麦岛金岸推广方案提报北京悟石天下广告公司梳梳 理理 项项 目目梳梳 理理 项项 目目策策 略略 核核 心心策策 略略 核核 心心整整 合合 推推 广广整整 合合 推推 广广创创 作作 表表 现现创创 作作 表表 现现地产广告火凤凰619顾问海量知识平台开启www.619gw.comQQ653199484谈天说地品文论案梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现一、麦岛金岸推广工作目标一、麦岛金岸推广工作目标二、麦岛金岸既往推广行为梳理二、麦岛金岸既往推广行为梳理三、我们如何理解麦岛金岸三、我们如何理解麦岛金岸一、麦岛金岸推广工作目标一、麦岛金岸推广工作目标梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现树立麦岛金岸项目形象；树立麦岛金岸项目形象；促进麦岛金岸一期销售；促进麦岛金岸一期销售；为麦岛金岸二期营销做前期准备。为麦岛金岸二期营销做前期准备。二、麦岛金岸既往推广行为梳理二、麦岛金岸既往推广行为梳理梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现都市里的都市里的1.71.7公里海岸线公里海岸线北中国北中国1.71.7公里国际海岸人文社区公里国际海岸人文社区 2008 2008 青岛国际海岸旗舰作品青岛国际海岸旗舰作品 千亩滨海生活城千亩滨海生活城 见证海岸文明传承见证海岸文明传承诉求的对与错，好与坏我们不做评价，诉求的对与错，好与坏我们不做评价，只是在结果上并未完全达到开发商的意愿只是在结果上并未完全达到开发商的意愿三、我们如何理解麦岛金岸三、我们如何理解麦岛金岸梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现总建筑面积约总建筑面积约126126万万平米万万平米独占都市中心独占都市中心1.71.7公里原生海岸线公里原生海岸线涵盖低层高品质住宅、小高层和花园洋房涵盖低层高品质住宅、小高层和花园洋房, ,联排别墅联排别墅, ,酒店公寓酒店公寓, , 商业等多种产品形态商业等多种产品形态青岛核心区最具价值的区域青岛核心区最具价值的区域最后一个大规模海景资源项目最后一个大规模海景资源项目稀缺地块上最后一片最具价值的土地稀缺地块上最后一片最具价值的土地 诉求利益点：诉求利益点：城市核心超大规模黄金海岸国家景区城市核心超大规模黄金海岸国家景区奥帆赛场人文学府森林公园主题园林奥帆赛场人文学府森林公园主题园林舒适户型丰富产品环保科技商业配套舒适户型丰富产品环保科技商业配套和谐社区品牌信赖和谐社区品牌信赖三、我们如何理解麦岛金岸三、我们如何理解麦岛金岸梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现一、探求麦岛金岸产品定位一、探求麦岛金岸产品定位二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现一、探求麦岛金岸产品定位一、探求麦岛金岸产品定位在上文中，我们列举了项目众多利益点，在上文中，我们列举了项目众多利益点，那么麦岛金岸的产品定位是什么？那么麦岛金岸的产品定位是什么？首先土地属性：最后一块地的价值首先土地属性：最后一块地的价值其次规模属性：其次规模属性：126126万的超大规模万的超大规模第三多元属性：多样产品多样业态第三多元属性：多样产品多样业态第四城市属性：国际生活元素的可能第四城市属性：国际生活元素的可能梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现一、探求麦岛金岸产品定位一、探求麦岛金岸产品定位126126126126万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城 126 126万平米，大盘生活气势。万平米，大盘生活气势。大盘的生活氛围浓郁，生活配套完善，是居家生活的保障。大盘的生活氛围浓郁，生活配套完善，是居家生活的保障。另外，从购房者角度而言，除了追求居家享受外，尚有对不确定另外，从购房者角度而言，除了追求居家享受外，尚有对不确定未来的防范意识，而推广中大盘气势的传达，是为客户无忧购买未来的防范意识，而推广中大盘气势的传达，是为客户无忧购买的心理基础。的心理基础。青岛新经济的增长点，振兴青岛的新空间载体；青岛迈向国际青岛新经济的增长点，振兴青岛的新空间载体；青岛迈向国际化的标志！青岛城市新空间结构的核心，城市景观的新焦点；化的标志！青岛城市新空间结构的核心，城市景观的新焦点；城市新品牌与骄傲。城市新品牌与骄傲。一个市民为之骄傲的、代表新青岛历史文脉与时代特征形象的、一个市民为之骄傲的、代表新青岛历史文脉与时代特征形象的、蕴含活力的、可持续发展的花园新城中心居住区；一个地方脉蕴含活力的、可持续发展的花园新城中心居住区；一个地方脉络中自然生长出来的而非规划出来的市民的中心区；一个蕴含络中自然生长出来的而非规划出来的市民的中心区；一个蕴含活力的城市中心居住区；一个具有有序的可持续发展的城市生活力的城市中心居住区；一个具有有序的可持续发展的城市生态结构的中心区和花园社区。态结构的中心区和花园社区。梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现一、探求麦岛金岸产品定位一、探求麦岛金岸产品定位126126126126126126万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城万国际海岸多元生活城颠覆思考一：事关海岸颠覆思考一：事关海岸 更事关岛城！更事关岛城！由于项目本身位于海岸线上，普通的做法是将海岸线作为项目的由于项目本身位于海岸线上，普通的做法是将海岸线作为项目的核心定位，如核心定位，如“柏丽澜庭柏丽澜庭”之类之类从我们的观点来看，却未必。从我们的观点来看，却未必。海岸线只是我们产品面内无数卖点的一点，青岛市海岸线长海岸线只是我们产品面内无数卖点的一点，青岛市海岸线长843.85KM 843.85KM ，这是城市谱系学的自然属性，换言之，海岸线是人，这是城市谱系学的自然属性，换言之，海岸线是人人共享的资源人共享的资源我们完全可以以一种我们完全可以以一种“大舍即大得大舍即大得”的精神境界重新定义海岸线，的精神境界重新定义海岸线，它属于我，更属于我在的这个城市。它属于我，更属于我在的这个城市。梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位颠覆思考二：事关规划设计，更事关品牌！颠覆思考二：事关规划设计，更事关品牌！我们拥有无数优势我们拥有无数优势地段，海岸，多元化建筑群等等。但对于地段，海岸，多元化建筑群等等。但对于本案的情况，最具前瞻的优势是海信的品牌和专业度，未来的本案的情况，最具前瞻的优势是海信的品牌和专业度，未来的产品品质无需置疑。产品品质无需置疑。无论从规划设计还是产品空间结构都必然会延续海信一贯的严无论从规划设计还是产品空间结构都必然会延续海信一贯的严谨作风谨作风在此前提之下，项目本身的价值更将以不言而喻。在此前提之下，项目本身的价值更将以不言而喻。梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位颠覆思考三：事关居住，更事关生活！颠覆思考三：事关居住，更事关生活！根据我们之前的调查分析结论：有能力购买本案的人群来说高根据我们之前的调查分析结论：有能力购买本案的人群来说高品质生活的需求是他们选择项目的决定因素之一品质生活的需求是他们选择项目的决定因素之一本案建立以本案建立以“尽展生活可能尽展生活可能”的基石上构筑起多元化生活国度，的基石上构筑起多元化生活国度，充分满足区域内多元化生活的需求，则其与人群沟通的语言系充分满足区域内多元化生活的需求，则其与人群沟通的语言系统也会产生超越统也会产生超越其中的要义在于激发欲望，而非简单表白。其中的要义在于激发欲望，而非简单表白。梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位海归青岛生活归我海归青岛生活归我海归青岛生活归我海归青岛生活归我我们以一种于繁华时求淡然的姿态去寻找大盘真正的生活语境我们以一种于繁华时求淡然的姿态去寻找大盘真正的生活语境将研究产品外化延伸到尽展生活可能的真实生活归位将研究产品外化延伸到尽展生活可能的真实生活归位瞄准市场差异化，提升项目的气势与气度瞄准市场差异化，提升项目的气势与气度, ,让本案知名度与市场地位回归到应有位置让本案知名度与市场地位回归到应有位置梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位海归青岛生活归我海归青岛生活归我海归青岛生活归我海归青岛生活归我将项目所处的高度提升至与青岛一个城市相提并论的高度将项目所处的高度提升至与青岛一个城市相提并论的高度海是青岛共有的，而非我们独有的，仅仅作为本案的卖点之海是青岛共有的，而非我们独有的，仅仅作为本案的卖点之一一将海归还与青岛后，回到产品本身，百万平米社区赋予居住将海归还与青岛后，回到产品本身，百万平米社区赋予居住者的是便利的生活者的是便利的生活生活并不点明是何种生活，为项目后期的多元化开发奠定包生活并不点明是何种生活，为项目后期的多元化开发奠定包容的基础容的基础以一种王者的气度将项目立于岛城无竞争的层面之上以一种王者的气度将项目立于岛城无竞争的层面之上梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位天海之上，岛城之峰天海之上，岛城之峰天海之上，岛城之峰天海之上，岛城之峰点明麦岛金岸的生活拥有天海的壮阔景观点明麦岛金岸的生活拥有天海的壮阔景观本案的立足点以及居于此的生活基点建于天海之上，本案的立足点以及居于此的生活基点建于天海之上，树立至上高度树立至上高度对麦岛金岸的建筑天际线进行诉求，本案的建筑高对麦岛金岸的建筑天际线进行诉求，本案的建筑高度于青岛而言无异高屋建瓴度于青岛而言无异高屋建瓴亦可包容为建筑的品质、开发商品牌等各方面均为亦可包容为建筑的品质、开发商品牌等各方面均为青岛的巅峰青岛的巅峰梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位滨海城居，我领风流滨海城居，我领风流滨海城居，我领风流滨海城居，我领风流对麦岛金岸独特的地理优势诉求，滨海且同时拥有城市生活对麦岛金岸独特的地理优势诉求，滨海且同时拥有城市生活城亦表达为建筑规划，突出了本案的超大规模城亦表达为建筑规划，突出了本案的超大规模以王者的霸气树立项目的无上地位以王者的霸气树立项目的无上地位放大项目本身的影响力，并不局限于青岛范围之内，而是将自放大项目本身的影响力，并不局限于青岛范围之内，而是将自身立足于滨海居住的层面身立足于滨海居住的层面梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸市场形象定位二、麦岛金岸市场形象定位万象之城，百千大观万象之城，百千大观万象之城，百千大观万象之城，百千大观以以“ “城城” ”突出本案的社区规模，树立大盘形象突出本案的社区规模，树立大盘形象突显麦岛金岸多元化的建筑空间，为生活提供了多突显麦岛金岸多元化的建筑空间，为生活提供了多元化的可能元化的可能传达项目的多重景观，占据景观优势传达项目的多重景观，占据景观优势以非凡的气势，塑造本案统领青岛的形象高度以非凡的气势，塑造本案统领青岛的形象高度梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现一、麦岛金岸推广原则一、麦岛金岸推广原则二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求三、麦岛金岸活动推广三、麦岛金岸活动推广梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现一、麦岛金岸推广原则一、麦岛金岸推广原则高度原则：高度原则：高度原则：高度原则：胸怀整个项目，而非着眼于一期，必须思考几个地块之间相胸怀整个项目，而非着眼于一期，必须思考几个地块之间相互借力，相互衬托，相互促进总体产值的提升。互借力，相互衬托，相互促进总体产值的提升。一统性原则：一统性原则：一统性原则：一统性原则：形象第一、形象统一；坚决贯彻统一视觉体系。形象第一、形象统一；坚决贯彻统一视觉体系。二元论原则：二元论原则：二元论原则：二元论原则：品牌建设与项目销售有机地合为一体，互为促进。品牌建设与项目销售有机地合为一体，互为促进。一体化原则：一体化原则：一体化原则：一体化原则：在体验营销、暴力营销、事件营销的营销原则指导下，采取在体验营销、暴力营销、事件营销的营销原则指导下，采取务实有效的整合推广手段，使营销和推广完美结合。务实有效的整合推广手段，使营销和推广完美结合。梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求阶段划分及主要工作目标阶段划分及主要工作目标01010606月月B B区推广周期区推广周期树立全新形象，促进销售顺利进行树立全新形象，促进销售顺利进行07070808月奥运推广周期月奥运推广周期结合奥运特点，点状活动宣传结合奥运特点，点状活动宣传09091212月东组团推广周期月东组团推广周期在形象基础上针对超高层诉求在形象基础上针对超高层诉求梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求01010606月月线上推广线上推广户外围档：项目产品细节及生活情景展示户外围档：项目产品细节及生活情景展示硬性广告：以海为滨，城纳世界硬性广告：以海为滨，城纳世界126126万万m m2 2国际多元生活城国际多元生活城 软性宣传：麦岛金岸，将国际文化带给青岛软性宣传：麦岛金岸，将国际文化带给青岛住在青岛，哪里最国际化住在青岛，哪里最国际化? ?谁，用文化打动青岛谁，用文化打动青岛 麦岛金岸国际文化月，引领青岛居住国际化麦岛金岸国际文化月，引领青岛居住国际化新闻宣传：青岛，你的居住真正国际化了吗？新闻宣传：青岛，你的居住真正国际化了吗？梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求01010606月月线下推广线下推广“英国文化月英国文化月英国文化月英国文化月”主题活动主题活动主题活动主题活动拟邀嘉宾：英国驻华大使及夫人，商务参赞拟邀嘉宾：英国驻华大使及夫人，商务参赞青岛相关政府官员青岛相关政府官员开开 幕幕 式：英国文化月创意文化展式：英国文化月创意文化展英国的创意工业英国的创意工业/ /中西文化碰撞与融合中西文化碰撞与融合活动安排：英国文化月活动安排：英国文化月BeatlesBeatles音乐回顾周音乐回顾周英国文化月奢侈品展英国文化月奢侈品展英国文化月莎士比亚戏剧表演周英国文化月莎士比亚戏剧表演周英国文化月电影周英国文化月电影周“英国文化月英国文化月英国文化月英国文化月”主题活动主题活动主题活动主题活动营销跟进：营销跟进：针对文化月，宣传推广的跟进，营造国际生活氛围针对文化月，宣传推广的跟进，营造国际生活氛围促销活动跟进：促销活动跟进：活动期间购房房款折扣活动期间购房房款折扣在活动期间购房的客户中抽取英国旅游大奖在活动期间购房的客户中抽取英国旅游大奖活动期间来访客户英国创意文化纪念品活动期间来访客户英国创意文化纪念品梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求07070808月月线上推广线上推广硬性广告：你可以征服大海，但终究要回归金岸硬性广告：你可以征服大海，但终究要回归金岸 凝固运动精神，一生的生活景观凝固运动精神，一生的生活景观软性宣传：留下永恒的运动精神，世界雕塑展在麦岛软性宣传：留下永恒的运动精神，世界雕塑展在麦岛谁，用雕塑征服大海谁，用雕塑征服大海 永久世界雕塑展，留下一生的生活景观永久世界雕塑展，留下一生的生活景观新闻宣传：奥运新闻宣传：奥运VSVS雕塑，谁感动了谁？雕塑，谁感动了谁？梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求07070808月月线下推广线下推广世界雕塑永久展世界雕塑永久展世界雕塑永久展世界雕塑永久展联合中国雕塑艺术委员会、中央美院邀请各国著名联合中国雕塑艺术委员会、中央美院邀请各国著名雕塑家，做命题创作，并将作品做为景观永久保留雕塑家，做命题创作，并将作品做为景观永久保留在麦岛金岸景观带中；在麦岛金岸景观带中；这是为项目营造国际化的环境氛围，深化产品力为这是为项目营造国际化的环境氛围，深化产品力为营销工作提供卖点支持；营销工作提供卖点支持；充分体现了麦岛金岸的人文关爱。充分体现了麦岛金岸的人文关爱。梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求09091212月月线上推广线上推广硬性广告：居凌云处，俯首阅尽人间春色硬性广告：居凌云处，俯首阅尽人间春色 国际宜居大奖国际宜居大奖“国际花园社区国际花园社区”，花落麦岛金岸，花落麦岛金岸软性宣传：世界看青岛，软性宣传：世界看青岛，“国际花园社区国际花园社区”金奖花落谁家？金奖花落谁家？谁，用宜居走向世界谁，用宜居走向世界 “国际花园社区国际花园社区”，花落麦岛金岸，花落麦岛金岸新闻宣传：青岛宜居地标，再向海岸倾斜新闻宣传：青岛宜居地标，再向海岸倾斜梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求09091212月月线下推广线下推广“国际花园城市与花园社区金奖国际花园城市与花园社区金奖国际花园城市与花园社区金奖国际花园城市与花园社区金奖”联合国环境规划署颁发联合国环境规划署颁发联合国环境规划署颁发联合国环境规划署颁发通过事件掀起新一轮推广高潮；通过事件掀起新一轮推广高潮；“国际花园城市与花园社区金奖国际花园城市与花园社区金奖”的获得，必将把麦岛的获得，必将把麦岛金岸推向新的高度，属于麦岛金岸品牌更多利益支持；金岸推向新的高度，属于麦岛金岸品牌更多利益支持；神化麦岛金岸，麦岛金岸的项目永远是最好的神化麦岛金岸，麦岛金岸的项目永远是最好的“国际花园城市与国际花园社区国际花园城市与国际花园社区”的英文全称为的英文全称为The The International Awards For Liveable CommunitiesInternational Awards For Liveable Communities意为意为“全全球最适宜居城市（社区）国际大奖球最适宜居城市（社区）国际大奖”，中文译为，中文译为“国际花园国际花园城市竞赛城市竞赛”，是全球公认的，是全球公认的“绿色奥斯卡绿色奥斯卡”大赛，是目前全大赛，是目前全球唯一涉及城市与社区人居环境管理、生态建设、资源利用、球唯一涉及城市与社区人居环境管理、生态建设、资源利用、人与自然、可持续发展等重要议题的国际竞赛，也是目前世人与自然、可持续发展等重要议题的国际竞赛，也是目前世界城市建设与社区管理领域的最高荣誉之一，竞赛活动及奖界城市建设与社区管理领域的最高荣誉之一，竞赛活动及奖项由联合国环境规划署项由联合国环境规划署(UNEP)(UNEP)所认可。所认可。 “国际花园城市与国际花园社区国际花园城市与国际花园社区国际花园城市与国际花园社区国际花园城市与国际花园社区”金奖简介金奖简介金奖简介金奖简介梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求异地推广异地推广区域选择区域选择省内：省内：选择省内的内陆城市选择省内的内陆城市挖掘客群的身份归属感及提升生活质量的要求挖掘客群的身份归属感及提升生活质量的要求注重其高端客群资产转移的需求注重其高端客群资产转移的需求建议选择：济南、临沂建议选择：济南、临沂省外：省外：北京北京/ /天津、内蒙、山西天津、内蒙、山西考虑到品牌影响与实效销售并重考虑到品牌影响与实效销售并重梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求异地推广异地推广推广原则推广原则长效媒体与点状投放结合长效媒体与点状投放结合机场户外机场户外/ /航机杂志与节点报纸投放结合航机杂志与节点报纸投放结合活动原则活动原则参加各地春秋房展会参加各地春秋房展会在重要节点，在各地组织活动，可考与其它品牌联动在重要节点，在各地组织活动，可考与其它品牌联动例：与宾利联合在山西做推介会例：与宾利联合在山西做推介会利用青岛独特的旅游资源，在节点做旅游促销活动利用青岛独特的旅游资源，在节点做旅游促销活动梳 理 项 目梳 理 项 目策 略 核 心策 略 核 心整 合 推 广整 合 推 广创 作 表 现创 作 表 现二、麦岛金岸阶段诉求二、麦岛金岸阶段诉求异地推广异地推广诉求方式：主打城市牌诉求方式：主打城市牌推广主题：世界的青岛推广主题：世界的青岛 谁不想拥有？谁不想拥有？ 麦岛金岸麦岛金岸 1.71.7公里海岸线公里海岸线 126126万万mm2 2国际多元生活城国际多元生活城 媒介选择媒介选择省内推广：以齐鲁晚报为主，适当配合沂蒙生活报等当地报纸省内推广：以齐鲁晚报为主，适当配合沂蒙生活报等当地报纸 针对省外：北京、天津、内蒙、山西等地区的推广，建议选择针对省外：北京、天津、内蒙、山西等地区的推广，建议选择 北京晚报、天津今晚报、内蒙古北方新报、山西晚北京晚报、天津今晚报、内蒙古北方新报、山西晚 报；并在适当投放读者群层次较高、覆盖范围较广报；并在适当投放读者群层次较高、覆盖范围较广 的经济观察报上做点式投放。的经济观察报上做点式投放。创作表现创作表现创作表现创作表现地产广告火凤凰619顾问海量知识平台开启www.619gw.comQQ653199484谈天说地品文论案The endThe end