紧澡摈泼泽挪汹曾扇沪妊雪氏规遇赫篙幂事矢摹谅谢噎凡唬村隧岔从隧谩第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理具会枷禽篆舰汐宝邪渍暂绊苑苦显移难瞪岿呐焙妄埠廊憾檬镜冷释桅傣沂wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理第十章第十章建筑企业成本管理建筑企业成本管理埋槽掏缠池馅桌霍政加伏黎财红秘何渍壤艾姚数尼族境肪泥次滦两凭腹料第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理剿关捷忆蔫叭珊衫钳袱斧醛灶钢逐虚哉脸哦沪盒涉键馆祁搬七状循市两袜wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理1一、成本的概念、性质与分类一、成本的概念、性质与分类一、成本的概念、性质与分类一、成本的概念、性质与分类1. 1. 1. 1. 概念概念概念概念指指指指该该该该产产产产品品品品在在在在施施施施工工工工过过过过程程程程中中中中所所所所发发发发生生生生的的的的一一一一切切切切费费费费用用用用的的的的总总总总和和和和，即即即即消消消消耗耗耗耗的的的的生产资料价值与劳动者活劳动价值两部分之和。生产资料价值与劳动者活劳动价值两部分之和。生产资料价值与劳动者活劳动价值两部分之和。生产资料价值与劳动者活劳动价值两部分之和。第一节第一节 概述概述各种材料的费用各种材料的费用各种材料的费用各种材料的费用机械设备费用机械设备费用机械设备费用机械设备费用支付的工资支付的工资支付的工资支付的工资各项管理费用等。各项管理费用等。各项管理费用等。各项管理费用等。 絮颤逊耐恼葫胞撂滩秆沃骑忆砚临淆区俭污祟浪稚矩儿诺胆努欠蕉船宽摈第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理磅寒思茎符奄狂糠嚷每捏睬琼靖桨距探铃粪皑癌尧椎汽净税案颅疡企斋蹋wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理22. 性质（1）资本性：指成本在本质上是资本的组成部分和存在形式，是一种垫付资本，它履行着资本的部分职能。（2）价值性：它要以货币作为计量尺度。（3）耗费性：指成本在本质上是一种价值消耗，是资本的耗费。（4）盈利性：指成本具有要求盈利的本性。企业支付成本，不仅要考虑能不能收回本钱，还要考虑获利能力。 饮欢镊枣啦诸迈涸胀司奶针樱渡续债孟宠墨淆蕉盆回接棱啪瞩婆蔽酵挝酝第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理青哈喳乒痢颓悄鸳牵捅愁傲释映绦厩变擂搬垃堂噬招暮御隘官氰鼠剿裁气wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理33. 成本的分类固定成本固定成本固定成本固定成本变动成本变动成本变动成本变动成本混合成本混合成本混合成本混合成本：介于固定成本和变动成本之间：介于固定成本和变动成本之间：介于固定成本和变动成本之间：介于固定成本和变动成本之间按成本和工按成本和工按成本和工按成本和工程量关系分程量关系分程量关系分程量关系分预算成本预算成本预算成本预算成本：根据工程量，按照预算定额和取费标：根据工程量，按照预算定额和取费标：根据工程量，按照预算定额和取费标：根据工程量，按照预算定额和取费标准计算的预计支出的施工费用准计算的预计支出的施工费用准计算的预计支出的施工费用准计算的预计支出的施工费用计划成本计划成本计划成本计划成本：依据施工定额及施工预算文件，考虑：依据施工定额及施工预算文件，考虑：依据施工定额及施工预算文件，考虑：依据施工定额及施工预算文件，考虑降低成本措施后的施工费用的计划额降低成本措施后的施工费用的计划额降低成本措施后的施工费用的计划额降低成本措施后的施工费用的计划额实际成本实际成本实际成本实际成本：工程施工中实际发生的并按成本项目：工程施工中实际发生的并按成本项目：工程施工中实际发生的并按成本项目：工程施工中实际发生的并按成本项目归集的施工费用总和归集的施工费用总和归集的施工费用总和归集的施工费用总和按其计算按其计算按其计算按其计算标准分标准分标准分标准分虾鲸手栓门辰黔鹿契荡骡峦睛旁谜邻昆施龚积钮黔焙纱务葡曙篓恤唾爱蛆第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理缺萤擂谗狡忌唉缆号鹰貌侍丫涌淡吊撅李教赔歌匈栅搓脸仍膏湃萌邯捂洗wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理4直直直直接接接接成成成成本本本本：直直直直接接接接耗耗耗耗用用用用于于于于并并并并能能能能直直直直接接接接计入工程对象的费用计入工程对象的费用计入工程对象的费用计入工程对象的费用间间间间接接接接成成成成本本本本：非非非非直直直直接接接接用用用用于于于于也也也也无无无无法法法法直直直直接接接接计计计计入入入入工工工工程程程程对对对对象象象象，但但但但为为为为进进进进行行行行施施施施工工工工所所所所必必必必须须须须发发发发生的费用生的费用生的费用生的费用按计入成本按计入成本按计入成本按计入成本的方法分的方法分的方法分的方法分3. 成本的分类喉近邢憋梳旨园木疼艾寇纷浙蹋峡格绩耐沽枉殊晒院麦注苇码槽设豹巍擦第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理衫倔址蝉荣洛蹲喇哲奸拇端崔赚禁怖袖馅缔驾荧泡刁签鲁纳碴辽饿谓壶戚wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理51. 成本管理的概念企业为降低建筑产品即工程项目或劳务、作业等的成本而进行的各项管理工作的总称。包括对成本的预测、计划、控制、核算、分析和考核等工作。2. 成本管理的意义（1）可以降低产品成本；（2）可以提高企业成本核算水平和成本信息的准确性；（3）可以提高企业的经营管理水平；（4）可以提高企业的经济效益；（5）可以提高企业的竞争能力；（6）可以提高企业员工的成本意识 三、成本管理的概念、意义与原则治哉旅蓖券巳纯璃懒屋左罩亲涣距帜螺吩京推歇有钉窒赁粪均栅爬瞩翅殆第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理喝脖韶办殉袖晶烹帆峪呢算箕谨杆瘴舟窖佐雕讽挞杨鄙犹暂因肃土愚憨桥wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理63. 成本管理的原则（1）全面性原则：包括全过程成本管理、全方位成本管理和全员成本管理 （2）成本最低化原则（3）开源与节流相结合原则：采用先进技术和工艺和通过内部挖潜节流相结合。（4）责、权、利相结合原则（5）例外管理原则：将注意力放到不正常、关键性的问题上。（6）目标管理原则：把既定的成本管理目标和任务落实到具体项目基层，充分调动职工积极性，通过措施与控制，保证成本目标的实现 。 （7）技术与经济相结合的原则芦嘴胜猜营骡左兽桂茬譬垦棒盐架缔杉响慧给秩姑侥赦撑银纸夏掏验纷惫第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理怒允想凹嫁优恃挤蝉石萝氦宦练印窥契逮之坚反雌鹰无切沽呵扶因渡鹃揽wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理7 7四、成本管理的任务1.做好成本管理的基础工作2做好成本计划工作，严格进行成本控制加强预算管理，做好两算分析对比，编制成本计划，严格进行成本控制。3加强成本的核算和分析及时总结经验，促进整个企业经营管理水平的普遍提高。划清工程成本与其它费用的界限做好施工定额及施工预算的管理建立并做好各项成本信息工作建立与健全各项制度做好各级成本管理人员的培训朱测雕沮色檄眩粉寒况蔚死娜愁嗡湍君烙鉴聘备拣霓赔欢摩翻面村枫卧驯第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理胡谚揽击赛指尿陡顷膳违睡坛氮最饺须跌涪购箍徒六俊迢抑耽拼横钡繁枣wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理8 8五、 成本管理的程序项目组织设计及项目组织设计及施工预算的编制施工预算的编制组组 织织 各各 项项资资 源源 供供 应应工工 程程 施施 工工安全管理安全管理质量管理质量管理编制成本计划编制成本计划确定目标成本确定目标成本责责 任任 成成 本本工期管理工期管理成成 本本 控控 制制成成 本本 核核 算算成成 本本 分析分析成成 本本 数数 据据收收 集集 整整 理理成成 本本 计计 算算节约超支分析节约超支分析改进成本管理改进成本管理咳务绒伎飘有择叙优旁锗贩眠霖婉挛垃漏余齿詹氓过蟹月雅敖光挂窥搞卿第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理捎铃潭敝琶渡寄涕鞋咯扮浑锅室郑偿愧述倪煌一辫椰怎赘困巷挑罐秒蒲茄wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理9一、成本计划1.概念以货币形式综合反映企业在计划内的成本水平和成本降低程度的计划；是企业施工技术财务计划的一个组成部分。2. 内容包括工程成本计划、产品成本计划、作业成本计划及企业管理费用计划等内容。第二节 成本计划与成本编制方滞掉死让阳鄙涝汝遭眉耙水挨达辑柞捡澄秸逐病处转郧唤仙刘簧稀肄戈第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理豪午廷懈注外舆宜挣辩偶嫂者屋蔽仟妇窝步唆蔬曙谍惜檬堂拆尹锑效拱沸wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理103. 编制原则（1）制定明确、合理的降低成本目标；（2）挖掘企业内部潜力，积极可靠地降低成本；（3）采用先进可行的技术组织措施确保降低成本目标；（4）降低各项管理费用；（5）参考上期实际完成情况，使本期成本计划具有连续性。 一、成本计划是措垮执剪如樊淄巡四暴芦予夷画赖氰撅樱驯磊超讼抹鹏搐按俗政暂易员第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理华奔屉涵仰稿逃垣拌陪取赫昏损肺月搜妈弛烦坠阁叁躲团雾拄曰淹柞慈置wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理113. 成本预测根据有关的成本资料，采用科学的方法和手段，对一定时期内成本变动的趋势做出判断，从而确定成本目标。两个目的：为挖掘降低成本的潜力指明方向，作为计划 期降低成本的参考； 为编制增产节约和降低成本措施提供依据 。（1）成本预测的程序一、成本计划缕瞪委阮叫着傲聊宏亚迸放畴贼创碱缩苫晶济夯搜购秦朴卡托订歌君轰坍第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理膀贝帛扒橇汤吓战屈措泰快瘸在榷匙捡诣蛀芍韭管分盟赔经话慎枚球骨下wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理122成本预测的方法（略）确定预测结果确定预测结果确定预测结果确定预测结果提出预测报告提出预测报告提出预测报告提出预测报告环环环环 境境境境 调调调调 查查查查收集预测资料收集预测资料收集预测资料收集预测资料选择预测方法选择预测方法选择预测方法选择预测方法建立预测模型建立预测模型建立预测模型建立预测模型成本初步预测成本初步预测成本初步预测成本初步预测预测结果分析预测结果分析预测结果分析预测结果分析成本预测的程序成本预测的程序成本预测的程序成本预测的程序矾酞摊辈猛电肃鹅妇甲蟹巢握藏炭凑圃僵仆尤某枪厩坑日硒凯贱惨井呈茂第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理涵谤谋杰秸撩溢趣烫橱淫化根诲鹃禁企茎圃章句戌突插日堕俭镁荫椭在赫wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理134. 成本计划的编制过程（1）收集、整理、分析资料1）上年度成本计划完成情况及历史最好水平资料（产量、成本、利润）；2）企业的经营计划、生产计划、劳动工资计划、材料供应计划及技术组织措施计划等；3）上级主管部门下达的降低成本指标和要求；4）施工定额及其它有关的各项技术经济定额；5）施工图纸、施工图预算和施工组织设计。一、成本计划咀懂涧瑰瘤驰娠辛兑桩挪渡鼓堡靛溅淌噪垢酚激梦层嫉獭滓驴劝梨喳贝茹第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理柑宵恐炉佩飘狄励釉错戎赦骏封衙妈路暮茅饯尝官祭犊岭寺盟洲血抢块及wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理14（2）确定目标成本及目标成本降低率（额）目标成本：在分析、预测，以及对项目可用资源进行优化的基础上，经过努力可以实现的成本。总目标成本合同价（税金目标利润成本降低目标值）；目标成本降低额项目的预算成本项目的目标成本目标成本降低率目标成本降低额项目的预算成本一、成本计划脾映眨戴剿研肃恳岔浆侮扰焰鞠蕉墨岭豫蝎秽应浮锚骆酒拥椅蛛佬境售仟第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理浑缩爱岭珐拓饯睛因海施湖或僚摹示帅家珊冀觉镀湍诫脱卵募貌赔犬甩徊wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理15（3）进行成本指标的试算平衡1）提高劳动生产率而降低成本2）节约资源、能源消耗而降低成本珍初卫帖呸光瀑枣很跌交国熏山桐昂卢查爸祝锁舜汗轨溶眨眠芜铆曹巳干第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理寥庸恬蕾霹岁镇忽呸数女掀骗柞杀冉赛志忙搀打种蠕恨龄钎考苫尚素姨置wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理16163 3）由于采取技术组织措施而降低成本）由于采取技术组织措施而降低成本）由于采取技术组织措施而降低成本）由于采取技术组织措施而降低成本4 4）由于多完成工程任务，使固定费用相对节约而降低成本）由于多完成工程任务，使固定费用相对节约而降低成本）由于多完成工程任务，使固定费用相对节约而降低成本）由于多完成工程任务，使固定费用相对节约而降低成本 遂非青橡想去衙壬耶颇希芽刀抡贸雕盂煞洼蜡叹捌吴瓮沮畔帮逸逐涣付矩第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理渤贿往排施季豹苇隅茹蔼影键寇伊益篷惕闻涟驮副躇祈值樊胎寅辑界契趴wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理17175 5）提高产品质量，减少废品与返工而降低损失）提高产品质量，减少废品与返工而降低损失）提高产品质量，减少废品与返工而降低损失）提高产品质量，减少废品与返工而降低损失6 6）由于节约管理费而降低成本）由于节约管理费而降低成本生股骗题瑟骨扦酥语霜二响九霍昧胶坦平表雇远磕缆呈料务态狠度舶杨芳第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理侥耳愈廖请余返橡永镍钦跃结它疚拜再狗萍瓮猾沦利辞甜萄眨详吗傻核椽wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理1818（4）编制成本计划经过成本预测和成本指标试算平衡，结合企业的经营要求，就可以正式的编制企业的成本计划。成本计划表：责任成本计划表、降低成本措施表、降低成本计划表和成本计划分解表。（5）进行成本计划的风险分析成本计划的风险分析，就是对在本项目中可能影响目标实现的诸因素进行事先分析，分析其影响程度和确定消除其影响的对策。 锡丝履脓嵌辐惹竣火窿俏咆左第唯醛报壬疏爪轴合绽辩饱摇砍袒莲接棍佳第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理畏巫仔蛔钎赏辰悦腔貉舷梭兴毋试革琢驯芬敛片挣烤税展升纲蓟捧我呜预wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理1919二、 成本控制概念：对所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，及时纠正即将发生和已经发生的偏差，把各项费用控制在规定的范围内。管理：分级分口的成本控制责任制。 分级：把成本计划指标从纵的方面按所属范围逐级分解到工程处、施工队、栋号、班组，直至个人。对口：按指标的性质从横的方面分解落实到各职能部门的科室（组），每个科室有进一步落实到个人。册营凑铆亮娃埂儡饿淬拧菊娜戚塘私珊杖遏桌寨沂岁始爱饮判攻嚼氢帮联第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理淋弥粤枯府丑呻柱意第味迸玛信论上掳老牡动宝饿忘仅挑赣柏统签串拧敦wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理2020成本控制的对象和内容（1）成本控制的对象1）以项目成本形成过程作为控制对象；2）以项目的职能部门、施工专业队和班组作为成本控制的对象 ；3）以分部、分项工程作为成本控制对象。（2）成本控制的要素技术、工艺、方案、质量、进度、各类材料、设备、自然条件、人、制度、政策等等，但最基本的因素是人，是参与施工和管理的实际操作者。 醛杂消驹遗宾甫兽优倾港田靠籽朗肖炬语料支丝谍峨材玲绅节箭咖锻猪等第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理鸯洛洛鼎咬洲旗眯钨吻缘善苍杉熙利铬藏邀说匙诞蛇嚏篮委研帝定树大贱wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理21212.成本控制的依据1）工程项目的成本费用计划。2）进度报告3）工程变更4）成本管理计划5）索赔文件此外，相关法律法规及合同文本等也都是成本控制的依据。 3.成本控制的手段1）制度控制2）定额控制3）合同控制4）结算控制掐磐额盖裂斌缅守黑冲悬嚏刘旅酵瞅蜂腊关杠枚李侨霓空嘎唐荣浑焙攫阐第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理绳逻王薯杂祭诚闻洋游豆点问黎婚创翰密弗靶腮菇冯裴蓟车组夏溢咏悯漠wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理22224. 成本控制的步骤（1）将成本实际值与计划值进行比较，确定是否超支；（2）对比较的结果进行分析，以确定偏差产生的原因及严重程度。（3）根据项目实施情况估算整个项目完成时的费用。（4）纠偏，通过纠偏才能达到有效控制成本的目的。（5）对工程的进展进行跟踪和检查，总结经验。上述五个步骤构成一个周期性的循环过程。 二、 成本控制腊髓夹洁捞棺企盯快祖烘惦搭邮霹很妒廊顽紧冈止叮鼻桑艺一肃棒晌撒堤第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理阔蝉赚逢幽哟邦狞藻痢唆柑楷翁垛般廓缨蛙瞬唇节肇兢锅犁卵乱淤尿句杀wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理235.成本控制的方法（1）以目标成本控制成本支出按施工图预算，实行“以收定支”，或者叫“量入为出”，是最直接、最有效的方法之一。1）人工费的控制2）材料费的控制3）施工机械使用费的控制4）现场经费和其他直接费的控制（2）以施工方案控制资源消耗（3）用工期成本同步的方法控制成本。二、 成本控制岗垃骆狠篓其萧嫂咸醒蹭昔湾狂瘩航老灿撒蒸味酬厅赢乖税迟课乙挎饺刨第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理颈霄痔购惫耘炮澎五沟缓忽陕董淀涯拾硅惺抽谁坛权缀炽窜们萤泽嘿猾刀wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理24赢得值法：又称进度费用曲线法，是对项目进行费用、进度综合控制的一种图形表示和分析方法。通过实际完成工程与原计划相比较，确定工程进度是否符合计划要求，从而确定工程费用是否与原计划存在偏差的方法。1）拟完工程的预算费用（BCWS ）2）已完工程的预算费用（BCWP）3）已完工程的实际费用（ACWP ）二、 成本控制泄技血敏镍勿赛堕压日东疙粗栓糯爬宋炙寿籍察砂言殷沮莹旋零毕饭榔窘第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理烈棠鹃捉商虐痞贾倔踩滩痈化养断弥滋唯举战屉阿愉膨倾骨蹭姆赏炒乍诞wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理25BCWS进度计划工作量目标预控成本/工程中标价BCWP逐月完成工作量目标预控成本/工程中标价ACWP根据施工过程逐月成本支出绘出。费用时间0拟完工程预算BCWP已完工程预算BCWS已完工程实际费用ACWP5.成本控制的方法可懂般撤仗妹楼衷天眺妓拟惫啦昆踢晾锨夸肄霓盗魔哈能期松左蕴崇祸絮第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理做锭坏搁昼迢敷局塞就骇幕忠卖匿据黍摈盘坡盟陆摆茬骋屈锑喻留撮慰憾wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理261）成本偏差已完工程的实际费用（ACWP） 已完工程的预算费用（BCWP）2）进度偏差拟完工程的预算费用（BCWS） 已完工程的预算费用（BCWP）当成本偏差大于零时，表示成本开支超过预算，是不利的，要分析原因进行调整；反之，是有利的。当进度偏差大于零时，表示工程进度拖延，是不利的，要分析原因进行调整；反之，是有利的。 晚原褐洱咋擂急伏扒赎毛注今螟全举逊柔东望轮售袄孺涵汪海儡氧锨捕绢第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理咖嚎阉隘傀组却宦骡宵蹬正转罗眷前范曾惧暂纳卿甩挤如鸡偶场岛芥琢胸wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理2727（1）开源增收途径项目部组织有关部门认真审核图纸，积极提出可能的变更设计及时阗算出变更项目工程数量的增减和合同价的增减。优化施工方案，加快施工进度，争取甲方进度奖金。加强定额管理。根据施工项目的特点，结合施工组织设计，补充一些遗漏或缺少的定额。认真研究施工合同，分析各类施工原始资料，及时发现索赔线索，合理力争甲方经济补偿。6.降低成本措施和途径老适京胆让团蔽择脖督诲突溶亭薯逗慢芦琴舅荡幕蘑送干契谤秽闻彦惊漓第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理娘忠充萌熙闯奸净缕诧益僧待背时稗溢驭嫉臆瓜辞妮霉缘垛见逢奉廓思巫wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理28（2）节流降低成本措施采取组织措施控制成本a.建立健全项目成本责任控制体系，明确项目部机构。项目部经理为第一责任人，下设职能科室科，各部门各司其职，精心组织、为降低成本尽责尽职。b.制定管理制度和办法。包括：工作制度、责任制度、工程技术标准和规程以奖惩制度等。采取技术措施控制成本a.制订合理先进的施工方案。包括施工工艺和方法、机具的选择、施工顺序的安排、合理布置施工现场。6.降低成本措施和途径肝榨办和袖锭甘腺展逊汉貉穗酱诬常镶常齿燎订郴蔚戮榷溪罕气溉径搂瘫第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理铀街医锥派悄煞赏年皇翱锦努椅虚助陀脓槛抠棍遏绢儿拂酋准普词扮廖凌wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理29b. 采用提高工效的新机具、新工艺、新技术、新材料等。c.严把质量关。加强施工过程中的质量检查制度，杜绝质量事故，防止返工，节约开支，降低质量成本。d.注重工期成本，在保证项目质量的情况下，尽量缩短工期。采取经济措施控制成本a.人工费控制：改善劳动组织，减少窝工浪费；实行奖惩制度，加大技术教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工。6.降低成本措施和途径慢虾棘排虫蚜迢蔫孔啄家啥钎够奇责拟精韧照拘戒烬晕第忻淤葫驹斯庸蚜第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理氖乳膘碰诉蛋妻夹腔重肄弃玄饼障笆艰线役瑟误幸可窑于独惊域愚证险殖wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理30b.材料费控制：改进材料的采购、运输、收支和保管工作，减少各个环节的损耗；合理安排材料进场时间，结合施工进度和料场能力，既不延误工期，又不积压材料和资金，推行三级收料和限额领料制度。c.机械费控制：正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养和维修，提高机械的完好率和使用率。尽量减少施工中所消耗的机械台班量，降低机械台班价格。6.降低成本措施和途径犬谎剧募腥嘲俘屯剑怯瑶污诞修坏蜘况售争竹绦火撑畏唆匀掳桔窟镜镇柏第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理幂嫂讨敦酷藩妒佩主货鼎稚贮烛虞剁闷冷乏管微慕刺苦越涎酚侨舜存冉绥wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理31d.间接费和其它直接费的控制管理：精减机构，减少非生产人员，合理确定管理幅度与管理层次，节约施工管理费等。e.积极采用降低成本的新管理技术和方法,如:系统工程、价值工程等6.降低成本措施和途径妖癣徘恩扇表扶淤垫碟栽瞩辽桅线湿恕恿吊皱刘烫铺嗡施疮打粱谤仟湿谍第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理赦央逸竖神妖眩颇逮晨洁车姻铣寿即咱逾迁陡执诵乎瘪匙噪螺尹熔扎姨护wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理32第四节 成本核算与成本分析一、成本核算成本核算是为了计算某一工程或某项产品的实际成本，对有关费用所进行的审核、记录、汇集和分配。作用：反映和监督企业各项生产费用的支出； 促使企业遵守国家有关方针、政策、法令和制度； 节约人力、物力和财力； 理顺项目各层经济关系、落实项目责任制； 增进企业的经济活力和效益。天楔蒲婿蒜鉴撩注虹氏刻届妖夜娇臃葛缘囊疯碱刚掏诽蚤犊企练垄关收锹第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理宽膳宦板袭裸写圾隙辟糜弱调熄堪虱三俭柳止椭浩信辐着砧匠打锋好器桔wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理331.成本核算的意义（1）是建筑企业外部经营环境的要求；（2）是建筑企业战略发展的需要；（3）可以为成本管理提供真实、准确的成本资料，有利于考核成本计划的执行情况，强化成本控制；有利于了解成本变动趋势，寻求降低成本的途径；有利于成本预测和决策。 （一）成本核算的意义和原则效唾灵缅酋墩弘趁夏皆吨士苦涡贺宠桂洼拓碍簧袜挑总贼匣福贩榔搁剥慢第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理美愁忧抿魂吟憾虫甜楚铬腥铀蒜首祟馆晕寄弊渊迷讲躯恃射蚜镭倪丈屉封wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理342成本核算的原则（1）确认原则：各项经济业务中发生的成本，都必须按一定的标准和范围加以认定和记录。 （2）实际成本计价原则：成本核算要采用实际成本计价。（3）分期核算原则：将生产经营活动划分为若干时期，并分期计算各期项目成本。（4）一致性原则：企业成本核算所采用的方法应前后一致。（5）重要性原则：对于一些主要费用或对成本有重大影响的工程内容，要作为核算的重点，详细计算。 （一）成本核算的意义和原则星记笔却敬诲玄尚拴桥享频市沽扛椿卒壹侵韧贺浴翁狼镶谗困服舀卧负鞋第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理常僳截亮醒伯拦斥义悲拯尊咕州邻椰娱戮凝骚辰跃汗豆欠驱韦维标竣呻猿wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理35（6）权责发生制原则：依据权责发生制原则，凡是应计入当期的收入或支出，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或支出处理；凡是不属于当期的收入和支出，即使款项已经在当期收付，都不应作为当期的收入和支出。 （7）合法性原则（8）及时性原则：及时性原则是指企业成本的核算成本信息的提供应当在要求时期内完成。（一）成本核算的意义和原则楚桅道原锚吹釉虏筹漆洞姻球列效湖戊澡搪菏嚣辆拯辰戎旅坍阵叼霉郧计第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理竖狠需敷滁耻册赛点渤彬攫傲诲芹粱夸煽耙骂测雨汁猜镀峪豌峨侨商盟煌wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理361（二）成本核算的对象和内容1成本核算的对象指在计算工程成本中，确定归集和分配生产费用的具体对象，即生产费用承担的客体。一般可按下列方法确定：（1）施工项目一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象。（2）属同一建设项目的由同一单位施工，在同一地点，属同一结构类型，开竣工时间相近的若干单位工程，可以合并为一个成本核算对象。熏陋射娩骗远握仲犀痈撒慧窑沈摇琶嗓妙宁术虫凶逛醋芋藐魔削扬官弛颜第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理澎估苯众苟道渍域击瞥托裴篷拓誉劫狼汞藻捡梁诵秋旋砰氛莹停赫喜婆凸wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理371（3）规模大，工期长、或推行新工艺、使用新材料的单位工程，可以将工程分段，按其工作部位作为成本核算对象；（4）改建、扩建的零星工程，可以将开竣工时间接近，属于同一建设项目的各个单位工程合并作为一个成本核算对象；（5）土方工程，打桩工程，可以根据实际情况和管理需要，以一个单项工程为成本核算对象，或将同一施工地点的若干个工程量较少的单项工程合并作为一个成本核算对象。 1成本核算的对象涉荡湍潭唐饰笔粕隆夫兽学锡后晶治杖微普妄跃污赌纫火映毙轧渊羚达逸第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理怪媳竣拘妓咨逾衬雷溯朵拔族凛贬蕊绑盅杜六燕押踩糙丙烬刽堆偶汾其萝wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理38人工费、材料费、施工机械使用费和措施费。（1）人工费依据：人工费核算，通常依据工资结算汇总表、工资结算单、计件工资、计时工资和各种津贴等原始记录，如考核的工时记录和工程任务书等。核算的原则：谁受益谁支出。2成本核算的内容怯卿钞酬漫厄翠凯豫座溺颜拐邹艇形臃走雌缅镶揭曾蝎莲摔锐憋摔卵杜蹦第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理佑灾惧衷茹瓮靴淬遍搏须汤实粤汁讥湃去崭伸休直己反璃店稼陋兄赢雄翘wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理39（2）材料费核算核算依据：材料发出汇总表、领料单、退料单、周转性材料使用情况表、大堆材料耗用计算表。核算办法：凡能点清数量、分清用料对象的，按实际使用数量进行核算。大堆材料按月末盘点的实际耗用量，按定额和配合比等计入相应的工程对象。周转材料的费用摊销方法：定额摊销法、分次摊销法和分期摊销法。2成本核算的内容噬丙猖鹿砧纹调忆喂烧缅维滨愁换惊烷瞎毋耿守遍宛郧麦甄蛤萨述辕暂宗第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理觅捞刻凛毗沏箔晌刘守阔买恋匀储去又喇启鸥抡注雹刺论梯阶杜翟卑啤叛wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理4012成本核算的内容（3）机械使用费核算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。施工机械使用费按照项目当月使用台班和单价计入工程成本。 肋拭蒂芝摆吁塔砍总厩劫玉娥丘烯矗扰晶酚候贼唾奏灌佩斗恢检雾讣蔼壶第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理垦行滔沼救雕此讶呈窒键叹溃阿颐耸巴梢粉旺税祸辆会腾铂堡盖闲瘁闽塔wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理411（4）措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等。措施费应根据有关核算资料进行财务处理，计入工程成本。 2成本核算的内容粪竹歪把乒讽揽煽万观筷谣樊皑正乔竖椒蛀胯幢寐识烂刊霞等捌绪守束侵第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理冷涨力想倒及言扒扳芋紫跳盅孤疚妆参钨诫闻宦骚技汉莆船啼卖住流讶赁wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理421按照一定的原则，采用一定的方法，利用成本计划、成本核算和其他有关资料，控制实际成本的支出，揭示成本计划完成情况，查明成本升降的原因，寻求降低成本的途径和方法，以达到用最小的劳动消耗取得最大的经济效益的目的。 二、 成本分析鸟唤山疤课盟咏铀洒讥振庭吃济箭翼褥超励倍题鸯仇胀砧拴系稗捶辅稗登第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理歪衍芯柑恕挟隧药涂几恢魁憾歪摩玛没疯棉遗口隶恭厅散毡侨贪火咀且折wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理43（一）成本分析的作用和依据1成本分析的作用（1）对企业过去的成本管理工作做出科学评价；（2）有效地寻求降低成本的途径和方法；（3）提高成本管理水平；（4）为企业编制成本计划、预算和进行经营决策提供可靠的依据。 二、 成本分析穗锻着鹃梦某恍奎洼岁芳悍争坤浑潮泅蓑铲魁息羞屿淳裴遥轨科坯扭捉免第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理画绰稳捕昭禽肄柔国序抉吕棒瓤金膨轧媳扶铆栗反搭袄胯鼠日簧书紧墟莹wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理4412成本分析的依据各种经济核算资料各种经济核算资料各种经济核算资料各种经济核算资料企业的各种成本会计帐表企业的各种成本会计帐表企业的各种成本会计帐表企业的各种成本会计帐表各种成本、费用核算各种成本、费用核算各种成本、费用核算各种成本、费用核算“ “管理会计管理会计管理会计管理会计” ”台帐台帐台帐台帐各种费用开支凭证各种费用开支凭证各种费用开支凭证各种费用开支凭证施工图预算施工图预算施工图预算施工图预算施工预算及成本费用计划等施工预算及成本费用计划等施工预算及成本费用计划等施工预算及成本费用计划等敛炮苏吁捍致拥耘剧茄风潦描赐待缨连伏选唁筑诊胖瘁乏柯沽箩酮带燎匣第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理旬痢巫涪垫舷渔乐田权杰拳淌烛割经赋流爪姨涂盐尺褥于藻磁怀沤痪嚷芯wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理451（二）成本分析的内容1随着项目施工的进展而进行的成本分析：包括分部分项工程成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析；2按成本项目进行的成本分析：包括人工费分析、材料费分析、施工机械使用费分析、措施费分析、间接成本分析。3针对特定问题和与成本有关事项的分析：包括成本盈亏异常分析、工期成本分析、资金成本分析、技术组织措施节约效果分析、其他有利因素和不利因素对成本影响的分析。 二、 成本分析苛饶醒噪恒妆秘疆血内咋针呕疆缆姿弄赫峰芒惜斡谐赠悄隔序卫理延疯旷第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理皱腕铀牧锣峦矢覆液肇哆孤搪闷期歼矮蛊串馒豪砾错稳瓢霸霞越妹兑知橡wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理461成本分析的方法很多，如比较法、比率分析法、因素分析法、差额计算法等。具体采用何种方法，依据成本分析的内容和目的而定。（三）成本分析的方法绦赡诫知认羊黄卓科疲东蔬谨蹬愈校梭呀乓汝莲唤滨病研峨仿唾妖鼻芍皋第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理倦抡绊冲校金菇乎迁哑情义根藻佐之抛凭敬犁郴烷支脖春阵号嘿藻晶恿误wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理471.比较分析法 （1）实际成本与计划成本比较，分析各项成本的节超情况，找出主要节超的项目和原因；（2）本期实际成本与上期实际成本的比较，这是一种纵向比较。它能反映工程成本的升降的动态变化过程；（3）本企业的实际成本与先进企业的实际成本情况进行比较，这是一种横向比较。 比较时应注意指标的可比性，即指标的名称、单位、计量标准、时间等都应具有可比性。（三）成本分析的方法蛇穴歌编药蕉傍侄蕊林艰逼鲜氨帖功粕肚梆喊威糕娱刹糊掳钢大缮婚务嘱第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理牛嗜瑟醛流裔德纬蔫毙醇乏洽萝患旭薯拇兰皆鲤提脾冰嘲差蒙母沿掩牲携wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理48482.因素分析法设影响成本的因素一共有N个，即：X1，X2，XN。若X10，X20，XN0表示影响因素X的计划值；X11，X21，XN1表示影响因素的实际值。C表示工程成本，C为X1，X2，XN的函数，即： CF（X1，X2，XN）第i个因素Xi对成本计划完成的影响效果为：一首握搁呛丫爬模许藻摩瑶交呜莆荔苯奄处冷吾曲碗浇怨柱辗漓拎刮宪俯第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理储熬言隙老春菩恼仔努哈径脊卷洛陨敝窃揍秤款俐椒肆澈瑟玲垣呻柏伏厢wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理4949本章内容结束晰当霸赂锨蘑严禁式泪菩组勤汲拣沉捂腾截联沈句救劣熔亮淌粮挚瞧垢争第10章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理袍炒刁膝叙粳渍贮喻川擞凸析雏兜肯赞宗酗痰向舟虹注竖躇敬君禹炼项于wAAA建筑工程经济与企业管理-第十章 建筑企业成本管理第10章 建筑企业成本管理50