合同编号：加油站土地转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：中国石油天然气股份有限公司广西销售分公司签订时间：年月日签订地点：南宁名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - 转让方：住所：工商注册号：法定代表人：受让方：中国石油天然气股份有限公司广西销售分公司住所：南宁市金浦路8 号联通大厦 7-11 楼工商注册号：（分）负责人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就加油站土地使用权转让事宜，达成如下合同条款。1 转让标的物本合同标的物为位于一宗土地作为加油站土地使用权， 同时转让方应提供并办理加油站相关证照如下：1.1 加油站土地办证面积平方米，用途为加油站用地或者批发零售，性质为国有，取得方式为出让；土地终止年限不低于原土地使用权证的年限。1.2 项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。2 价款计算及支付2.1 双方协商一致， 合同总价款为万元（人民币，下同） （大写），包含按照国家税法规定应由受让方缴纳的各项税、费。2.2 支付2.2.1 转让费分期支付，转让方将该站土地使用权证变更至受让方名下，双方进行场地交接，土地四至清楚，受让方次月支付转让方首付款万元（大写：）；受让方取得加油站选址意见书和建设用地规划许可证，受让方次月支付转让方第二笔合同款万元（大写：）；受让方取得建筑工程施工许可证，加油站达到开工条件，且受让方施工队伍进场施工一个月，受让方次月向转让方支付合同余款万元（大写：）。2.2.2 受让方在分别支付上列款项时，转让方须先后满足的条件如下：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 1）转让方将国有土地使用证变更到受让方名下。2）转让方向受让方提供了以受让方名义办理的加油站合法有效的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证（正常合理的报建费用由受让方承担）。3）转让方负责加油站道路开口、用水用电、 清空场地内地上或者埋地通讯光缆、输变电线路及设施障碍等工作，正常费用由受让方承担。2.3 付款方式2.3.1 受让方以转帐方式向转让方支付转让款以及其他应当由受让方支付的款项；2.3.2 每次付款前，转让方须向受让方依法开具合规的土地转让发票给受让方后，受让方向转让方支付土地转让款。应受让方要求，转让方应对土地使用权转让价款单独开具发票， 不动产转让过程中应交纳的契税由转让方代受让方交纳（以受让名义， 相关费用已包含在本合同总额内），转让方将契税完税证明在尾款付出前交给受让方。2.3.3 转让方指定的收款人、开户银行和账户是：收款单位：开户行：帐号：转让方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性及安全性负责。3 资产交付3.1 转让方应当于本合同签署之日起一个月内负责将不动产过户给受让方或受让方指定的权利人， 由此产生的各项费用由转让方承担。受让方应当协助转让方完成该事项。3.2 如转让方不办或拒绝办理或部分办理合同规定的相关证照及相关政府文件，受让方可以选择单方解除合同并可追究转让方的违约责任，同时转让方放弃本合同所赋予的追溯受让方违约的全部权利。受让方解除合同之日起7 日内退还受让方已支付的所有款项。4 税收及费用4.1 受让方除向转让方支付2.1 规定的转让费外，不再向转让方支付任何费用。5 转让方承诺名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 5.1 转让方有合法的权力和权利并已得到必要的授权、批准及许可与受让方订立并履行本协议， 包括但不限于转让方履行本协议项下加油站土地转让义务所需的内部批准、同意（如须）；公司内部所须的批准、同意及政府部门的批准、同意、许可等（如须）；5.2 转让方对加油站土地享有所有权。在本协议签订日及土地交接日不存在任何规定须向第三方出售或转让加油站资产或其任何部分；亦无关于影响加油站土地或引起或可能引起第三方债务的任何诉讼、索偿、争议或法律程序。5.3 转让方保证加油站土地不带有任何抵押权或其他形式的担保，亦不会被任何第三方主张权利。5.4 转让方承诺，如有土地交付日以前未以书面形式向受让方披露的、受让方可能遭致的与加油站土地或其经营有关的任何索赔、费用、支出、债务及其它权利要求（以下合称“索赔”），转让方将就该等索赔对受让方作出充分的补偿或赔偿。5.5 转让方承诺本合同签字生效后30 日内将土地证变更至受让方名下。6 合同变更和解除6.1 经买卖双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2 转让方未按照第 3 条其中之一约定的期限履行义务，超过一个月，受让方有权单方解除本合同。6.3 转让方违反其承诺及保证条款，使受让方无法正常经营，受让方有权单方解除本合同。7 违约责任7.1 合同双方均应严格依照本合同的约定履行义务，若有违反，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，按照本合同总价款的30%支付违约金。8 免责条件8.1 由于地震、台风、水灾、战争、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素， 致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并应在 7 天内提供不可抗力详情及合同不能履行、 部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，该证明文件需经不可抗力发生地公证机关公证，由双方根据其对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。8.2 买卖双方在此确认： 政府部门作出的有关加油站土地交付和证照办理及移交所涉及的任何具体行政行为，不属于本协议约定之不可抗力事件。如因该等名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - 具体行政行为导致转让方无法按时或继续履行本协议第1 条规定的义务，导致受让方基于本协议所期待取得或应当取得之利益或权益无法实现，应由转让方承担违约责任。9 争议解决因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，通过人民法院解决，纠纷解决地在南宁。10 通知买卖双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。受让方地址：南宁市金浦路8 号联通大厦 7-11 楼；邮编： 530028；传真：转让方地址：邮编：；传真：。11 合同效力及附件11.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。11.2 本合同共有附件一份。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 加油站工程总包干事宜待双方谈妥包干总价及工作内容后再另行签订合同。11.4 本合同一式六份，转让方执二份，受让方执四份。转让方：法定代表人：授权代表：受让方：中国石油天然气股份有限公司广西销售分公司负责人：授权代表：签订日期：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 附图：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -