编号：战略发展协议书甲方：乙方：签约地点：签约日期：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 1 甲方：注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：乙方：注册地址：营业执照：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：总则甲乙双方本着共同发展，合作双赢的原则，经友好协商一致，同意在中华人民共和国北京市、天津市、河北省境内建立全面的战略合作伙伴关系，特签定本战略发展协议书 （以下称“本协议”） ，并共同信守。第一章合作主体名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2 11、甲乙双方代表各自投资或管理的分支机构及关联企业（以下统称关联方），签订本战略发展协议。双方均保证在合作期内，按本协议有关约定的基础上，指导各自关联方就具体项目合作事宜签订租赁合同，并就各自关联方履行租赁合同向对方承担连带保证责任。12、甲乙双方均保证对本企业名称、商号、商标、品牌的合法拥有权和使用权。第二章合作方式21、甲方承诺将在中国北京市、天津市、河北省境内投资建设的相关商业地产项目（指甲方或其关联方拥有产权的房产）及受托租赁部分房产（指甲方或其关联方已销售给业主，但在销售后接受业主委托代为租赁的房产）租赁给乙方或其关联方使用；乙方承诺自行或指导其关联方进驻甲方所投资的相关商业地产项目，承租前述房产用于开设旗下的品牌 （商号）的连锁店。22、 甲方或其关联方将按本协议约定的战略目标及合作原则，与乙方或其关联方就每个合作项目签订房屋租赁合同 ，对双方具体的权利义务作详尽的约定；23、对于甲方或其关联方的在建或规划中的项目，乙方应在收到甲方书面进驻征询函件后 20 个工作日内给予书面回复意见， 乙方未按时予以回复的， 视为乙方不进驻该项目；乙方按时予以回复的，经甲方确认后双方应签署该项目的房屋租赁合同。甲方同意在房屋租赁合同签署后，对尚未开工的项目参照本协议约定的房产技术标准和乙方提出的经双方确认的合理性技术要求，为乙方租赁房产进行量身定做的设计和装修，乙方需向甲方支付项目保证金。24、乙方应依据双方战略合作原则积极进驻甲方项目，若每年乙方确认进驻的项目少于甲方发出进驻征询的70% ，甲方可单方解除双方签定的战略发展协议，并不承担任何责任；甲方应积极接受乙方的进驻申请，若甲方拒绝次数达到70%/年，乙方也有权解除双方签定的战略发展协议 。第三章合作原则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 3 31、双方约定，每个合作项目中品牌（商号）的租赁期为不少于个租约年；租金按以下方式计算（实际签定时选择其一）：311 双方确认的套内建筑面积采用固定租金的方式进行计算；具体的单位面积租金和物业管理费用，根据各项目的不同情况在房屋租赁合同中另行约定。312 双方确认的套内建筑面积采用联营保底抽成方式，具体扣点及物业管理费用根据各项目的不同情况在房屋租赁合同中另行约定。32、乙方为每个合作项目向甲方支付项目保证金人民币万元整，在双方签订房屋租赁合同后 5 个工作日内由乙方一次性向甲方支付该项目保证金（押金），甲方收到该费用后按照甲乙双方确定的房屋技术条件进行施工和装修。33、甲方同意给予乙方每个项目天的装修期，装修期自房屋租赁合同中确定的乙方开始进场装修之日起开始计算，装修期不收取租金。34、 如甲方或其关联方对外出售乙方承租房产的，乙方同意放弃对承租房产的优先购买权。第四章合作项目的确认方式41、甲方需将在建及规划中项目或已建成商业地产项目的资料（地理位置、总平面图、建筑平面图等），连同进驻征询函件发送给乙方。42、 房屋租赁合同签署后，乙方应指定专人积极配合甲方规划设计和招商宣传的相关工作，特别是工程界面和物业管理的对接；第五章合作范围5. 1、甲乙双方合作的范围为在中华人民共和国北京市、天津市、河北省建设开发的商业地产项目。5. 2 、在建或规划中的项目有：绿地国宝21 城、顺义启航国际、大兴绿地中央广场、房山拱辰项目、大兴启航国际、 房山大学城项目、 昌平区北七家镇项目、 石景山古城项目、石景山五里坨项目等。5. 3 、甲乙双方确认开展战略合作的项目包含但不限于以上项目。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 4 第六章房产技术标准双方确认以下所列房产技术标准为甲乙双方签订每个正式租赁合同中相关条件的基础原则，双方应在此基础上确定每个具体项目的工程技术界面。具体如下：1、主体结构：包括面积、层高、承重、拄距等2、设备设施：包括空调、电力、消防、给排系统等3、资料移交：包括图纸、文件等4、装修标准：包括天棚、地面、柱面等注：以上标准及要求可以双方签章的附件形式提供。第七章协议期限本协议自双方签定协议之日起年内为有效期。本协议有效期届满前个月内任何一方未书面提出终止的，则本协议的有效期自动续展五年。第八章其他81、保密责任：甲乙双方均承诺，对因本协议签订、履行和双方合作过程中获得或知悉对方的商业秘密、技术和经营信息，均负有保密义务。在未征得对方许可的情况下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否则应赔偿对方因此遭受的全部损失。甲、乙双方的保密义务不因本协议的解除、终止而解除。82、协议生效：本协议一式四份，双方各执二份，自双方签章之日起生效。83、未尽事宜：本协议未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。84、协议终止：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 5 如因国家法律法规的颁布或修改，导致本协议因与强制性法律相冲突而不能履行时，双方同意根据有关法律、法规协商进行修改；若双方经协商后仍无法达成一致，则本协议可终止。85、本协议是双方建立战略联合发展关系的框架性协议，当本协议内容与房屋租赁合同意思表达不一致时，以房屋租赁合同为准。甲方： （盖章）乙方： （盖章）法定代表人：法定代表人：日期日期代理记帐业务约定书甲方 : (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25 日至次月15 日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等) 。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月 25 日至次月15 日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求( 超出要求范围的，服务费另行协商)。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 6 十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25 日至次月1 日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套 ) ，作废发票 ( 联次齐全 )，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_ 8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方：乙方：联系人：联系人：联系电话：联系电话：电子邮件 / QQ: 地址：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -