市地重划市地重划市地重劃市地重劃係就都市計畫發布地區範圍內建築用地，因坵塊細窄零係就都市計畫發布地區範圍內建築用地，因坵塊細窄零碎、形式不整、公共設施缺乏或環境窳陋之地區，重新碎、形式不整、公共設施缺乏或環境窳陋之地區，重新劃分區段址界，進行地籍清理、整理地形、興闢各類公劃分區段址界，進行地籍清理、整理地形、興闢各類公共設施，使地區內每宗土地均能建築使用，以增進都市共設施，使地區內每宗土地均能建築使用，以增進都市之發展建設，促進市地之經濟利用。並進行土地分合，之發展建設，促進市地之經濟利用。並進行土地分合，共同負擔公共設施，以促進地利共享的一種方式。共同負擔公共設施，以促進地利共享的一種方式。 實施程序實施程序1.重劃地區之選定重劃地區之選定2.重劃計畫之核定及公告重劃計畫之核定及公告3.測量、調查及地價查估測量、調查及地價查估4.計算負擔及分配設計計算負擔及分配設計5.土地改良物或墳墓拆遷補償及工程施工土地改良物或墳墓拆遷補償及工程施工6.公告通知與異議處理公告通知與異議處理7.地籍整理地籍整理8.交接與清償交接與清償9.財務結算財務結算10 土地分配位 置之決定區段徵收前後用途及位置已改變市地重劃因原位次分配，故位置與重劃前不會有太大變動11 開發後建設 之動作區段徵收掌握大多數土地，故較能積極主動之整體開發市地重劃後開發管制無法令規定，故較不易達到整體開發效益12 辦理規模區段徵收辦理規模較大市地重劃平均規模較小13 費用支出市地重劃每公項平均支出費用較區段徵收低14 開發後取回 土地性質之 差異區段徵收地主取回之抵價地，性質上屬徵收補償之一種市地重劃後地主取回之土地，係屬地主原有之土地15地上物之處理 區段徵收則地上物情形如何，較無限制市地重劃一般於既成地區執行較便利區段徵收與市地重劃之比較區段徵收與市地重劃之比較