2008中国涟水首届住宅与房地产业暨建材装饰博览会方案 南京伍田房地产营销策划有限公司2008年9月2日前前 言言近几年，我县房地产市场发展势头良好，崛起了许多“优质楼盘”、“生态小区”、“康居工程”。举办这次首届住宅与房地产业暨建材装饰博览会，充分展示房地产商开发建设的成果，引导我县房地市场更加健康持续发展，促进相关产业齐头并进，拉动县域经济增长，再创“涟水速度”。 我们举办此次会展主要体现如下三大原则：1、整合媒体资源。以媒体为平台，实现活动可行化、大众化、规模化。2、专业团队运筹。以专业为优势，完美演绎，轰动全县。3、创造经济效益。以效益为基点，开发市场“第一桶金”。一、展会时间一、展会时间布展时间：布展时间：2008年年10月月6日日-9日日展览时间：展览时间：2008年年10月月10日日-12日日撤展时间：撤展时间：2008年年10月月12日日二、展会地点二、展会地点市民广场（或展会中心）市民广场（或展会中心）三、展会主题三、展会主题和谐社会和谐社会 健康人居健康人居展示优质房源，提升人居水平展示优质房源，提升人居水平四、展会会标四、展会会标创意说明：创意说明：1、整体标志是一个、整体标志是一个“涟涟”字变形体；字变形体；2、绿色部分形似流水，孕育绿色环境；、绿色部分形似流水，孕育绿色环境；3、红色部分形似房屋，寓意居者有其屋；、红色部分形似房屋，寓意居者有其屋；五、组织单位五、组织单位 主办：涟水县规划局主办：涟水县规划局 、涟水县房管局、涟水县房管局承办：涟水电视台承办：涟水电视台协办：南京伍田房地产营销策划有限公司协办：南京伍田房地产营销策划有限公司 六、组织流程六、组织流程 申请批准申请批准确定组委会确定组委会确定举办地点确定举办地点细化方案细化方案论证方案论证方案执行方案执行方案报送县政府、规划局、房管局等部门审批。确定主办、承办、协办单位，设立筹办组委会，明确各单位的权责与分工。明确举办地点，根据实地情况，进行场地合理安排。现场展位划分、招商邀请函制作、现场布置方案、仪式流程、活动广告推广、其他活动内容策划等。细化总体方案变成每个板块执行方案后，再进行论证。根据确定的执行方案，分工按照时间与质量要求执行。七、参展对象七、参展对象 涟水县房地产开发商、代理商、涟水县房地产开发商、代理商、家装设计公司、建材供应商、楼宇智能化供应商、家装设计公司、建材供应商、楼宇智能化供应商、物业管理公司、物业配套设施供应商、物业管理公司、物业配套设施供应商、中介服务机构、咨询评估机构、房地产网络、中介服务机构、咨询评估机构、房地产网络、保险公司、银行等。保险公司、银行等。 八、参展范围八、参展范围 准许合法销售的商品房（商业用房、办公用房、住宅、公寓、别墅）、准许合法销售的商品房（商业用房、办公用房、住宅、公寓、别墅）、二手房、设计装饰、建材、楼宇智能化设施、物业管理、物业配套设计、二手房、设计装饰、建材、楼宇智能化设施、物业管理、物业配套设计、住房信贷服务。住房信贷服务。九、参展要求九、参展要求 1、展销楼盘要求：展销对象涉及涟水县各种房地产项目，、展销楼盘要求：展销对象涉及涟水县各种房地产项目， 包括商品房、公寓、别墅和经济适用房等。包括商品房、公寓、别墅和经济适用房等。 物业管理水平高，有独特的社区文化，公众品牌好；物业管理水平高，有独特的社区文化，公众品牌好； 小区的规划设计、建筑、环境、智能化等方面个性鲜明，小区的规划设计、建筑、环境、智能化等方面个性鲜明， 产品具备创新特色。产品具备创新特色。 符合上市销售要求并已取得房管部门颁发的商品房销售许可证。符合上市销售要求并已取得房管部门颁发的商品房销售许可证。 质量佳、形象好、速度快、能保证交付时间的楼盘。质量佳、形象好、速度快、能保证交付时间的楼盘。2、展示楼盘要求：取得项目土地使用证，建筑规划设计许可证的项目。、展示楼盘要求：取得项目土地使用证，建筑规划设计许可证的项目。 十、参展规则十、参展规则 1、参展企业必须在规定的时间内将参展费用付清，否则不能确保安排展位。2、除非参展单位不获得组委会接纳，否则已交纳的展位费不予退还。3、所有开发商务必在规定的时间内布展，如果无法在规定的时间内布展，将取消其参展资格。 参展单位在布展期最后半天仍未报到布展，又未作任何解释，组委会可将其展位安排它用， 已交展位费不予退还。4、大会展位安排及会场布置由组委会统一进行，参展企业必须服从参展安排，参展企业可参照 平面图预定展位，但组委会有最终调整的权力，参展商需服从安排。5、展台的装饰、产品的陈列、运输等均由参展企业自行负责。6、参展企业未经同意，不得私自展示无关物品或容留无业、个体人员出售物品。 每个展位之展品大会均需备案，如私自展示无关物品，组委会将责令其退场。7、不得出售未获得销售许可证或手续不全的物业，对不听劝告者，组委会有权追究法律责任。8、易燃、易爆、有毒等危险品，或对其它参展企业、人员构成危险或妨碍其它人员正常洽谈业务 的展品以及任何不符合大会要求的展品，组委会有权责令其自行清理出场。9、参展单位必须遵守会场有关规定，所有开发商在布展期间不得损坏会场内设备（包括墙面或地面）。 如有损坏或遗失大会场馆内的物品，责任单位须照价赔偿。10、组委会对于认为有损会展形象的行为或个人，组委会有权予以劝退或举报到相关部门。11、遇到不可预测及不可抗拒之因素，组委会有权缩或延长活动日期、延期或取消展会，在此情况下， 参展企业无权要求退款或者赔偿。12、严禁带任何音响设备入场，如违反规定，立即停止其展位供电。13、为保证展出效果，控制展馆内音量，如展览期间参展商需在展馆外进行表演或举办活动，需向组委会 申请报表演内容及时间，经组委会批准后可进行；同时未经组委会同意，不得在自身展位外进行调研 或促销活动，一旦发现，警告后如再次生，责令取消参展资格。我单位确定参加2008中国涟水首届住宅与房地产业暨建材装饰博览会，认可组织方案。决定参与房地产（ ）家装建材（ ）其他（ ）展示，确认（ ）区（ ）展位；参展费用为： 元，决定于2008年 月 日前将全部款项付清。参展单位在签订本申请表时需支付全部款项。法人代表（委托人）：单位盖章：联系人：电 话： 日 期： 年 月 日本参展协议书作为合同的要件，与合同具有同等法律效力。十一、参展确认书十一、参展确认书 十二、活动内容十二、活动内容 （一）开幕仪式（一）开幕仪式（二）专家座坛（二）专家座坛 （三）购房直通车（三）购房直通车（四）规划展示（四）规划展示（五）楼盘展示（五）楼盘展示（六）楼盘评比（六）楼盘评比（七）文艺演出（七）文艺演出（八）抽奖活动（八）抽奖活动1 1、来宾签到、来宾签到来宾签到时礼仪小姐戴胸花，送礼品券、资料带。来宾签到时礼仪小姐戴胸花，送礼品券、资料带。2 2、司仪主持、司仪主持司仪介绍展会情况与领导嘉宾。司仪介绍展会情况与领导嘉宾。3 3、领导讲话、领导讲话县委宣传部部长、规划局局长、房管局局长、电视台台长以及邀请嘉宾致词。县委宣传部部长、规划局局长、房管局局长、电视台台长以及邀请嘉宾致词。4 4、宣布开馆、宣布开馆由某领导宣布正式开馆，放烟花、礼炮、信鸽、气球，在保安人员的秩序由某领导宣布正式开馆，放烟花、礼炮、信鸽、气球，在保安人员的秩序维护下，观众陆续进场。维护下，观众陆续进场。（一）开幕仪式（一）开幕仪式（二）专家座坛（二）专家座坛1 1、座谈时间、座谈时间20082008年年1010月月5 5日（在活动前日（在活动前3 3天举行）天举行）2 2、座谈主题、座谈主题涟水的房地产何去何从？！涟水的房地产何去何从？！3 3、组织形式、组织形式邀请县房管局领导、电视台领导、地产专家、经济学教授以作报告的形邀请县房管局领导、电视台领导、地产专家、经济学教授以作报告的形式举行，并邀请各地产开发商领导、职业经理现场交流。式举行，并邀请各地产开发商领导、职业经理现场交流。（三）购房直通车（三）购房直通车活动期间，开通电视现场直播访谈，针对楼盘卖点、房价进行讲解，对活动期间，开通电视现场直播访谈，针对楼盘卖点、房价进行讲解，对开发商负责人、消费者等进行随机采访。开发商负责人、消费者等进行随机采访。（四）规划展示（四）规划展示在会展中央布置县城概况篇、规划篇、交通篇、商业篇、旅游篇、人文在会展中央布置县城概况篇、规划篇、交通篇、商业篇、旅游篇、人文篇等展示县城面貌。篇等展示县城面貌。（五）楼盘展示（五）楼盘展示根据各楼盘展位位置，由其自行设计装潢进行产品展示。根据各楼盘展位位置，由其自行设计装潢进行产品展示。（六）楼盘评比（六）楼盘评比1 1、20082008涟水十大最具市场潜质楼盘；涟水十大最具市场潜质楼盘；2 2、20082008涟水房地产十佳营销人物；涟水房地产十佳营销人物；3 3、20082008年涟水房地产优秀操盘手；年涟水房地产优秀操盘手；4 4、20082008涟水最具人居环境奖；涟水最具人居环境奖；5 5、20082008涟水房地产卓越品质奖；涟水房地产卓越品质奖；6 6、20082008涟水房地产最具投资价值楼盘涟水房地产最具投资价值楼盘7 7、20082008涟水经典阳光户型奖；涟水经典阳光户型奖；（七）文艺演出（七）文艺演出仪式结束后，举行现场文艺演出活动。仪式结束后，举行现场文艺演出活动。（八）抽奖活动（八）抽奖活动活动期间，由组委会发放给各楼盘活动期间，由组委会发放给各楼盘200200张抽奖券，各楼盘根张抽奖券，各楼盘根据现场预约登记的客户进行派送，填写好资料后，投放到指定据现场预约登记的客户进行派送，填写好资料后，投放到指定的抽奖箱，由公证部门在活动结束当天下午进行抽奖。具体执的抽奖箱，由公证部门在活动结束当天下午进行抽奖。具体执行方案与奖项另行提案。行方案与奖项另行提案。十三、展位费用与回报方案十三、展位费用与回报方案（一）冠名单位（一）冠名单位1 1、冠名费：、冠名费： 万元人民币（限定房地产开发商）万元人民币（限定房地产开发商）2 2、回报方案：、回报方案：提供米提供米米冠名展位，展棚由主办方搭建；米冠名展位，展棚由主办方搭建；返还返还30秒电视广告；秒电视广告；展区所有地标享有权；展区所有地标享有权；展区主通道道旗享有权；展区主通道道旗享有权；展区外竖幅展区外竖幅2 2条；条；拱门拱门1 1个；个；老总访谈；老总访谈；看房电视直通车；看房电视直通车；所有展会有关的宣传广告均以冠名方名义出现。所有展会有关的宣传广告均以冠名方名义出现。如：如：杯杯20082008中国中国涟水首届住宅与房地产业暨建材装饰博览会；涟水首届住宅与房地产业暨建材装饰博览会；颁发颁发20082008涟水房地产卓越品质奖牌；涟水房地产卓越品质奖牌； 2008涟水房地产十佳营销人物涟水房地产十佳营销人物2名，优秀操盘手名，优秀操盘手3名名。 1、特展位：（米、特展位：（米米）米）（1）收费标准：）收费标准： 万元人民币万元人民币/个个（2）回报方案：）回报方案：返还返还15秒电视广告；秒电视广告；免费赠送展区外竖幅免费赠送展区外竖幅1条；条；看房电视直通车；看房电视直通车；颁发最佳楼盘评比奖奖牌；颁发最佳楼盘评比奖奖牌； 2008涟水房地产十佳营销人物涟水房地产十佳营销人物1名，名，优秀操盘手优秀操盘手2名。名。（二）房地产展示单位（二）房地产展示单位2、A类展位：（米类展位：（米米）米）（1）收费标准：）收费标准： 万元人民币万元人民币/个个（2）回报方案：）回报方案：返还返还10秒电视广告；秒电视广告；看房电视直通车；看房电视直通车；颁发最佳楼盘评比奖奖牌；颁发最佳楼盘评比奖奖牌； 2008涟水房地产十佳营销人物涟水房地产十佳营销人物1名，名，优秀操盘手优秀操盘手1名。名。 3、B类展位：（米类展位：（米米）米）（1）收费标准：）收费标准： 万元人民币万元人民币/个个（2）回报方案：）回报方案：返还返还5秒电视广告；秒电视广告；看房电视直通车；看房电视直通车；颁发最佳楼盘评比奖奖牌；颁发最佳楼盘评比奖奖牌； 2008涟水房地产优秀操盘手涟水房地产优秀操盘手1名。名。 （三）家装展示（三）家装展示 1、A类展位：（米类展位：（米米）米）（1）收费标准：）收费标准： 万元人民币万元人民币/个；个；（2）回报方案：返还）回报方案：返还10秒电视广告。秒电视广告。 2 2、B B类展位：（米类展位：（米米）米）（1 1）收费标准：）收费标准： 万元人民币万元人民币/ /个；个；（2 2）回报方案：返还）回报方案：返还5 5秒电视广告。秒电视广告。十四、参展报名手续十四、参展报名手续 1 1、持相关证明及复印件等到房博会办公地点办理；、持相关证明及复印件等到房博会办公地点办理；2 2、20082008年年 月月 日前一次性缴纳参展费用；日前一次性缴纳参展费用；3 3、企业因自身原因无法参展的，所交费用不予以退还；、企业因自身原因无法参展的，所交费用不予以退还；4 4、报名地点：、报名地点：5 5、截至日期：、截至日期：6 6、联系电话：房产：、联系电话：房产：0517- 0517- 家装：家装：0517-0517- 2008中国涟水首届住宅与房地产业暨建材装饰博览会 收益测算表（预算）序号序号项目金额（万元）备注备注一、收入一、收入1净收入125125假定25家楼盘参与，平均每家5万元二、成本二、成本1开幕仪式 102专家座坛 53购房直通车 由电视台记者组织落实4规划展示 55楼盘展示 由各开发商自行组织落实6楼盘评比 27文艺演出 18抽奖活动39场地布置510税费12.5净收入的10%11公关费1012不可预见费5小计58.558.5三、利润三、利润1净利润66.566.52007年深圳春季房地产交易会略影2007年杭州房博会参展楼盘略影2007年南京春季房地产博览会参展楼盘略影2007年淮安秋季房地产博览会略影南京伍田房地产营销策划有限公司南京地址：南京市山西路颐和大厦17楼C座 电话：02583203339 13813859119淮安地址：淮安市淮海南路85号电话：051786061584 13915106233