企业形象设计设计的应用2 2应用部分应用部分1 1、名片、信笺、名片、信笺 名片是一种小型的，可携带的营销工具。名片因尺寸小，称为方寸艺术，但在企业形象推广中有非常重要的作用。精美的名片会令人爱不释手，即使彼此间交往不深，接受者也乐于保存，设计普通的名片则只能用来交流，在普通的应酬后，很可能被人遗弃，不能发挥持续的应用功效。名片设计不同于一般的平面设计。大多数平面设计的设计表面较大，给人足够的表现空间；名片则不然，它只有小小的表面设计空间，要想在小小的面积内发挥，难度可想而知。 设计尺寸：国内通用的标准名片主要有两大类尺寸，即普通与折卡，普通名片的设计尺寸为5590mm,折卡名片的设计尺寸9590mm，当然还可以设计其他规格的名片。 信笺与信笺抬头的艺术从鹅毛笔时期一直延续到打字机和电脑时代，虽然语音信箱和电子邮件已经成为了使用广泛的沟通方式，但有抬头的信笺在21世纪初期还没有被废弃。用平版印刷印在精美纸张上的信笺抬头依然是品牌标识系统中的一项主要的应用方式，尽管有些企业已经开始发送电子抬头的附近了，带有签名原件的信笺依然是大家的最爱。 信纸的大小多半使用国际统一的A4（216297mm）尺寸规格。 作业作业1515作业名称作业名称VI设计之信笺名片。作业形式作业形式对名片、信封、信纸进行系统化设计，完善办公用品对外交流系统。课程时间课程时间2课时（部分利用课余时间）。作业要求作业要求名片、信封、信纸具有一定的国家标准，需要同学们去认真研究和执行，在规定的范围内进行创作开发。通过设计，学生可以掌握在有限制的情况下充分进行开发的可能。建议设计时名片分单张和折页、信封分国际国内，信纸应包括信笺等，方案出3套,在 A4纸打印。2 2、宣传册、宣传册 在饮食店里等待牛奶咖啡时，你会看到旁边漂亮的书报架上的宣传册，你打开每月订购的共同基金报告，会发现里面有一张插页；你拆开刚买的随身听，里面会有一本小册子；你去医院看病，有关健康保健的每个方面都有出版物；你联系一个咨询顾问，他建议你下载他们公司的宣传册，宣传册无处不在，它将成为流行的营销与传递信息的工具，好的宣传册都有自己的读者群，因它们易于理解和使用。设计一种统一的系统能确保企业标识始终如一地呈现给顾客，并使顾客形成对它的熟悉感。设计一种灵活美观的格式与字体系统，从品牌营销的角度来看是明智的。 作业作业1616作业名称作业名称VI设计之宣传册作业形式作业形式对企业的形象进行宣传包装，设计出不同的宣传册封面和内页风格。课程时间课程时间2课时（部分利用课余时间）作业要求作业要求对外宣传有很大一部分是通过宣传册完成的，在新形象的统一下进行宣传风格设计，而宣传册作为系统形象之一，设定统一又具有个性化的方向很重要的。宣传册方案要求每人出5幅电脑稿，并作出必要的设计说明。通过学习，学生可以对版式设计，系统形象的策划有一个新的认识和提高，综合设计水平得到很好的训练。建议按12P进行设计，封面出3个方案。 3、包装、包装包装不仅是商品的面子，同时也是传达商品或企业形象的工具。好的包装已经成为我们感受品牌的一部分，是唯一被买回家的品牌宣传品。包装也是一种让你信赖并愿意记住的形象。我们都会不断地感受到包装形状，色彩带来的愉悦和诱惑。包装设计是一种专门的学问，一个产品包装的设计过程中一般都会与工业设计师，包装工程师以及生产商的协同合作，在食品和药品行业里，它还要受到政府部门的管理。作业作业17作业名称作业名称VI设计之包装设计。作业形式作业形式有产品的课题可以设计产品包装和购物袋。课程时间课程时间2课时（部分利用课余时间）。作业要求作业要求包装的基本机能主要是商品保护，在这基础上将新形象融入到包装设计中，以提高企业或商品的识别机能，更高地达到感性诉求的机能，魅力地展现商品或企业的形象给予一般人的信赖感与安全感。包装方案要求每人出3套电脑稿，并作出必要的设计说明。通过学习，学生对包装结构与包装的功能有一个完善的认识。建议画出展开图和立体效果图。3 3、包装、包装包装不仅是商品的面子，同时也是传达商品或企业形象的工具。好的包装已经成为我们感受品牌的一部分，是唯一被买回家的品牌宣传品。包装也是一种让你信赖并愿意记住的形象。我们都会不断地感受到包装形状，色彩带来的愉悦和诱惑。包装设计是一种专门的学问，一个产品包装的设计过程中一般都会与工业设计师，包装工程师以及生产商的协同合作，在食品和药品行业里，它还要受到政府部门的管理。作业作业1717作业名称作业名称VI设计之包装设计。作业形式作业形式有产品的课题可以设计产品包装和购物袋。课程时间课程时间2课时（部分利用课余时间）。作业要求作业要求包装的基本机能主要是商品保护，在这基础上将新形象融入到包装设计中，以提高企业或商品的识别机能，更高地达到感性诉求的机能，魅力地展现商品或企业的形象给予一般人的信赖感与安全感。包装方案要求每人出3套电脑稿，并作出必要的设计说明。通过学习，学生对包装结构与包装的功能有一个完善的认识。建议画出展开图和立体效果图。5 5、环境标识、环境标识室内与室外设计室内与室外设计 从一间豪华的汽车展室到一家超市,聪明的商家会抓住每个机会,通过将环境品牌化来加强顾客的体验与期待.在我们生活的这个时代,一家餐馆的情调比它的烹饪艺术的可能更有吸引力,或者一家理财服务公司在内部的角落处开设咖啡屋,提供美味的咖啡和理财服务,这都不再是难得一见的事情了. 标识在环境中往往与环境设计练习在一起,室内和室外环境设计对企业形象有莫大的影响.在企业或店铺环境中,应与专门领域的设计师分工合作,此时要求企业形象设计师具有架构统一设计系统的指导能力.我们的工作是统一形象要素,建立统一的标准化系统. 作业作业2020作业名称作业名称VI设计之室内和室外设计作业形式作业形式用效果图和平面图设计环境色彩,标识标准系统。课程时间课程时间2课时（部分利用课余时间）作业要求作业要求可以从企业、店铺形态造型入手，进行标识、色彩在空间环境中的标准化设计，方案要求根据课题情况设计门面，形象墙和室内标识系统电脑稿，并作出必要的设计说明，通过学习，学生能对平面形象外的立体形象有所了解和提高。6 6、交通工具、交通工具 交通工具是一个流动的广告，它也和标识、店铺一样是人们关注最多的项目。对企业形象有很大的影响，企业大都会把该项目放在重要的位置。交通工具的种类很多，设计者应该有针对性地，有选择地做好这项设计。 交通工具有各种各样的造型，尺寸及不同的用途，分营业用车辆、运输用车辆，作业用车辆等，应根据不同的车辆造型，用途体现车辆外表的企业形象。方法有贴纸、丝网印刷、油漆、手绘、喷画等。作业作业2121作业名称作业名称VI设计之交通工具作业形式作业形式将企业所需车辆的立面图进行设计安排。课程时间课程时间2课时（部分利用课余时间）作业要求作业要求车辆的形象设计开发不能改变车辆的造型或大小，只是在车辆的表面作图像标志的设计应用。方案要几款车型来设计电脑稿，并做出必要的设计说明。通过学习，学生能认知移动的，不规则造型形象的设计，提高综合设计水平。建议每张A4纸上5幅，共3张。8、赠送礼品、赠送礼品 贸易展会上如果没有免费礼品就不能算贸易展会，甚至有的摊位还会给你一个帆布包以存放你所有的物品等。免费礼品包括压力球、旅客茶杯、棒球帽和鼠标垫这些纪念品让我们的生活变得丰富多彩。 免费礼品一般是制作较为简单，也没有昂贵价值的东西。企业通常利用带有品牌标识的免费礼品作为市场营销和促销的产品，如果使用恰当的话，这些廉价品能够进一步建立起品牌知名度。作业作业23作业名称作业名称VI设计之免费礼品作业形式作业形式根据所选课题画出免费礼品的效果图和平面设计稿。课程时间课程时间2课时（部分利用课余时间）作业要求作业要求根据所选课题大小及行业特点，进行有选择地设计，要符合制作要求。方案要求做出5种礼品的电脑稿，并做出必要的设计说明。通过学习，学生知道免费礼品对提升企业形象有不可低估的作用。建议在一张A4纸上设计5幅。如何进行房地产市场分析学习内容 理论部分 案例学习为什么要进行房地产市场分析？为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告市场市场为什么要进行房地产市场分析？开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议推荐最具竞争力的产品建议5。评评估项目目估项目目标实现的可能性。标实现的可能性。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提整合与提炼炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路三个层次三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面两个方面供给、需求三个时段三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：区域房地产发展处于何种阶段？区域房地产发展处于何种阶段？区域房地产发展处于何种阶段？区域房地产发展处于何种阶段？项目市场处于何种竞争格局？项目市场处于何种竞争格局？项目市场处于何种竞争格局？项目市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤第一步：市场区域界定第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场第二步：区域经济环境和市场分析分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析区域经济区域经济环境分环境分析析区域房地区域房地产市场分产市场分析析（一）基（一）基本内容本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析（二）基本（二）基本资料的获得资料的获得区域经济环境分析区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经区域经济环境济环境和市场和市场分析分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标人均人均GDPGDP与房地产发展关系与房地产发展关系GDPGDP增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800300030004000400080008000以以上上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法异常异常基本基本正常正常正常正常运行运行基本基本正常正常异常异常房地房地产开开发投投资额增增幅幅25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产房地产开发投开发投资资/GDP0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产房地产开发投开发投资资/固定资固定资产投资产投资37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面售面积/竣工面竣工面积1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房商品房销售售额/房地房地产投投资额1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.50.599.40.550.597.60.500.5511.2小康型0.40.515.50.450.512.10.40.4518.9富裕型0.20.392030恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入 （元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%20082008年年我国各主要城市的恩格尔系数我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第三步第三步专业市专业市场场分析分析（住宅）（住宅）1、住宅类土地供应情况、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格成交情况、成交价格2、住宅商品房供、住宅商品房供给给总量、总量、供给结构分析（按面积进供给结构分析（按面积进行划分）行划分）3、住宅商品房、住宅商品房成交结构、成交结构、产品特点产品特点分析分析4、住宅商品房成交价格分、住宅商品房成交价格分析析5、专业房地产市场总结、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第四步第四步项目市项目市场分析场分析（微观（微观层面）层面）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性项目自身资源条件项目自身资源条件分析分析(swot分析分析)竞争对手分析竞争对手分析目标客户分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式1.1.找出项目的目标客户找出项目的目标客户2.2.目标客户的置业需求目标客户的置业需求和偏好和偏好3.3.找出项目面对竞争市找出项目面对竞争市场的机会点场的机会点最终目标最终目标STOW内部因素内部因素外部因素外部因素SWOT分析SWOT工具（项目+环境+竞争）SWOT分析的价值要素S/W（优（优势势/劣势）劣势）的价值要的价值要素素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素具体地说，针对一个具体地说，针对一个地块地块的价值要素的价值要素包括：包括： 地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度） 环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏） 地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间） 项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等O/T（机会（机会/威威胁）的价值胁）的价值要素要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。SWOT分析我们的战略我们的战略发挥优势，抢占机会利用机会，克服劣势减少劣势，避免威胁发挥优势，转化威胁优势优势 S机会机会 O威胁威胁 T劣势劣势 W进行房地产市场分析时常犯的错误1。大环境看好，项目的小环境就一定不错大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性项目差异性3。 过于偏重对过于偏重对“二手资料二手资料”的应用的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好别人做什么卖得好，我们做也会卖得好房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。地产江湖地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！补充几点市场分析方法的建议：市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。题、或是判断趋势、或是找到答案等。EXCEL表格示例1EXCEL表格示例2学习内容 理论部分 案例学习