合伙购房协议书甲方：住址：身份证号码：乙方：住址：身份证号码：甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位于_ 商品房，建筑面积房产总价款 人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资 人民币，占总价款的%乙方出资 人民币，占总价款的%双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期支付造成违约的，应当承担因此带来的全部违约责任。三、产权比例甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。未予五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权1 1、 甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指 房产 50%50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；2 2、 产权证由甲方保管；3 3、 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的 支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水”电”煤气”有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。六、购置物业税费承担购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等； 由甲乙双方各白承担 50%50%七、房产管理与决策1 1、 鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%50%以外的多付款 项为甲方借予乙方的借款），加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；2 2、 乙方系已婚人士，本房产属于乙方的 50%50%产权是否认定为夫凄共同财产 由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方凄子均不可未经甲方书 面同意而处理该房产（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方凄子将 承担所有后果和责任，给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方凄子承担，同 时应向甲方支付违约金二十万元）；3 3、 本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签 订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人（承租人）的损失由乙 方全部承担；4 4、此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，白行转让本房产， 乙方应向甲方支付以下款项：A A、依据购房产时间，每年按 10%10%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让 本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最后由乙方在前述计价的 基础上支付甲方应享产权对应的款额；B B、 除上述 A A 项约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。八、收益分配1 1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可 以白行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲 乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额；2 2、该账户租金由甲乙双方各享 50%;50%;3 3、甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以白行使用该账户资金但 必须通报乙方；4 4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产 收支情况；5 5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意；6 6、甲方决定转让该房产时， 所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均 分配，如亏损由甲乙双方共同承担。九、优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权。十、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。一、协议变更或解除1 1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；2 2、 符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议3 3、 未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决, 如七日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲 裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。三、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。四、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。五、其他约定1 1、 本协议所有内容乙方凄子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。2 2、本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律 效力。白甲乙双方签字确认之日起生效。甲方（签字或盖章）：M 0乙方（签字或盖章）：M 0