广钢新城地块项目（自编广钢新城地块项目（自编2929号楼）号楼）抹灰工程技术交底抹灰工程技术交底广东建兴建筑有限公司项目部二一 六年八月十五日1沐风书苑一、工程概况1、广广州州市市荔荔湾湾区区广广钢地地块区区，位位于于广广州州荔荔湾湾区区芳芳村村大大道道以以西西，鹤洞洞路路以以南南，项目目用用地地面面积约79311.9m2，总建建筑筑面面积约225489.1万万m2，其其中中地地上上建建筑筑面面积163594.1m2，地地下下建建筑面筑面积61895m2，建筑基底面，建筑基底面积14290.9m2。2、本本工工程程2、3栋为低低层住住宅宅，建建筑筑高高度度10.20m，首首层层高高3.60m，二二、三三层层3.30m；412栋为超超高高层住住宅宅，4、5栋建建筑筑高高度度119.05m，首首层层高高4.0m，二二四四十十二二层层高高2.80m；69栋建建筑筑高高度度为118.20m，首首层层高高5.20m，二二三十八三十八层层高高3.05m；0.000相当于广州城建高程相当于广州城建高程12.45m。3、本本工工程程剪剪力力墙以以外外的的砌砌体体采采取取抹抹灰灰处理理，抹抹灰灰材材料料采采用用商商品砂品砂浆。2沐风书苑一、内墙抹灰：一、内墙抹灰：1本项目的抹灰材料商品砂浆，内墙面除特别说明外采用20mm厚，但现场的实际情况只能抹灰1015mm,符合砂浆拉伸粘结强度不小于0.3Mp。2、工艺流程：墙面清理 砼剪力墙对拉螺栓孔密闭处理、砼面拉毛 、挂网 、吊垂直、套方、抹灰饼、墙体构件交接处挂网、水电管线及线盒底座预埋、门窗附框塞缝、墙面淋水、抹灰面垂直度、抹灰面平整度 阴阳角方正、门窗边、梁底、梁侧收口、孔洞槽收口 电箱周边收口、喷水养护。3、墙面清理：胀模砼面凿平，铁钉、铁丝清除，孔洞封堵，修补露筋，灰尘、模板等杂物清理干净。3沐风书苑 基层清理4沐风书苑4、砼剪力墙对拉螺栓孔密闭处理：两面打凿20mm深，外墙面侧塞防水砂浆，内墙面发泡胶或澎涨水泥砂浆。5沐风书苑5、基体验收及拉毛：所有基体必需经过验收（分批次）合格，且签字确认后方可进行下一道工序施工；基层表面采用钢丝网拉毛（1：1水泥砂浆内掺108胶），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好，喷水养护。6沐风书苑6、挂网：砖墙与砼面交接处，按设计图纸或合同清单要求的金属网片挂牢，每侧宽度100150mm，用射钉或钢钉固定，间距400mm。做保温砂浆的内墙面要满挂网。网眼尺寸12.70mm12.70mm,钢丝直径0.90.04mm，抗拉力65N。7沐风书苑7、吊垂直，套方找规矩，抹灰饼间距满足抹灰要求，阳角要做护角，护角高度2m，护角宽度不应小于50mm,护角采用M20水泥砂浆。7、8沐风书苑8、砂浆配合比以及室内抹灰的作法1：3砂浆底层找平第二层（1：2）抹灰前干湿度控制9沐风书苑9、烟囱口留置施工、踢脚线留置施工、烟囱口留置施工、踢脚线留置施工烟囱口留置施工烟囱口留置施工踢脚线留置施工踢脚线留置施工10沐风书苑10、门窗附框塞缝：防水砂浆塞缝，缝隙大于30mm分两次塞缝。 门窗周边留置位置。砖墙与剪力墙交接处留置处理抹灰不得在阳角处收口，必须包过阳角50mm或距离阳角50mm；窗收口前，须在附框侧面按设计要求弹出抹灰完成面控制线，以控制抹灰压框厚度。11沐风书苑窗口抹灰门洞口抹灰12沐风书苑梁底抹灰墙面抹灰13沐风书苑11、抹灰前提前淋水及施工工序n11、1：墙面淋水：抹灰墙面提前两天进行淋水，让填充墙充分湿润。n11、2：墙面抹灰：抹底层砂浆每遍厚度为5mm7mm，用木抹子搓毛；抹灰厚度超过30mm要分两次抹灰，第二次抹灰隔天进行，抹面层砂浆，每遍厚度为5mm8mm；抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆，一次抹到底防止烂根。14沐风书苑12、养护：抹灰面层砂浆完成4小时后，应用喷雾器喷水进行养护7天，保持墙面湿润。13、内墙抹灰养护期结束后，总包单位要组织进行抹灰工程的实测实量。抹灰养护期结束后实测实量抹灰完成前检查15沐风书苑二、外墙抹灰：二、外墙抹灰：1、本工程采用商品砂浆施工，外墙面除特别说明外采用20mm厚，抹灰部位初步计划是在砌砖面，有剪力墙交接处搭接200mm，无特别情况的剪力墙不作抹灰处理。2、3、工艺流程：基层清理 砼剪力墙对拉螺栓孔密闭处理 砖墙面拉毛 挂网 吊垂直、套方、抹灰饼 门窗附框安装、塞缝、主框安装 刷防水基 窗边试水 墙面淋水 抹灰面垂直度 阴阳角方正 分格条 门窗边、梁底、梁侧收口 喷水养护16沐风书苑4、墙面清理：胀模砼面凿平，铁钉、铁丝清除，孔洞封堵，修补露筋，灰尘、模板等杂物清理干净。5、砼剪力墙对拉螺栓孔密闭处理：两面打凿20mm深，墙中采用发泡胶封堵，外墙面侧塞防水砂浆，内墙面塞普通砂浆。6、砼面拉毛：砼面及墙面用钢丝网甩上一层1：1水泥砂浆（内掺108胶），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好，喷水养护，拉毛前必须先进行墙面淋水，让砌体充分淋湿。7、挂网：根据外墙防水工程技术规和JGJ/T235-2011表的4.41、4.43要求，在抹灰前应满挂热镀锌钢丝网，用水泥钉固定，网眼尺寸12.70mm12.70mm,钢丝直径0.90.04mm，抗拉力65N。8、吊垂直、套方找规矩、抹灰饼间距满足抹灰要求，位置距洞口边50mm，每边不少于两个，沿一垂直线从上至下，平衡两点间距离不能大于1500mm。17沐风书苑9、门窗附框塞缝：防水砂浆塞缝，缝隙大于30mm分两次塞缝。10、刷防水基：防水基按设计要求使用1.0厚聚合物水泥防水涂料（型），分三遍成活。11、窗边试水：每边淋水24小时再进行检查是否有渗水。12、墙面淋水：抹灰墙面提前两天淋水，让填充墙充分湿润，确保淋湿度符合要求。13、墙面抹灰：抹灰前须将阳台栏杆预埋件、管道等提前安装好，先抹样板，经鉴定合格，确定施工方法后，再组织施工。抹底层砂浆每遍厚度为5mm7mm，用木抹子搓毛；抹灰厚度超过30mm要分两次抹灰，第二次抹灰隔天进行，抹面层砂浆，每遍厚度为5mm8mm，要防止空鼓、开裂。14、分格条严格按建筑立面图位置留设206成品PVC线条，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺偏差1mm18沐风书苑15、檐口、窗眉、窗台、阳台、雨蓬下面做158成品PVC滴水线槽，窗台坡度5%，阳台边梁顶面、女儿墙压顶向内侧坡度5%。抹灰不得在阳角处收口，必须包过阳角50mm或距离阳角50mm处收口。16、养护：抹灰面层砂浆完成4小时后，应用喷雾器喷水进行养护7天，保持墙面湿润。17、抹灰面层砂浆完成4小时后，应用喷雾器喷水进行养护7天，保持墙面湿润。18、外墙抹灰当天收口必须作成企口，在同一幅墙面断开线（企口线）必须是同一条直线，严楚斜面收口或不修整成一直线收口。19、同一规格的门窗边从上到下必须在一直线内，抹灰前各窗边必须挂线并定点（打灰饼）。在一层内同一规格的窗头线或窗台线必须在一水平线上，外墙抹灰前必须通线定点并设有灰饼点，抹灰时不能去掉水平线，为施工过程中复线使用。19沐风书苑三、抹灰工程质量的允许偏差和检验方法按附表序号序号项目项目允许偏差（）允许偏差（）检验方法检验方法普通抹灰普通抹灰高级抹灰高级抹灰1 1立面垂直度立面垂直度+4+40 0+3+30 0用用2m垂直检测尺检查垂直检测尺检查2 2表面平整度表面平整度+4+40 0+3+30 0用用2m靠尺和塞尺检查靠尺和塞尺检查3 3阴阳角方正阴阳角方正+4+40 0+3+30 0用直角检测尺检查用直角检测尺检查4 4分格条（缝）直线度分格条（缝）直线度+4+40 0+3+30 0拉拉5m线，不足线，不足5m拉通线，用钢直尺拉通线，用钢直尺检查检查5 5墙裙、勒脚墙裙、勒脚上口直线度上口直线度+4+40 0+3+30 0拉拉5m线，不足线，不足5m拉通线，用钢直尺拉通线，用钢直尺检查检查6 6空鼓空鼓4002用小锤轻击用小锤轻击施工须满足设计、合同及本标准的要求。未尽事宜还需满足相关的国家、地方及行业标准，这些标准主要包括（但不限于）以下内容 （1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。 （2）抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010。 20沐风书苑