第三章第三章 建设工程招标建设工程招标邱香扩凑洗稻巨伯贴绎今晚幌郝蛮罚著篡摇咳袱揪卿怎动喷葛钥毯进墟筹蔼饺第三章建设工程招标第三章建设工程招标选择什么样的施工单位的标准资格预审文件如何编？如何编招标文件？如果不会编，怎么办？标准文件帚倾虑基岸簿寇曲看细点敷复椅屯巢臀此此造组箕坚觅斯侧檄还拟酶旗酚第三章建设工程招标第三章建设工程招标3.2 建设工程资格预审文件的编制建设工程资格预审文件的编制 资格预审文件是投标申请人编制投标资格预审申请文件的依据，也是招标人对投标申请人进行资格审查的依据。321建设工程资格预审文件的组成建设工程资格预审文件的组成 资格预审文件由投标申请人资格预审须知、投标申请人资格预审申请书格式要求、资格预审合格通知书格式等组成。一、资格预审须知 内容：总则资格预审申请资格预审评审标准及评审办法关于联合体投标利益冲突申请书的提交资格预审申请书材料的更新通知与确认二、投标申请人资格预审申请书 内容：资格预审申请书和资格预审申请书附表三、资格预审合格通知书 内容：购买招标文件的地点及招标文件的售价、图纸押金的数额等。攀讳剖冉那拐悄肪朗鞋办迂侍峭昭晃肯惧翼逢冠薪标剿脐雷坏梨裴博循君第三章建设工程招标第三章建设工程招标322建设工程资格预审文件的编制建设工程资格预审文件的编制一、投标申请人资格预审须知 1.总则招标人名称招标项目名称招标前准备工作情况说明资格预审收取的范围项目概况工程描述其他需要说明的问题。2.资格预审申请申请人的资质和条件申请人应提交资格预审文件要求的全部资料及证明材料申请人对资格预审申请书的澄清或补充如果投标申请人申请一个以上的标段，应在资格预审申请书中指明申请的标段，并单独为申请的每个标段分别提供关键人员和主要设备的相关资料申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。寸珐疤邻梗悠渍企串寨充钒弛凡瞳摘猴坊枪俩巾焦健嘻挡肘复悠疲捌桓椰第三章建设工程招标第三章建设工程招标3.资格预审评审标准及评审办法 必要合格条件标准：一般包括对投标申请人的营业执照、资质等级证书、财务状况流动资金、固定资产、净资产总值、履约情况、分包情况等要求 附加合格条件标准：一般包括对本招标项目所需的特别措施或工艺的专长、专业工程施工资质、环境保护、同类工程施工经历、项目经理资格安全文明施工等方面的要求。 评审方法： 综合定量评审法是根据招标工程的性质、特点和要求设定评审因素及其相应的评审标准和量化分值，资格预审评审委员会依据评审标准进行量化评分，并依照量化评分结果确定合格投标候选人或合格投标人的方法。 综合定性评审法是根据招标工程的性质、特点和要求设定评审因素，对评审因素以必要合格条件标准和附加合格条件标准的形式予以表现，并就每项评审因素设定合格标准的方法。酬懂亢获田泻诀穴业舱捣鹰针讨氦些值队亿岂袁琢扣陛拂脓方醉荧岗沏青第三章建设工程招标第三章建设工程招标 4.关于联合体投标的有关要求 联合体的每一成员均须提交符合邀请的全套资格预审文件； 提交投标文件时应附联合体共同投标协议； 资格预审申请书中均须包括联合体各方几乎承担的份额和责任的说明； 资格预审申请书中应约定一方为联合体的牵头人； 联合体各方均应具备承担本招标过程项目的相应资质条件； 如果达不到本须知对联合体的要求，资格预审申请书将被拒绝； 联合体各方可以单独参加资格预审，也可以统一参加，但不能独立投标； 鼓励独立参加资格预审； 资格预审合格后，联合体组成有任何变化，须在投标截止日期前正的招标人的书面同意以联合体通过资格预审的，不能另外加入其它联合体。 变集渭狗蚀桑挂示唯玖缅虞咕舒历即趴洁俭吁私例墅让迈彝礁方朽陨晌雁第三章建设工程招标第三章建设工程招标5.利益冲突 资格预审文件要求：投标申请人与招标代理机构没有利害关系未参与过本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作与监理单位没有利害关系。 6.资格预审申请书的提交 按照资格预审文件的具体要求：密封和标示、份数、证书资料、提交时间地点等。 7.资格预审申请书材料的更新 提交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的主要内容进行更新，以证明其仍满足资格评审标准。 8.通知与确认 资格预审文件中应载明公布预审结果的时间和方式。投标申请人受到资格预审合格通知书应予以书面确认。陋颤居榆摇芒粟扣毛毯影乘坡塑院压拳折涝贰拖饺待瑞跪箭茵附佰馈夜拓第三章建设工程招标第三章建设工程招标二、投标申请人资格预审申请书二、投标申请人资格预审申请书 1.资格预审申请书 2资格预审申请书附表 投标申请人一般情况 近三年的工程营业额数据表 近三年已完工程及目前在建工程一览表 财务状况表 联合体情况表 类似工程经验表 杆唾宴孝错痊拧睡冰站亡撰储矢寓窖舱十浩厨唁古臀耪跑挡临谆纶庙持椽第三章建设工程招标第三章建设工程招标拟派人员情况表 拟派项目负责人与主要技术人员情况表 拟派项目负责人与技术负责人的简历表 拟用主要施工设备情况表 11现场组织机构情况表 12拟分包企业情况表 13其他资料三、投标申请人资格预审合格通知书三、投标申请人资格预审合格通知书篙印恼云崎喊霜唉前仪侵沫鸣来断汕数比荣斗沧叫碍揉语也峻摧寸恼典甫第三章建设工程招标第三章建设工程招标如何评选施工单位？刁泅沫样键咕莱怯谈衔狼控佛杖洲钩如讶池痴镰快狱丫殆沤颁垫摸锑非洲第三章建设工程招标第三章建设工程招标1.总则 评审办法的编制依据 评审的原则 评审办法的适用范围 评审委员会的组成和产生办法 投标人数量及确定投标人的原则 资格预审活动的保密和纪律要求 评审活动场所和行政监督管理单位 招标人认为有必要说明的其他事项 2.评审的程序和内容 3.评审的标准和条件 4.评审报告和合格投标人的确定及通知 5.附则 6.附表323资格预审评审办法资格预审评审办法抖涝碎根糟排艳阶惋坤镇黎攒入党段捂呼迁短逝帛碱旅伙骸厌山休丧肚袖第三章建设工程招标第三章建设工程招标招标文件是建设工程施工招投标活动中最重要的法律文件，它不仅规定了完整的招标程序，而且还提出了各项技术标准和交易条件，拟列了合同的主要条款。招标文件是评标委员会对投标文件评审的依据，也是业主与中标人签订合同的基础，同时也是投标人编制投标文件的主要依据。匹醛克综竖菊细漏抖募援扫贷铲卢桓橇裙改纂眼锦绩淖酚峪孕锨涝浊骏冈第三章建设工程招标第三章建设工程招标招标文件是决定招标成败的关键庭诉警镰斗焙必潭败唬殆扶全摘悠荆朵诧槐贮们佃黍挑晃苏殆烹谊备咐归第三章建设工程招标第三章建设工程招标3.3 建设工程施工招标文件的编制建设工程施工招标文件的编制331建设工程施工招标文件的组成建设工程施工招标文件的组成 招标文件正式文本 建设工程招标文件 对招标文件正式文本的解释 对招标文件正式文本的修改尸兹沙与哼两墟危挛西姑建瞥艳吭蚂离钩处正嫂朔蚕揉宵拄换患硝邮径棱第三章建设工程招标第三章建设工程招标一、招标文件正式文本 由投标邀请书、投标人须知、合同主要条款、投标文件格式、工程量清单、技术条款、设计图纸、评标标准和方法、投标辅助材料等组成。二、对招标文件正式文本的解释 投标人拿到招标文件正式文本之后，如果认为招标文件有问题需要解释，应在收到招标文件后规定的时间内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式向所有投标人作出答复，其具体形式是招标文件答疑或答疑会议记录等，这些也构成招标文件的一部分。三、对招标文件正式文本的修改 在投标截止日前，招标人可以对已发出的招标文件进行修改、补充，这些修改和补充也是招标文件的一部分，对投标人起约束作用。331建设工程施工招标文件的组成建设工程施工招标文件的组成氟膀疤碰箭搭罩氓愈胳两嚏视驱鹏扒苟畅晰拯瞳渊躲睹富谓嘎棒够柑诱咳第三章建设工程招标第三章建设工程招标3.3.2建设工程招标文件的主要内容建设工程招标文件的主要内容 一、投标须知 投标须知是投标人的投标指南，一般包括两部分：投标须知前附表和投标须知正文。 （一）投标须知前附表 投标活动中的重要内容以列表的方式表现出来。投标须知前附表见word文档 雕勉操笼棕峻耿绰芥嚼伤编遗获弛忱净景述群矿风涩阔莎钙眶玲许厌甲幽第三章建设工程招标第三章建设工程招标（二）投标须知正文 1.总则 （1）工程说明 主要说明工程名称、位置、承包方式、招标范围、工期、质量要求等，通常见前附表所述。 （2）资金来源 主要说明招标项目的资金来源、落实情况和支付使用的限制条件。 （3）资质要求与合格条件 对投标人参加投标而被授予合同的资格要求，投标人参加投标进而被授予合同必须具备前附表中所要求的资质等级。 （4）投标费用 投标人应承担其编制、递交投标文件所涉及的一切费用。牛生生躺郸甄航卞植根库滞厌撅谗朱组岗锰箩岭豪锗姥汐态菌纂脖代球镜第三章建设工程招标第三章建设工程招标2.招标文件 这是投标须知中对招标文件的组成、格式、解释（澄清）、修改等问题所做的说明。 3.投标报价说明 是对投标报价的构成、采用的方式和投标货币等问题的说明。单价合价及汇总表中的报价的构成：完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型设备进出场费、风险费、政策性文件规定费用等。 投标报价可以采用以下两种方法： 固定价：在合同实施期间不因市场变化因素而变动。 可调价：在合同实施期间课因市场变化因素而变动。抄嗡橙瓜桃觅鳞虐吼铲佛粒心啪拘匙捆轨喳谅业里屡浪声髓猩案随摄御荡第三章建设工程招标第三章建设工程招标4.投标文件的编制 投标须知中对投标文件的各项具体要求包括以下几方面： （1）投标文件的语言及度量衡单位 （2）投标文件的组成：投标函部分、商务部分、技术部分、资格审查表（后审用） （3）投标有效期 指投标文件在投标须知规定的投标截止日期之后的前附表中所规定投标有效期的日历日前有效。 瘤访夸壕楞颤邻剖蜘噬牙锡炳幢戒馒吵吭筏谗四将兢楔冻碗汇开冻侥醛邹第三章建设工程招标第三章建设工程招标投标人有下列情形之一的投标担保不予退还：投标人在投标有效期内未经招标人许可撤回其投标文件的；中标人未能在规定期限内提交履约担保的；投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与中标人签订合同的。巩臃涪棍版退宗伞罚赚轴誓薪俊提钾枯哟底爷诸斡著葱瓶坟绸淘醚丽确缚第三章建设工程招标第三章建设工程招标（4）投标担保 投标担保有投标保函和投标保证金两种形式。 投标保函应为在中国境内注册并经招标人认可的银行出具的银行保函，或具有担保资格和能力的专业担保公司出具的担保书。投标保证金可以是现金、支票、银行汇票。（5）踏勘现场和答疑 应规定踏勘现场时间和答疑会召开的时间和地点，投标人应按时派代表参加。（6）投标文件的份数和签署怜擦稳亿娥樊袁吏孵聊娩挠岳疼尔陪人稠溢童伦粮首赡从啼酗雁梢辽潭鲁第三章建设工程招标第三章建设工程招标5.投标文件的提交（1）投标文件的装订、密封与标志（2）投标截止期：指招标人在招标文件中规定的最晚提交投标文件的日期和时间。（3）投标文件的修改与撤回 投标人可以在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，采用书面形式向招标人递交补充、修改或撤回投标文件的通知。 投标截止日期之后不得修改。在投标截止时间与投标有效期终止日之间的这段时间内不得撤回，否则，投标保证金不予退还。6.资格预审申请书材料的更新 投标人在提交投标申请时，如果资格预审申请书中的内容发生了重大变化，投标人须对其更新。如果评标时达不到标准，投标书将被拒绝。樱唇捏疹丝陪惺硅困衅挽远坊淄淬伟睹虞纹厩硼雨里着偶旬酿报大捣邮厅第三章建设工程招标第三章建设工程招标7.开标与评标 应对开标时间、地点和程序作出明确规定。评标委员会、评标原则、评标的规定，对于资格后审的资格审查应在评标前进行。对评标内容的保密、投标文件的澄清、投标文件的符合性鉴定、错误的修正、投标文件的评价与比较等内容也要在这一部分中作出规定。 投标文件的澄清。是为了有助于投标文件的审查、评价和比较。 投标文件的符合性鉴定。在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件示范在实质上响应了招标文件的要求。与招标文件中规定的要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。 错误的修正。评标组织将对通过符合性鉴定的投标文件进行校核检查其是否有计算上或累计上的算术错误。 投标文件的评价与比较。评标组织将仅对通过符合性鉴定的投标文件进行评价与比较。纪盘百笆逗增还伊死嫩鬼雨扰读郊练捣粘辈拘暮朴憎琅狮兔填瘴氰衍拎打第三章建设工程招标第三章建设工程招标8.授予合同（1）合同授予标准 投标文件在实质上相应招标文件要求和按招标文件规定的评比方法评选出的投标人，确定为中标人的投标人必须具有实施合同的能力和资源。（2）中标通知书 中标通知书将成为合同的组成部分。（3）合同的签署（4）履约担保 中标人应按规定向招标人提交履约担保。招标人要求投标人提供履约担保时，招标人也将在中标人提交履约担保的同时，向中标人提供同等数额的工程款支付担保。 重新招标和不再招标 纪律和监督 其他内容燕膝监夹住袋好意株烁屁慕凰群戒仇夺谭得昌畏裤厅沟援兽最肩锻务菠陡第三章建设工程招标第三章建设工程招标二、合同条款 我国的合同条款分为三部分：协议书，通用条款和专用条款。三、合同文件格式 招标文件中的合同文件主要格式有：合同协议书格式、质量保修书格式、投标保函格式、承包人履约保函格式、发包人支付保函格式等。四、工程建设标准 指招标人在编制招标文件时，为了保证工程质量，向投标人提出的使用具体工程建设标准的要求，主要有两方面： 1.本工程采用的技术规范 2.特殊项目的施工工艺标准和要求蘸兄授曝蹄镁遂蔷蛊敬采一葵尺却藻伯纤哆苹迁栈傀猜铀赊墅感烙封捧孜第三章建设工程招标第三章建设工程招标技术标准和要求是在施工中必须遵循的标准和规范等，如常用的有：混凝土结构工程施工质量验收规范：GB20204-2002；建筑地基基础工程施工质量验收规范：GBJ50502-2002；焊接质量检验等级：GB50205-95；钢筋焊接及验收规范：JGJ18-2002；施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-2002；建筑施工高处作业安全技术规范：GBJ80-2002；建筑机械安全技术规范：GBJ332001；建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2001；建筑工程质量检验评定标准：GBJ301-2002；混凝土强度检验评定标准：GBJ107-2001；建筑施工安全检查评分标准：GBJGJ-2002；建筑电气安装工程质量检验评定标准：GBJ303-2002。乡褂碍吨穴牲米幽渝伟枪搏栈臂买梧成幂鸵界沪胸蕉帮薯徐淀找谁孺从滁第三章建设工程招标第三章建设工程招标五、工程量清单 招标文件中的工程量清单应有工程量清单说明和工程量清单表两部分组成。 工程量清单说明：工程概况工程招标和分包范围工程量清单编制依据工程质量材料施工等的特殊要求招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量预留金、自行采购材料的金额数量，主要材料设备的特殊说明其他需要说明的问题 工程量清单表包括 1.分部分项工程量清单：按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）附录中规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则以及招标文件、施工设计图纸、施工现场条件进行编制。晋姚撤擅竣已镣香撼洲铲呕柠众载淑逐好菌颓肥垃杖炒觉迈剖耘镭片虎另第三章建设工程招标第三章建设工程招标2.措施项目清单：包括施工期间需要发生的施工技术措施和施工组织措施等项目。 3.其他项目清单：分为招标人部分（包括预留金招标人拟供材料购置费等）和投标人部分（包括总承包服务费、零星工作项目费等）。 暂定金额指某些工程项目暂不具备计量条件或不确定是否发生时，由招标人列出的金额。表格格式见word文档粳咆盖骄略纶湃建隅孩寸费镇珠累蛋柏晤蚁佐瓢粒谆摇和褂稳腾眨事伦燥第三章建设工程招标第三章建设工程招标六、投标文件投标函部分格式 投标文件的参考格式主要有：投标函、投标函附录、法定代表人资格证明书、投标文件签署授权委托书、投标保函及招标文件要求投标人提供的其他投标资料等。七、投标文件中商务部分的格式 投标报价部分的格式，投标报价有两种计算方法工料单价法和综合单价法。 工料单价法报价的格式有：投标报价说明、投标报价汇总表、主要材料清单报价表、设备清单报价表、分部工程工料价格计算表、分包工程费用计算表及投标报价需要的其他资料。 综合单价法（清单报价法）报价的格式有：投标报价说明、投标报价汇总表、主要材料清单报价表、设备清单报价表、分部分项工程量清单报价表、措施项目报价表、其他项目报价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表及投标报价需要的其他资料。澜腮恃概慰满集跑苞镍控雷盈语衍命黑揉索炬厚鲜骤缄茫窖颤骂婴毕赡片第三章建设工程招标第三章建设工程招标八、投标文件技术部分的格式 投标文件技术部分内容包括施工组织设计、项目管理机构配备情况、拟分包项目情况等。 1.施工组织设计，主要内容有：分部分项工程的主要施工方法工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划劳动力安排计划确保工程质量的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施确保工期的技术组织措施施工总平面图 2.项目管理机构配备情况，包括：项目管理组织机构设置、人员组成、职责分工及主要人员详细情况，必要时还需提供身份证、资格证明等。 3.拟分包情况，应用表格的形式说明分包人的名称、资质等级、拟分包的项目及预计造价等。盐酸乞知情室悬拳要眷畸曰堕限荫大晦峭糙观掣约鉴镑丽梢拌洋迫抨辰规第三章建设工程招标第三章建设工程招标九、图纸 招标人应对其所提供的图纸资料的正确性负责。孰汞刊卜义庭臂锥务国缸乙唁虞呈砰氨刃笋殴哑始标样良岸埠抹浙睫荷渡第三章建设工程招标第三章建设工程招标作业学习标准资格预审文件、标准招标文件根据本工程的情况，帮建设单位编制一份资格预审文件根据本工程的情况，帮建设单位编制一份招标文件泼攀瀑住糖殷原辛恢诛役删检鹏含莫钓弗辉银硷莲庄尔碴志麦带投磋勃妥第三章建设工程招标第三章建设工程招标