主要形式是（）。A.单位办公用房贷款B.单位经营用房贷款C.个人经营贷款D.个人住房贷款19. 在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（）。A.用于购买股票B.用于购买国债C.用于商业投资D.为单位或个人提供担保名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 25 页 - - - - - - - - - 20. 下列关于住房公积金税收政策，说法错误的是（）。A.住房公积金是政策性资金，实行免税政策B.住房公积金收益也并入住房公积金，实行封闭管理和使用，不免征收所得税和营业税C.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税D.个人提取住房公积金账户内的存储余额，免予征收个人所得税21. 职工当年缴存的住房公积金按（）计息。A.结息日挂牌公告的活期存款利率B.结息日挂牌公告的定期存款利率C.结息日挂牌公告的3 个月整存整取存款利率D.结息日挂牌公告的6 个月整存整取存款利率22. 职工上年结转的住房公积金按（）计息。A.结息日挂牌公告的活期存款利率B.结息日挂牌公告的定期存款利率C.结息日挂牌公告的3 个月整存整取存款利率D.结息目挂牌公告的6 个月整存整取存款利率23. 个人住房公积金贷款利率实行（）。A.半年一定B.一年一定C.二年一定D.三年一定24. 个人住房公积金贷款利率于每年（），按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1 月 1 日B.3 月 31 日C.6 月 30 日D.12 月 31 日25. 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（ ）的幅度内， 其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。A.8% B.10% C.12% D.15% 26.2009年某市职工上一年度月平均工资为2000 元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为 2500 元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（）元。A.125 B.250 C.300 D.375 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 25 页 - - - - - - - - - 二、多项选择题1.住房公积金（）。A.全部归职工个人所有B.全部归单位和职工共同所有C.记入职工个人的住房公积金账户D.用于建造、购买、翻建、大修自住住房E.用于租赁自住住房2.住房公积金的特点包括（）。A.义务性B.强制性C.互助性D.保障性E.短期性3.住房公积金管理的基本原则包括（）。A.住房公积金管理委员会决策B.住房公积金管理中心运作C.银行专户储存D.财政监督E.社会监督4.住房公积金管理中心（）。A.为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位B.为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位C.负责住房公积金的管理运作D.是住房公积金运作管理部门E.是住房公积金管理的主体5.有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。A.城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金B.城镇个体可申请缴存住房公积金C.城镇工商户可申请缴存住房公积金D.城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金E.农民可申请缴存住房公积金6.缴存住房公积金的工资基数包括（）等。A.计时工资和计件工资B.奖金、津贴和补贴C.加班加点工资D.住房公积金月缴存额E.单位管理经费名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 25 页 - - - - - - - - - 7.住房公积金的提取和使用原则包括（）。A.足额缴存原则B.合理使用的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则E.安全运作的原则8.职工住房消费提取住房公积金，主要包括（）等。A.职工购买自住住房时的提取B.职工建造自住住房时的提取C.偿还购房贷款本息时的提取D.离、退休时的提取E.出境定居时的提取9.在下列（）情况下，职工可以提取住房公积金。A.购买商业门市B.大修自住住房C.偿还购房贷款本息时D.房租超出家庭工资收入规定比例时E.职工丧失缴存条件10. 职工丧失缴存条件的提取住房公积金，主要包括（）等。A.离、退休时的提取B.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系时的提取C.出境定居时的提取D.职工死亡或者被宣告死亡时的提取E.职工翻建住房时的提取11. 下列关于职工提取住房公积金的程序，表述正确的是（）。A.职工提取时由所在单位审核B.职工提取时由所在单位的上一级主管部门审核C.由住房公积金管理委员会核准D.由住房公积金管理中心核准E.由受委托银行办理支付手续12. 住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算，即（）。A.住房公积金总账核算B.住房公积金单位账户核算C.住房公积金个人账户核算D.住房公积金分账核算E.住房公积金综合核算13. 住房公积金的增值收益的合法用途包括（）。（ 2004 年试题）A.奖励住房公积金管理中心职工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 25 页 - - - - - - - - - B.建立住房公积金贷款风险准备金C.支付住房公积金管理中心的管理费用D.建设廉租住房的补充资金E.建设经济适用住房的补充资金三、判断题1.单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以实物形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。（）2.住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。（）3.1999 年，国务院颁布的住房公积金管理条例，是住房公积金管理工作的法律依据。（）4.每个设区城市可依法成立两个住房公积金管理中心。（）5.有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金。（）6.目前，我国的住房公积金缴存比例拟订后，经本级政府审核后，报国务院批准后执行。（）7.目前，我国的住房公积金缴存比例一般不得低于12，原则上不高于30 。（）8.职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定生活消费或丧失缴存条件时，按照规定提取个人账户内的住房公积金存储余额。（）9.住房公积金的提取是无限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。（）10. 职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提。（）11. 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。（）12. 单位不为职工出具提取证明的，职工无法提取住房公积金。（）13. 职工提取住房公积金时由住房公积金管理委员会核准。（）14. 住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运用两个方面。（）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 25 页 - - - - - - - - - 15. 个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。（）16. 管理中心或者受托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在12 个工作日内办完贷款手续。（）17. 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转。（）18. 个人住房公积金贷款遇法定利率调整，贷款期限在5 年以内的，实行合同利率，不分段计息。（）19. 公积金存款利率不论期限多长均按一年期定额存款付息，不可按五年期或更长期限的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。（）（2002 年试题）20. 个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1 年以内的，实行合同利率，贷款期限在1 年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。（）21. 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资18的幅度内， 其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。（）22. 单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3 倍，具体标准按照各地有关规定执行。（）23. 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。（）（2005 年试题）24. 个人实际领（支）取原提存的住房公积金时，应征收个人所得税。（）25. 目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算。（）26. 住房公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用之外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求。（）四、阅读理解1.2006 年 3 月 1 日，A 省 B 市 C 房地产开发公司在B 市（地级市） 城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项目总投资4500 万元，其中，征地和拆迁补偿费800 万元，勘察设计和前期工程费300 万元，税金 80 万元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）180 万元，建安工程费2600 万元。 2007 年 12 月 1 日，该项目建成向符合条件的市职工出售。2008 年 11 月 15 日，市职工苏某向市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，购房价格23 万元。苏某系市某事业单位干部，其妻子王某市某企业干部。苏某夫妇自 1998 年开始足额交纳住房公积金，二人2007 年度的月平均工资分别为1800 元、 1名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 25 页 - - - - - - - - - 400 元（经批准，市2006 2008 年度单位住房公积金缴存比例均为10，个人住房公积金缴存比例为5）。据此背景，回答下列问题：(1). 下面关于 B 市住房公积金管理中心的说法，表述正确的有（）。A.为加大住房公积金管理力度，B 市人民政府可以设立两个住房公积金管理中心B.B 市住房公积金管理中心为直属B 市人民政府不以营利为目的的独立事业单位C.B 市住房公积金管理中心为A 省住房公积金管理部门不以营利为目的的独立事业单位D.B 市住房公积金管理中心是B 市住房公积金运作管理部门(2). 苏某夫妇 2008 年度的住房公积金月缴存额（包括单位部分）为（）元。A.210 B.270 C.480 D.580 (3). 下列关于苏某夫妇的住房公积金使用问题，说法不正确的是（）。A.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人已交纳的住房公积金B.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，只可申请利用住房公积金贷款，不可提取二人已交纳的住房公积金C.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人已交纳的住房公积金，也可在偿还购房贷款本息时提取D.苏某夫妇享有对其交纳的住房公积金的收益权答案部分一、单项选择题1. 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P263 ，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、 城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、 民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。【该题针对 “ 住房公积金概述” 知识点进行考核】【答疑编号10064237 】2. 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P263 ，住房公积金的特点：义务性、互助性、保障性。【该题针对 “ 住房公积金的性质和特点” 知识点进行考核】【答疑编号10064240 】3. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P263 ，住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。【该题针对 “ 住房公积金的性质和特点” 知识点进行考核】【答疑编号10064241 】4. 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P264 ，住房公积金制度实行“ 低存低贷 ” 原则。【该题针对 “ 住房公积金的性质和特点” 知识点进行考核】【答疑编号10064243 】5. 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P264 ，住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的会议制度，实行民主决策。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064244 】6. 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P264 ，住房公积金的运作是住房公积金管理的中心环节。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064245 】7. 【正确答案】：C 【答案解析】： 参见教材P264 ，住房公积金管理条例规定，“ 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督” 是住房公积金管理的基本原则。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064246 】8. 【正确答案】：C 【答案解析】 ： 参见教材P264 、 住房公积金管理条例规定，“ 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督” 是住房公积金管理的基本原则。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064247 】9. 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P265 ，对新设立的单位应当自设立之日起30 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。知识点：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064248 】10. 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P265 ，对新设立的单位应当自设立之日起30 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20 日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064249 】11. 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P265 ，缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由6 部分组成。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064250 】12. 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P265 ，住房公积金缴存比例是指职工个人按月缴存（或职工单位资助职工按月缴存）住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064251 】13. 【正确答案】：D 【答案解析】 ：参见教材P265 、266 、268，每年的 6 月 30 日为职工住房公积金的结息日。住房公积金的缴存比例一般不得低于5% ，不高于 12% 。对新设立的单位应当自设立之日起30 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。所以ABC 选项不正确。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064252 】14. 【正确答案】：B 【答案解析】： 参见教材P266 ，住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度月平均工资 职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资 单位住房公积金缴存比例）【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064253 】15. 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P266 ，每年 6 月 30 日为住房公积金结息日。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【答疑编号10064254 】16. 【正确答案】：C 【答案解析】： 参见教材P266 ，住房公积金汇缴年度为上年7 月 1 日至当年 6 月 30 日。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064255 】17. 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P267 ，当缴存条件丧失时，职工可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金账户。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064256 】18. 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P267 ，个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064257 】19. 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P267 ，在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064258 】20. 【正确答案】：B 【答案解析】 ： 参见教材P268 ， 住房公积金收益也并入住房公积金，实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税。【该题针对 “ 税收政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064259 】21. 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P268 ，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064260 】22. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P268 ，职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的3 个月整存整取存款利率计息。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064261 】23. 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P268 ，个人住房公积金贷款利率实行一年一定。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064262 】24. 【正确答案】：A 【答案解析】： 参见教材P268 ，个人住房公积金贷款利率于每年1 月 1 日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064263 】25. 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P268 。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。【该题针对 “ 税收政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064264 】26. 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P268 。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。250012% 300 。【该题针对 “ 税收政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064265 】二、多项选择题1. 【正确答案】：ACDE 【答案解析】：参见教材P263 ，住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。【该题针对 “ 住房公积金概述” 知识点进行考核】【答疑编号10064266 】2. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：参见教材P263 ，住房公积金的特点：义务性（亦称强制性）、互助性、保障性。【该题针对 “ 住房公积金的性质和特点” 知识点进行考核】【答疑编号10064267 】3. 【正确答案】：ABCD 【答案解析】： 参见教材P264 ，住房公积金管理条例规定，“ 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督” 是住房公积金管理的基本原则。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064268 】4. 【正确答案】：BCDE 【答案解析】：参见教材P264 ，住房公积金管理中心为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。管理中心是公积金委员会各项决策的执行机构，是住房公积金运作管理部门，是住房公积金管理的主体。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064269 】5. 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：参见教材P265 ，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064270 】6. 【正确答案】：ABC 【答案解析】 ：参见教材P265 ，缴存基数包括： 计时工资、 计件工资、 奖金、 津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064271 】7. 【正确答案】：CDE 【答案解析】：参见教材P266 ，住房公积金的提取和使用原则：定向使用的原则；安全运作的原则；严格时限的效率原则。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064272 】8. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【正确答案】：ABC 【答案解析】：参见教材P266 ，职工住房消费提取：职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取； 偿还购房贷款本息时的提取；房租超出家庭工资收入规定比例时的提取；职工享受城镇最低生活保障、与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064273 】9. 【正确答案】：BCDE 【答案解析】：参见教材P266 ，职工住房消费提取：职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取； 偿还购房贷款本息时的提取；房租超出家庭工资收入规定比例时的提取；职工享受城镇最低生活保障、与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。职工丧失缴存条件的提取：离、退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居；职工死亡或者被宣告死亡的。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064274 】10. 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：参见教材P267 ，职工丧失缴存条件的提取：离、退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居；职工死亡或者被宣告死亡的。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064275 】11. 【正确答案】：ADE 【答案解析】：参见教材P267 ，职工提取时由单审核，管理中心核准，由受委托银行办理支付手续。所以BC 选项不正确。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064276 】12. 【正确答案】：ABC 【答案解析】 ：参见教材P269 270， 住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算：住房公积金总账核算、住房公积金单位账户核算、住房公积金个人账户核算。【该题针对 “ 住房公积金会计核算” 知识点进行考核】【答疑编号10064278 】13. 【正确答案】：BCD 【答案解析】 ： 参见教材P270 ， 住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 25 页 - - - - - - - - - 业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。【该题针对 “ 住房公积金会计核算” 知识点进行考核】【答疑编号10064280 】三、判断题1. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P263 ，单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进转换住房分配机制的目的。【该题针对 “ 住房公积金的性质和特点” 知识点进行考核】【答疑编号10064281 】2. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P263 ，单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进转换住房分配机制的目的。【该题针对 “ 住房公积金的性质和特点” 知识点进行考核】【答疑编号10064282 】3. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P264 ，1999 年，国务院颁布的住房公积金管理条例，是住房公积金管理工作的法律依据。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064283 】4. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P264 ，住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心。【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064284 】5. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P265 ，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064286 】6. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P265 ，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064287 】7. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P265 ，单位和职工缴存比例不应低于5% ，不高于 12。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064288 】8. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P266 ，职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定提取个人账户内的住房公积金存储余额。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064289 】9. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P266 ，住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064290 】10. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P266 ，职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064291 】11. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P267 ，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064293 】12. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P267 ，单位不为职工出具提取证明的，职工可以凭规定的有效证明材料，直接到管理中心或受委托银行申请提取住房公积金。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【答疑编号10064294 】13. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P267 ，职工提取住房公积金时由管理中心核准。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064296 】14. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P267 ，住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和管理中心对归集的住房公积金的运用两个方面。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064297 】15. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P267 ，个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064298 】16. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P267 ，管理中心或者受托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15 个工作日内办完贷款手续。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064299 】17. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P268 ，职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064300 】18. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P268 ，个人住房公积金贷款遇法定利率调整，贷款期限在1 年以内的，实行合同利率，不分段计息。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064301 】19. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P268 ，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上一年结转的按结息日挂牌公告的3 个月整存整取存款利率计息。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064302 】20. 【正确答案】：对【答案解析】 ： 参见教材P268 ， 个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1 年以内的，实行合同利率，贷款期限在1 年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。【该题针对 “ 利率政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064303 】21. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P268 ，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。【该题针对 “ 税收政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064304 】22. 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P268 269 ，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3 倍，具体标准按照各地有关规定执行。【该题针对 “ 税收政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064305 】23. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P269 ，个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税。【该题针对 “ 税收政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064306 】24. 【正确答案】：错【答案解析】：参见教材P269 ，个人实际领（支）取原提存的住房公积金时，免征个人所得税。【该题针对 “ 税收政策 ” 知识点进行考核】【答疑编号10064307 】25. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 25 页 - - - - - - - - - 【正确答案】：对【答案解析】：参见教材P270 ，目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算。【该题针对 “ 住房公积金会计核算” 知识点进行考核】【答疑编号10064308 】26. 【正确答案】：对【答案解析】 ： 参见教材P270 ， 住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。【该题针对 “ 住房公积金会计核算” 知识点进行考核】【答疑编号10064309 】四、阅读理解1. (1). 【正确答案】：BD 【答案解析】：参见教材P264 ，住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心。所以A 选项不正确。B 市住房公积金管理中心为直属B 市人民政府不以营利为目的的独立事业单位。所以C 选项不正确。知识点：住房公积金管理的基本原则【该题针对 “ 住房公积金管理的基本原则” 知识点进行考核】【答疑编号10064311 】(2). 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P266 ，住房公积金月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和。苏某 2008 年度的住房公积金月缴存额= （职工本人上一年度月平均工资 职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例）=（1800 元 5） +（1800 元 10） =270 元。妻子王某2008 年度的住房公积金月缴存额=（1400 元 5） +（1400 元 10） =210 元。 270 元+210元=480 元。【该题针对 “ 住房公积金的归集” 知识点进行考核】【答疑编号10064312 】(3). 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P266 ，苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人已交纳的住房公积金，也可在偿还购房贷款本息时提取。【该题针对 “ 住房公积金的提取和使用” 知识点进行考核】【答疑编号10064313 】名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 25 页，共 25 页 - - - - - - - - -